Jason72981602
如果你不是高年薪，不是暴發戶，光靠你自己買房，恐怕太難了！戀愛是兩個人的事，結婚是兩個家庭的事，如果家裡經濟條件允許，可以藉助家裡，如果條件也一般，可以租房。租房住也不錯。婚後兩個人共同努力，掙錢買房，養活小孩子。我們都是這麼奮鬥過來的，兩個人一起奮鬥挺好的！
萍姐ai生活
跟我去年買房的時候差不多，我手上只有8萬，首付，稅費，中介費等（二手房）合計約28萬。從我孃家那裡借了12萬，我姑姐借3萬，朋友那裡借5萬。還了朋友的5萬，其餘的15萬不知道什麼時候能還上[流淚][流淚][流淚]（真得很感謝我的父母，也覺得對他們虧欠）。雖然現在生活過得很拮据，但是不後悔，努力工作，相信生活會好起來的。
天上小魚兒
手上只有6萬元，而首付需要30萬元，中間相差24萬元，這怎麼解決這個問題？
我不太清楚你是購買的一手新房還是二手房，購買一手新房是沒有辦法解決你這個問題；如果購買二手房，還有可能解決這個問題。
根據我平時接觸到的問題，分別來給你談談該怎麼來解決這個問題。
購買新房如何解決
購買新房，首付30萬，房款總價100萬，而你手上只有6萬元。購買新房一般不太好解決這個問題。
如果你願意按揭貸款買房，你必須要支付30萬首付款後，銀行才能為你放款給開發商；要想首付6萬元，其他不夠的錢共計94萬，要從銀行貸款，顯然是不行的。
這隻能從親戚借貸，或者物品抵押，變賣其他資產，湊足首付款30萬元交付開發商後，銀行才能為你放款貸款的70萬給開發商，你才能順利購房。
購買二手房如何解決
購買二手房可以首付6萬元，來購買總價100萬元的房子。
這核心的問題就是，你在購買二手房的時候，可以叫評估公司把你購買的這套房適當的把價格評估高一點，你不夠的首付款都可以從銀行貸款出來，後面你只承擔月供就行了。
這裡舉個例子：
你買的這套房價格100萬，一般情況下銀行會給你評估90萬，首付大概37萬。
如果你要求評估公司把這套房評估140萬，這樣你就可以從銀行貸款98萬元，而你購買的這套房本身才100萬，你就只需要支付2萬元就可以購買這套房了。
手上剩下的4萬元，你可以支付中介費和稅費完全夠了。
這種購房方式是二手房交易中常見的問題，叫做高評高貸。理論上是這樣的，到具體的能不能做成功就是另外的一個問題了。
這種交易會遇到兩個困難。
1、是否有評估公司願意為你評估。找到一個評估公司很重要，評估公司不願意做，你也達不到目的。評估公司都是為銀行服務的，一般來說不會做損害銀行利益的事兒。
2、業主是否願意接受。你只支付2萬元，就要產權過戶，其他錢從銀行貸款，這一般的業主是不願意接受的，就看你怎麼和業主溝通了。
解決上面說的這兩個問題，只要你不斷月供，這方式購房就不存在問題。
我這裡再給你總結一下：
你要想購買新房，必須首付30萬才能購房。購買的新房必須要開發商提供首付款的收據，銀行才能放款給開發商。如果你能解決30萬元首付款的收據問題，也能解決，但開發商怎麼來給你開30萬元的收據呢？顯然不太可能。
最好的解決辦法就是購買二手房，找評估公司把你購買的二手房評估價格評高一點，把應該支付的首付款從銀行裡貸款出來，就能實現你只有6萬元購房的願望了。
購買二手房低首付原理是這樣的，如果你還是一個購房小白，對房地產交易什麼都還不懂，還是不希望你去做，這裡面有些東西很複雜，存在較大的風險。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位在下面留言，發表你們的觀點和意見；買房，記得關注@重慶玖哥 免費諮詢購房難題。
重慶玖哥
很多這種情況，說一個我身邊的例子，有同事買房子跟你情況差不多，首付三十多萬，自己只有幾萬塊，我說下他的辦法供你參考：1、借遍了自己家和老婆家的親戚朋友，甚至幾千幾千的借。2、信用卡取現，信用卡有個業務是取現分期，比如取現兩萬分兩年還清。3、支付寶借唄。4、銀行貸款，有的銀行可以提供個人小額貸款。
