06.23 如何在地產界的“紙牌屋”遊戲中穩操勝券

一個人做任何事總有兩個理由:一個好的理由和一個真正的理由。

——約翰∙皮爾龐特∙摩根

萬潤激戰,嚇得我連夜看完了紙牌屋第四季。當結尾時安德伍德夫婦試圖通過反恐製造“恐懼”,來扭轉不利於自身的競選形勢時,我想到了摩根說的上面這句話。

我們都曉得,不論是萬科所說的“軌交模式”,還是華潤所說的“國資流失”,其實都是桌面上的話,桌面下是萬科的控制權之爭。

一個公眾上市公司的權力運行模式,與一個國家非常相似。我們先來看看在紙牌屋第四季中,總統弗朗西斯∙安德伍德是如何讓他的夫人克萊爾∙安德伍德當上他的副總統競選夥伴的。

在黨內,與現任國務卿凱西(副總統競選夥伴候選人之一)相比,缺乏從政經驗的克萊爾並沒有什麼優勢。但弗朗西斯兩步就搞定了:第一步,他竭力拉攏了參議員迪恩,無非因為他能夠影響全美步槍協會。這個“擁槍自重”的強勢協會,不僅手中有槍,還有“糧”,更有選票,深度左右著美國政治,是既繞不開、又惹不起的“大刺頭”。

第二步,在投票的最後時刻,他逼迫昔日助他登上總統寶座的核心支持者——國務卿凱西,放棄競選,轉而支持克萊爾。

與上市公司簡單類比的話,全美步槍協會等同於大股東,凱西等同於董事會成員。

與弗朗西斯相比,王石需要搞定的也是兩步,不過恰好反過來了:首先是董事會,其次是股東大會。

我們來看看萬科現在的董事會狀況。在11位董事中,華潤3位,萬科3位,獨立董事4位,平安集團1位。

目前已傳聞獨立董事海聞辭職,獨立董事張利平任期今年8月份到期。那麼,獨立董事的變動好像就成為了關鍵。

但寶能的股權比例佔到了24%,不排除可以提名多位董事。(這個我不是很懂,還望諸位多多賜教。)

如果王石能藉寶能之力,擴大董事會成員的規模,就可以稀釋掉華潤的投票佔比——截止到目前,萬潤之爭還是很透明化的,不可能像紙牌屋中那樣用黑材料強迫別人就範。

股東大會也同理。

所以,寶能的態度變得很重要。

常言道,沒有永遠的朋友,只有永遠的利益。雖然王石和寶能姚老闆有個人恩怨,但不排除結盟的可能性——獨立董事華生髮微博稱,寶能目前只求全身而退。而王石是可以成全寶能這一計劃的。方法就是引入深鐵——因為在資本市場看來,深圳房價火得一塌糊塗,重組是好事,至少可以跌得少一些。

而華潤當大股東都當了十幾年了,意在控制權,對股價的短期變動並沒有多少興趣。所以說,華潤和寶能雖然此前曾有合作之誼,但在目前利益並不一致。

據說國家隊中還有大約10%的股份,華潤有意洽購。但國家隊和寶能的想法應該是一樣的——全身而退。有同樣想法的,還有基金經理。

所以,大體來看,王石的勝算還是蠻大的。

在很多微信群裡,我看到很多人很反感王石。但替王石想想,也蠻悲情的——自己一手創立的公司,卻可能要被股東給驅逐出來。

但早知如此何必當初呢!十幾年來,王石的確是愜意地活在華潤的保護下——華潤作為大股東,不知阻擋了多少有意控制萬科的“野蠻人”——直到寶能強行進入,才如夢初醒。

我個人認為,遠洋地產董事會主席李明在公司股權結構治理方面堪稱楷模。王石真應該早點向他學習。

看完紙牌屋第四季,我從中得出的一個經驗是,管理團隊控制一家上市公司的最好方法就是,不斷稀釋大股東的比例,讓大股東、董事會成員在利益的誘惑下,或在一種可被隨時取代的恐懼中服從自己。

最後,不論王石是否願意聽,我都想講講丘吉爾的故事。在1945年的大選中,克萊門特∙阿特利領導的工黨大勝丘吉爾領導的保守黨。從技術上講,二戰當時還沒結束,而丘吉爾為英國做出的貢獻不遜於任何人。當斯大林因此嘲笑他時,他說:“我打仗就是為了捍衛人民罷免我的權利。”

如何在地產界的“紙牌屋”遊戲中穩操勝券


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