鄭州金水區的碧桂園天麓怎麼樣？周邊缺不缺學校？農科路學區房？
有不少網友私信我，給我留言想看,鄭州北城中村沙門城改是哪個樓盤？碧桂園天麓，他今天來了。想要了解鄭州哪個樓盤，或者糾結某個樓盤值不值得入手私信我下期幫您解決。
本文共3180字，預計閱讀5分鐘
前言：這是鄭州買房攻略（鄭州買房指南）第79篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第79個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到其中的某一篇的樓盤，再加上2019年我見到太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，但是就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。私信我鄭州買房攻略（或鄭州買房指南）回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
鄭州金水區的碧桂園天麓怎麼樣？周邊缺不缺學校？農科路學區房？
早幾年的鄭漂應該都會記得鄭州北區大面積的城中村，那裡幾乎承載著大鄭州上百萬年輕人的身影，這裡記憶著我們的汗水、淚水，但也有歡聲和笑語，還有就是幾乎不打烊的各色美味小吃。
但這幾年隨著城市的快速發展，所有的城中村幾乎都已不復存在，被各家開發商搶佔山頭，重新建立自己的瑰寶陣地。
杓袁、劉莊等被保利佔領將要建造保利海德公園，陳寨則有美盛教育港灣，張家村則屬於瀚海，而沙門則被碧桂園攻佔，打造鄭州又一個“天”字系產品——碧桂園天麓。
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這幾個城中村隨都在三環外，但我們所熟知的北三環外，周邊配套也可謂是相當成熟。文化路、北三環、花園路、中州大道、連霍高速這些我們熟知的城市主幹道，哪個都相繼不遠。
而且地鐵2號線早已建成通車，這是其他很多區域所無法超於的優勢，未來還將會有地鐵4號線（國基路站）建成通車直通北龍湖。
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而周邊幾乎也不缺學校， 幼兒園有近12所，小學則有金水區藝術小學，農科路小學國基路校區、金水區外國學校，鄭州七中、鄭州七十六中，幾乎一站式教育配套，而且學校也都在金水區能稱得上是名校。
外部資源不錯，碧桂園天麓自身資源也還可以，只是容積率太高，舒適度就大大縮減了，雖說是 “天”字系產品，但這容積率也只能是個剛需盤。 但容積率高也是主城區（尤其是城中村改造項目的通病），主城區的地塊越來越少，無疑新房也越來越稀缺，沒有十全十美的房子。
鄭州金水區的碧桂園天麓怎麼樣？周邊缺不缺學校？農科路學區房？
碧桂園天麓作為沙門城中村改造項目，共分8個地塊開發，總面積約282.2畝，項目定位為城市大型綜合體，涵蓋商業、住宅、公寓，商業位於花園路的西側，目前待售的地塊為花園路東側，佔地50畝，規劃5棟住宅和1棟公寓，住宅面積為93平、103平、132平，兩房、三房、四房，公寓為33-47平，成品房交付。總建築面積100萬方，其中住宅77萬方，商業約223萬方，自身涵蓋一座10萬方的集中商業，未來將是一座含居住、購物、辦公、休閒為一體城市街區。
金水北區，從位置上看，這裡已經算是市中心，花園路、中州大道、北三環，地鐵2號線、4號線還有規劃的7號線，作為一個成熟的城區，三環內土地供應量隨著城市的框架不斷拉大，供應量是越來越少，新盤也是可選擇性少，但這裡的交通、生活配套都不用經過漫長的等待成熟期，大多數的規劃都是看得見摸得著的，而不是像新區一樣，未來的宏偉藍圖還需要從圖紙上一步一步落實到位，這是新區無法比擬的優勢，縱觀城市的發展規律，未來主城區的價值將充分被體現出來。
鄭州金水區的碧桂園天麓怎麼樣？周邊缺不缺學校？農科路學區房？
目前工地在熱火朝天的施工中，原本從21世紀社區穿過國基路向北的高壓線在這一塊貌似已經改成了地下工程，周邊被御府三號、21世紀社區、天倫琥珀名城、家和萬世所包圍，向東即為北龍湖，距離剛剛好，周邊人流量比較大，國基路擁堵也經常是常事，所以居住體驗應該一般。地鐵2號線、4號線交叉，雙地鐵，4號線開通應該在交房之前。
鄭州金水區的碧桂園天麓怎麼樣？周邊缺不缺學校？農科路學區房？
碧桂園天麓定位為碧桂園“天”字系產品，天字系在之前，對我而言，各種標準都流露出精細、高大上來，2號線、4號線環繞，一路之隔的鳳山和北龍湖溼地公園，都給這個樓盤增色了不少。
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