最後他硬是湊齊了首付，他買房後兩年，房價翻了一倍。
蘭哥的日常
要湊齊首付的辦法
1、父母的接濟，最好是家裡人能湊一湊，還差24萬，也不是個小數目了；
2、民間借貸，利率較高，好處是不上徵信，你辦理銀行的貸款沒問題；
3、不上徵信的網貸，利率高，但是即便不上徵信，但是有大數據可以查到，房貸可能不會批下來；
4、上徵信的各種貸款，利率相對較低，但是上了徵信，你的房貸辦理起來非常麻煩。
總的來講，只要會出現在徵信及大數據裡面的借款，由於你的資產比較少，一個首付都要有了5倍的槓桿了，看到這個負債率銀行一定不會批的。
風險太大了
第一：你只有6萬，首付30萬的房子，貸款要70萬，總價100萬，那麼你要購買這一套房產，意味著要負債94%了，幾乎20倍的槓桿，這都要比配資十倍的股票風險也要大了，想象一下，如果你買來了房子，然後房子一年內下跌了10%（別說不可能，北京的房產再兩年零7個月時間裡下跌了18.5%），那麼你就要破產了
第二：銀行不會批的，貸款70萬，算一下月供至少要3878元，按照這個月供算，你的收入至少要達到7800元左右，如果你的存款只有6000萬，大概率你的收入不到這個數字。
經濟觀察哨
首先我們了算算“買房”的賬。
以市北區新都心一套80平的房子計算，按照市場價格，總價大約120萬元。假設小王手頭有30萬元存款，全部用於首付，剩下的90萬選擇商業貸款，分30年還清，採用等額本息的方式，每個月還款約4800元。30年下來，一共要還本息共計171.9萬元，加上之前付出的首付，小王買房一共要花201.9萬元！不過小王買這個房子的前提是，每個月得拿出4800元的閒錢。
如果小王選擇租房，又會怎麼樣呢？
首先，小王可以將這30萬元存銀行，採用整存整取的方式，分6次5年期全部存到銀行，按照青島銀行目前的存款利率，30年下來，大約有50萬元的利息，本息共計80萬元。
此外，小王每個月4800元的閒錢可以分為兩部分，一部分2500元用於租房，剩下的2300元按零存整取存款，一年的大概利息是200元，30年下來，實際上存款利息約為6000元左右，本息共計83.4萬元。
總的來看，30年後，小王可以攢下163.4萬元，但沒有房子。
買房租房之選並非在乎金錢 多數人是從實際出發
若要比較買房和租房哪個更划算，就要看30年後這套80平的房子的價格與163.4萬現金誰高誰低。按照新都心房價目前的走勢來看，不要說30年，就是3年後，這套房子的價格都不止163.4萬元，所以很明顯，買房更划算。
然而事實上，買房和租房的比較，並不是如此輕易能計算清楚的。戶型面積的不同、首付總價的不同以及存貸款利率的變動都會影響計算的結果，而且30年後人民幣的貶值增值情況、房價的波動幅度都是未知數，所以目前的比較結果都不是絕對的。
最重要的是，到底選擇買房還是租房，只能用金錢來衡量嗎？對此，記者採訪了部分年輕人，出乎意料的是，絕大多數人對於買房或租房的選擇並不是基於“賺還是虧”，更多的是從生活的實際需求來考慮。
“我倒不是非要有套住房，但關鍵是沒有房子就無法落戶，那以後我們孩子上學都是問題。”“我現在工作穩定了，厭倦了租房的生活，買了房子心理上就安定了。”“我明年就打算結婚了，總不能讓老婆跟著我漂一輩子吧，作為男人至少給她一個安定的家。”採訪中，如此的言論縈繞在記者的耳畔，看來從生活出發，買房還是租房之爭，就不那麼難以抉擇。
部分群體更適合租房 但買房仍是最終方向
可以看出，事業穩定、收入處於上升期、面臨組建家庭的人更適合買房，而另一部分人就更適合租房住。
