S和M是神馬
你好，嗨住租房來回答這個問題。
剛需要不要接盤，其實看你所在的城市和你的經濟狀況，以及著急程度。
2018年，整體房價還會漲，但不同城市的樓市政策不同。
中國科學院預測科學研究中心發佈的《2018年中國房地產行業走勢展望》預測報告：在房地產價格方面，預計2018年商品房銷售均價為8122元/平方米，同比增長3.7%；其中住宅平均銷售價格較2017年同比增長4.2%。
也就是說，中科院預測2018年全國房價大約上漲4.2%！那麼你所在的城市是會高於平均還是低於平均，還是會有可能出現房價下跌？
不同城市的樓市政策不一樣，許多二線城市積極向優秀人才伸出橄欖枝，如長沙、成都等城市通過放寬落戶限制，推出購、租房補貼等政策吸引人才。
如果你在這些城市，如果你有買房的需求，在這些優惠政策下，哪怕是房價過萬，買房可能也是要提上日程的事情。
買不買房還是需要量力而行。
如果手上有錢買房，只是單純覺得過萬的房價難以接受，也建議可以入手，畢竟你是剛需。而且，短期內房價要下跌很難，要上漲還是有空間的。
如果是因為家庭的經濟原因，在2018年買房有困難的話，不妨再等等，不是說等過萬的房價跌回萬元以內，而是等自己攢夠首付。畢竟房價回跌是無能為力的，掙錢是有努力方向的。
買不買房還是要看錢包的厚癟情況，是成為“房奴”還是租房過自己小確幸的生活？
是剛需還是迫在眉睫
如果因為某些原因，比如來自丈母孃的壓力，房子不買不行，買房迫在眉睫，那隻能、必須“接盤”。
如果是“非投資”型的剛需客，其實可以好好考慮一下，買房的必要性。租房住不僅能解決居住需求，而且還有“租購同權”“租房落戶”等政策，讓租房者能享受跟購房者一樣的權利。
如果買房換來的是30年的房貸和每天的生活壓力，或許，可以向外國年輕人學習，轉變理念，租房住。
租房也能租到位置好，環境優，交通方便，鄰居友好的房子，也能有自己的高品質生活。畢竟家不是房產證上的名字，而應該是一個你能自由享有自己步調的空間，是你想要的氛圍，是你的興趣愛好，是你對美好生活的嚮往。來嗨住——全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
房價過萬的城市越來越多了，買房成本也越來越高了，房屋質量卻沒有以前好了，維權的樓盤越來越多了，在2018年政府對新房限價剛需能買還是趕緊買吧，小編認為趕緊買房的原因有以下幾點:
1.房貸利率的不斷上浮，購房成本越來越高，每個月要還的月供越來越多，生活壓力越來越大，可能今年月供只要三千塊，明年利率上浮同樣的位置，同樣的房子利率就要3500了，上車門檻加大了，剛需的話越早買越好。
2.購房首付越來越高，新房限價的情況下，開發商為了多賺點錢，就要捆綁精裝修，精裝修有深有淺，貴的5000一平，便宜的也有2000一平的，有的捆綁家電，車位的，有的銀行精裝修不讓貸款，裝修部分的費用需要跟毛坯首付一起繳納，所以這種情況下首付就翻倍了，也就是別人說的去年買三環今年買四環，所以剛需還是早點買。
3.在相同的首付下，買房的位置越來越差了，以前可以買地鐵口，公交口，現在只能將就了，大大的划不來了。
4.在國家嚴厲調控下，限價限購雙管齊下，有利於剛需買房，倘若有一天取消限購限價，房價必然會反彈高漲，到時候買房就更難了。
君臨天下明月夜
說句實話，剛需們除了接盤，還有別的選擇麼？
投資者和投機客們看情況不對，大不了“按錢不動”，但剛需們做不到呀，到了該買房的時候，必須待買呀。
而房價大跌的可能性又微乎其微，不過，值得欣慰的是，等到2018年下半年，剛需們可以有機會去“撿漏”——有可能買到性價比較高的房子；
一些撐不住的開發商，為了回籠資金和衝業績，會選擇暗地降價；
現在基本有兩點是可以明確的，其一，在2019年和2020年，樓市再也不可能重現2016/2017年的暴漲局面；其實，這個也很容易理解；
如果，前兩年的局面再度上演，既意味著當下所有的調控，將以徹底失敗告終；你們覺得有可能麼？
2016年/2017年的那波行情，本身就是個以外，當時，官方的初衷和出發點是去庫存，誰想被開發商鑽了空子，已經遭了一次道的官方不可能再犯同樣的錯誤；
未來的一大可能就是房價將長期做“俯臥撐”；
另一點可以明確的是，到了今年下半年，房地產市場肯定會像2015年一年，一片蕭瑟；此時，不管是小開發商，還是大品牌開發商為了回籠資金，都會降價跑量；
不過有一點兒需要提醒的是，雖然是“撿漏”但不代表是便宜的房子都值得買，稍不甚，便會掉入爛尾盤的坑；
所以，越是這個時候，越要選大牌開發商，而且不要擔心，大品牌不捨得降價，他們為了衝擊業績和緩解資金壓力，降起價來，可比小開發商們豪爽多了。
