如果說CBD核心區新房供應幾成絕版，那麼所在的豐臺西南四環則將成為北京最後的城市豪宅“領地”。既有著二、三環不及的宜居基因和舒適密度，又有著五、六環不及的城市配套和立體全維的生活資源。既擁有內城不及的投資潛力，又有著外城不及的保值能力，成為絕版的爆款區位，因稀而貴。
項目基礎信息
豐臺限競房，位於五環內花鄉郭公莊村，距離南四環直線1.8公里，駕車不足10分鐘。東至四合莊西路、南至六圈南路、西至南梗村三號路、北至郭公莊一號路。項目臨近豐臺科技園和總部基地等高科技產業園區，區域內產業發達，可吸納大量高精尖人才。
北京市目前限競房供應中唯一與地鐵無縫接駁的項目，也是北京目前限競房中唯一一公里內從交通、商業、教育、醫療等方面擁有完備城市級配套的項目。項目距離最近的郭公莊地鐵B口僅100米。
讓您感受出門即地鐵的便捷交通，項目緊鄰地鐵9號線、房山線換乘站郭公莊站，交通優勢明顯。
從上圖可以看出，位置比其他兩兄弟都要好，幾乎是地鐵上蓋，就在9號線郭公莊站的東北側，距離豐臺科技園僅僅一站地。而諾德逸府距離郭公莊站約1公里，春風和院距離更遠一些，大約1.3公里。京投臻御府拿地時，有要求配建幼兒園、室內公共體育設施、殘疾人康復託養所、文體活動設施、郵政局等配套設施，還建的商業樓以及189戶回遷房。因此將來生活配套會比較便利，但也可能對小區的安靜度和私密性有所影響。
項目整體規劃️9棟住宅樓，共️️️886套，項目銷售均價不超過67702元/平，且最高銷售單價不得超過71087元/平，執行7090政策。
項目共有三種戶型：兩種89平米三居，130平米四居。其中130㎡產品佔30%，89㎡產品佔70%。
項目計劃1月開盤，首次開盤將推出1/8/3/4四棟樓，共️️️386套，咱們以89平米的三居總價550萬起，目前樣板間已可以參觀，正式開放，大家可以聯繫小編帶您探究竟。
四環，既有著內城不及的宜居基因，又有著外環不及的完備配套和升值潛力，無論是考慮升值還是自住，都是北京為數不多的可選項目之一。在四環及內城土地供應日漸稀缺的大勢下，相信這樣的集萬千優勢於一身的項目，對於購房者無疑擁有巨大的誘惑。
項目配套
交通配套：三軌交匯，9號線、房山線、房山線北延。距離南四環1.8公里，無論是地鐵還是駕車都相當方便。
郭公莊站也是房山線與9號線的交匯處，同時還有在建的房山線北延。
房山線北延原計劃止於豐益橋南站，可以換10號線和16號線，計劃於明年底開通。今年7月份，市規劃和自然資源委給政協委員提案答覆中表示，已提出軌道交通麗澤-金融街聯絡線規劃方案。也就是說，將來房山線北延可能繼續往北延伸至
商業配套：周邊有萬達廣場（豐科店）花鄉奧萊、永旺夢樂城、潤亞廣場、薈聚中心等等。
產業配套：項目距離豐臺科技園僅僅一站地，緊鄰總部基地，距離麗澤商務區也不遠。
教育配套：附近有北京豐臺第五小學、豐臺區實驗小學、北京八中怡海分校、北京八中國際校區、北京豐臺第五小學、北京豐臺實驗小學等教育資源。
醫療配套：北京天壇醫院(新院區)距離項目大約兩公里，非常便利。此外項目還緊鄰307醫院、豐臺醫院；另外北京口腔醫院將整體搬至豐臺區花鄉樊家村地區。
項目樣板間
極致豪奢，產品運用豪宅邏輯，打造步入式玄關，營造中國禮序，讓歸家更具儀式感，讓進門收納變得觸手可及。
南北向餐廚客一體，在保證整個的空間感及家庭活動空間集中一體化的基礎上，讓居住在裡面的人，無論是兩個人、三個人還是三代同堂，都能有更多的時間在一起去交流、溝通與陪伴。
豪華主臥套，乾溼分區的獨立衛生間，步入式衣帽間，大尺度飄窗，寬敞的就寢空間，完全以豪宅的邏輯進行產品的空間配置，重新定義限競房的人居空間標準。
極致私密，項目運用的豪宅產品設計邏輯，採用臥室分散式佈局，臥室分居於戶型產品的四角，完成對個人精神獨處的守護。置身於自己的臥寢空間內，彷彿擁有了獨屬的一方天地，不被打擾，極盡私密。
洞悉到人們對於日常生活功能空間極致化的追求，在創作戶型之時，便融入日式收納體系，於戶型的細節之中，各空間均預留豐富的收納空間，在不影響各空間功能性的前提下，頗具心思的收納佈局使整個空間實現的倍增的使用效果，在實現精緻的生活禮制的同時賦予更多的生活可能。
項目戶型圖
A戶型，就是常見的流水線89平米小三居戶型，看起來並沒有太出彩。但是仔細看北面的次臥和南側的陽臺，很明顯，北側的設備間和陽臺應該都是贈送的面積，因此得房率還不錯。客廳面寬3.7米，主臥面寬3.3米，南向整個面寬7米，採光也算不錯。
B戶型也是89平米小三居，三面寬朝南，面寬達到9.6米，同樣南北都有贈送面積。雙套房設計，主臥甚至還有一個衣帽間！這應該是北京第一個89平米三居帶衣帽間的戶戶型。
整個戶型非常方正，U型廚房設計，非常高效實用；進入處還有一個獨立玄關，很難得。
不足之處是，這個戶型是中間胡，北側有連廊。連廊是貼合式連廊的設計，靠牆不影響北向的採光，連廊也僅僅是部分時間段開放。
130平米的四居，戶型方正，整體南向三面寬更是超越眾多同類產品，達到了10.1米的極致面寬，在同面積段產品中可以說將面寬做到了極致，對每一室內空間進行充足的採光設計，有效擴充光的覆蓋，增強空間的軒敞感受
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