大體來看，適合租房的人群主要分為三類：一是初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，他們經濟基礎薄弱，選擇租房尤其是合租比較划算。二是工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。三是收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，難以為繼會把自己陷入尷尬境地。
對於這部分群體，租房可以根據自己各方面的需要挑選住房，即便偶遇不滿意之處，也可以與房東協商，實在不行，換房子也不會太麻煩。與買房相比，租房顯然更為靈便，而且，年輕人的事業和愛情都處於不確定階段，未來都充滿未知，此時應該先選擇在自己工作地附近租房，一旦出現變動，就可以很方便的轉換。
此外，對於資金有更好用途的人來說，如創業或投資效益很好的企業，就可以將現有的錢用於回報更高的投資，也可以選擇暫時租房。不過無論是什麼原因的租房，在在財力物力都成熟之後，買房仍舊是大部分人的最終方向。
小愛同學電影
可以根據實際的收入來考慮問題。
如果月收入在6000以下，那建議先不考慮首付30萬左右的房子。因為按照首付的比例，月供3672元，自己壓力很大，銀行也不一定能審批通過。因為根據銀行的要求，每個月月供的還款金額不能超過家庭收入的一半，這已經超過一半了，對銀行來說風險比例很高，自己也會很辛苦。
月收入8000左右，可以回家尋求家人的幫助，前提是家人幫助，當然這種“幫助”指的是無私的，不指望你還錢的幫助。現在靠年輕人自己買房很難的，大部分家庭都是父母拿出一部分積蓄付個首付，子女繼續還月供。
如果月入10000以上，又想自力更生不想靠家庭，那麼可以攢個幾年挑挑選選，近兩年的房價不像過去只升不降，現在房價一直在慢慢的回落，可以有充足的時間攢夠首付，也可以多挑選一些合適的樓盤或二手房。
如果收入更高，月供根本不是問題，只是手頭有些緊張沒有湊夠首付，那麼完全可以想辦法借個20多萬，除去月供這筆錢應該兩三年就能還清。
所以買房子不能光考慮首付，還要想清楚後面的問題，量力而為，一定能買到最適合自己的房子。
七七七小二
首付三成就是需要100萬，你手頭只有六萬。你需要解決94萬，三十年利息，也需要100萬。所以，你必須考慮兩個問題，你一年的收入有多少？如果是高科技企業或者公司高管，年薪在五十萬以上，這個不是問題，直接買。第二個問題是房子能不能漲價保值，如果是資源衰竭型城市或者人口流出城市，未來房價下跌，你很可能負資產，這個投資很划不來。
如果你只是普通工薪族，這些年只有六萬存款，建議你申請公租房，這個六萬元簡單裝修，買傢俱還是夠的，剩餘還可以解決孩子的部分教育經費，量入為出，不搞投機，穩健增值是房地產投資的根本。
視覺新媒體
很高興回答你這個問題？根據你這個首付的錢數，基本上可以斷定你買這個房子挺貴的，面積挺大的。不知道你現在有沒有結婚，或者是已經結婚了！
如果我手上有6萬的話。不會在我們當地的市區，首付3萬就可以了。買一套上下兩層的LOFT，大概60多平方！下面可以做廚房和客廳上面當臥室。這個房子還是建業開發的，這小區非常大，1000多畝地！如果是一個人或者是兩口子住的話，應該是夠用了。
這樣的房子我想大家喜歡的也比較多吧！等以後有錢了可以換一個大一點的！首付不做，貸款也不多，每個月的月供更是很少。基本上一個人就可以抗住！
看到這裡各位朋友們，你們喜歡這樣的房子嗎？在你們當地像這樣的房子需要多少錢呢？
小陽爸爸
你手頭有6萬，但是首付需要30萬，還差24萬。我們簡單算下你買房的經濟負擔。
第一，你需要籌到另外24萬。
第二，買房到收樓，還需要付一些雜費，契稅、律師費、維修基金、還有其他，加起來大概一兩萬。
第三，安裝你最低首付30萬，貸款70萬來算，還有每個月房貸大概5000左右。
第四，如果是精裝修的，後期還需要買傢俱電器之類，大概也要5萬左右；如果不帶裝修的，加上裝修，差不多要十多萬了。
所以你先要考慮這些情況，結合自己目前自身的情況，想想，然後再決定是否需要買。