【T教授說】
天天說錢
我堅信成都的房子是用來住的！在成都經濟總體上行的趨勢下，房子也是目前成都最保險，最安全，收益最高的投資方式！我以我個人的經歷來談談我這幾年在成都投資的經歷！ 我13，14，15年，連續3年陸陸續續在成都買了6套房，當時的股市也很好，很多朋友都去買股票，也有部分朋友賺了些錢，不過我堅信房子是用來住的，肯定比股票保值。我第一套房就在郫縣紅光華潤橡樹灣，當初買成4000多一平米，現在樓下不遠就有地鐵6號線，現在二手房價格1萬4，另外2套在東二環攀成鋼，所謂的成都第二富人區，不過當時價格不高，才1萬的樣子，然後買了2套，一套在icc，一套在中糧鴻雲，現在那邊二手房價格3萬多一平米，還有3套買在了南門，2套在大源，一套在天府新區。當初不限購，不限貸，利率還打折！我當時手裡現金也只有300多萬，然後所有房子都是按揭的，我去年年底以3萬2一平米的價格賣了一套二環攀成鋼的房子，套現了300多萬，把其他幾套房子的貸款還了，現在我和老婆把工作也辭了，住郫縣紅光華潤橡樹灣，天天在家裡耍起，坐等房子升值，等價格合適就隨便賣一套。保守估計我這一輩子包括以後我的小孩兒不用上班，也可以過的很好，感謝成都市政府讓我們過的很好，感謝成都房子養活了我們三代人！感謝成都提供給我們這個機會！投資房子，最好不要選別墅，我當初有300萬的時候，我們有個同事同樣有300多萬，不過他為了面子，在溫江永寧鎮芙蓉古鎮那邊全款買了套別墅，加上裝修，差不多花了400多萬！現在他的別墅不但沒有增值，反而在貶值，現在看到我們在家裡耍起，他還要去公司上班，後悔的很！年輕的時候莫要追求所謂的面子，因為他給你帶不來一分錢的好處！還有人說要收房產稅，我想讓你們先考慮一下成都的拆遷戶，現在的拆遷戶基本手裡都有幾套房，收房產稅，拆遷戶第一個就會出來鬧事！所以啊，房產稅也許會長期停留在成都人的字典裡，只知道有，但具體哪天實施誰也不知道！
為了那些期待的眼神
這種問題頭條就不要邀請我了！
這麼籠統的問題怎麼回答？要具體點！
我就回答一句話！
剛需，你有選擇的權利嗎？
剛需，你就趕緊買吧！考慮那麼多做什麼！
買買買！不買丈母孃啊媳婦啊願意嗎？不買孩子怎麼落戶上學！
魯南製藥
怎麼說呢，房價因素有很多，人口，政策，利率，匯率，租售比，地鐵，學區，醫院，市中心。你要是怕跌就租房好了。一般都會後悔的，因為只盯著沒賺到的那套房，不會想自己傻到會買了跌那套房。
來丞君
房價是有上漲週期和回落週期的，買房有很大門道。
首先，儘量在上漲初期買，上漲週期一般為十個月到兩年，然後再進入略微的下跌週期。在下跌週期尾端買也是比較好的，在大環境國家限購的條件下，房產會出現輕微下跌週期的，一般為六到十個月，這時也可以抓住買房機會。
其次，在三四線城市買房更是有講究的，由於三四線城市有些遠離國家規劃的城市圈。這些城市房價的上漲純屬炒作，即使買也要買到最好的地段，最好的樓層。這樣才會保值，至少將來賣的時候也好賣。
最後，如果自己是剛需的話，在當今許多三四線城市房價過萬的情況下，要買一定要看自己的經濟狀況和收入狀況。畢竟有些城市收入還是比較低的，相信在國家鼓勵租住同權的背景下。會使沒房的人解決問題的，將來炒房之風一定會得以遏制。
在科技發展日新月異的今天，相信再過十來年，會有新的科技取代房產的屬性，正如馬雲所說，未來房子便宜的如蔥。
歷史的豪情
分地方才有可比性。18年大部分三、四線城市投資房產就不合適了，剛需可以在淡季買，目前有些三四線有點熱轉冷的跡象了。但一線城市(包括環一線)剛需，如果有能力，還是買吧，時間上也許可以等到18年下半年，但這時間誰也說不好，長期來看，還是不會吃虧的...全文
風和筱雨999
有錢趕快買，漲了自己，虧了國家的。政府不會讓房地產崩盤，任何一個國家和民族都承受不起的，日本就是個典型例子。所以只要買房的人不猶豫，有錢就買。政府為了不讓崩盤，會不斷填錢進去。政府錢哪裡來的，老百姓來的。所以政府錢與老百錢只能打平手，永遠沒輸贏。老百姓窮國家窮，老百姓富國家富。你還擔心買房子虧嗎？
sheng哥大
買房的目的是啥？你自己的。如果為了住，結婚，孩子，有兩條路，第一條，你能力可以，也可以保證以後不會因為中年危機導致無法還貸，那就買，必須買。第二條，壓力很大，那就等等，別急，以前租不照樣生活，房價幾年沒漲了，自己多走走看看，實際瞭解下，別聽人忽悠。
如果你還需要炒房的話，那就買吧，不管以後死活也要買！高位接盤，給很多人鬆鬆氣。反正你是炒房嗎！炒活，就活，炒死也不怨誰
