中國房地產將迎來新的萬億級行業的爆發，在預計的十年內，房地產租賃市場會在陸續爆發的千億級公司集團的帶動下，開始一個新的市場蓬勃發展。有數據表示中國未來十年這個體量將有望突破到4萬億的概念，而如何突破發展，有將通過什麼樣的途徑尋找到這樣一個未被髮掘的金礦呢？
在如今寸土寸金的時代，每一塊地的價值都被市場過分的太高，隨之而變的是房地產企業的升級和轉型，現在房地產企業必將告別以往的依靠拿地擴展的粗礦性發展模式，土地的價格高企已經切斷了這條路的去處。在未來的十年時間內，房地產企業將會從製造模式轉型到服務業模式上來，而在現在規定的房地產租賃企業的不少於“15%”的自持物業面積的規定無疑加大了這一市場的准入難度！
未來的房地產租賃市場大發展必將規避掉現在傳統房地產企業的粗礦的發展模式，在以服務性發展模式為主的租賃市場將考驗的是企業的整體運營能力：房企是否有全產業鏈的資金供給渠道以節約企業融資成本和運營成本，企業是否有完善的服務營銷模式以開拓市場和留住客戶；企業是否有新的項目創新機制以增強市場競爭的優勢？
雖然地產開發商在房源方面的優勢明顯，但是如何開拓以服務為主體的新服務式租賃企業這個問題上卻是明顯的不足，土地開發商可以依靠自身的產業鏈研究經驗和市場模式的掌握來低價完成對於房屋主體的設計、裝潢改造和商業服務管理，當時如何在運營上開創出新的模式，如何拓展新的潛在客戶，如何整合各方面的資源來打造新的生態網絡已期達到市場的佔有這就是一大問題！
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