S和M是神马
你好，嗨住租房来回答这个问题。
刚需要不要接盘，其实看你所在的城市和你的经济状况，以及着急程度。
2018年，整体房价还会涨，但不同城市的楼市政策不同。
中国科学院预测科学研究中心发布的《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告：在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%；其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%。
也就是说，中科院预测2018年全国房价大约上涨4.2%！那么你所在的城市是会高于平均还是低于平均，还是会有可能出现房价下跌？
不同城市的楼市政策不一样，许多二线城市积极向优秀人才伸出橄榄枝，如长沙、成都等城市通过放宽落户限制，推出购、租房补贴等政策吸引人才。
如果你在这些城市，如果你有买房的需求，在这些优惠政策下，哪怕是房价过万，买房可能也是要提上日程的事情。
买不买房还是需要量力而行。
如果手上有钱买房，只是单纯觉得过万的房价难以接受，也建议可以入手，毕竟你是刚需。而且，短期内房价要下跌很难，要上涨还是有空间的。
如果是因为家庭的经济原因，在2018年买房有困难的话，不妨再等等，不是说等过万的房价跌回万元以内，而是等自己攒够首付。毕竟房价回跌是无能为力的，挣钱是有努力方向的。
买不买房还是要看钱包的厚瘪情况，是成为“房奴”还是租房过自己小确幸的生活？
是刚需还是迫在眉睫
如果因为某些原因，比如来自丈母娘的压力，房子不买不行，买房迫在眉睫，那只能、必须“接盘”。
如果是“非投资”型的刚需客，其实可以好好考虑一下，买房的必要性。租房住不仅能解决居住需求，而且还有“租购同权”“租房落户”等政策，让租房者能享受跟购房者一样的权利。
如果买房换来的是30年的房贷和每天的生活压力，或许，可以向外国年轻人学习，转变理念，租房住。
租房也能租到位置好，环境优，交通方便，邻居友好的房子，也能有自己的高品质生活。毕竟家不是房产证上的名字，而应该是一个你能自由享有自己步调的空间，是你想要的氛围，是你的兴趣爱好，是你对美好生活的向往。来嗨住——全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
房价过万的城市越来越多了，买房成本也越来越高了，房屋质量却没有以前好了，维权的楼盘越来越多了，在2018年政府对新房限价刚需能买还是赶紧买吧，小编认为赶紧买房的原因有以下几点:
1.房贷利率的不断上浮，购房成本越来越高，每个月要还的月供越来越多，生活压力越来越大，可能今年月供只要三千块，明年利率上浮同样的位置，同样的房子利率就要3500了，上车门槛加大了，刚需的话越早买越好。
2.购房首付越来越高，新房限价的情况下，开发商为了多赚点钱，就要捆绑精装修，精装修有深有浅，贵的5000一平，便宜的也有2000一平的，有的捆绑家电，车位的，有的银行精装修不让贷款，装修部分的费用需要跟毛坯首付一起缴纳，所以这种情况下首付就翻倍了，也就是别人说的去年买三环今年买四环，所以刚需还是早点买。
3.在相同的首付下，买房的位置越来越差了，以前可以买地铁口，公交口，现在只能将就了，大大的划不来了。
4.在国家严厉调控下，限价限购双管齐下，有利于刚需买房，倘若有一天取消限购限价，房价必然会反弹高涨，到时候买房就更难了。
君临天下明月夜
说句实话，刚需们除了接盘，还有别的选择么？
投资者和投机客们看情况不对，大不了“按钱不动”，但刚需们做不到呀，到了该买房的时候，必须待买呀。
而房价大跌的可能性又微乎其微，不过，值得欣慰的是，等到2018年下半年，刚需们可以有机会去“捡漏”——有可能买到性价比较高的房子；
一些撑不住的开发商，为了回笼资金和冲业绩，会选择暗地降价；
现在基本有两点是可以明确的，其一，在2019年和2020年，楼市再也不可能重现2016/2017年的暴涨局面；其实，这个也很容易理解；
如果，前两年的局面再度上演，既意味着当下所有的调控，将以彻底失败告终；你们觉得有可能么？
2016年/2017年的那波行情，本身就是个以外，当时，官方的初衷和出发点是去库存，谁想被开发商钻了空子，已经遭了一次道的官方不可能再犯同样的错误；
未来的一大可能就是房价将长期做“俯卧撑”；
另一点可以明确的是，到了今年下半年，房地产市场肯定会像2015年一年，一片萧瑟；此时，不管是小开发商，还是大品牌开发商为了回笼资金，都会降价跑量；
不过有一点儿需要提醒的是，虽然是“捡漏”但不代表是便宜的房子都值得买，稍不甚，便会掉入烂尾盘的坑；
所以，越是这个时候，越要选大牌开发商，而且不要担心，大品牌不舍得降价，他们为了冲击业绩和缓解资金压力，降起价来，可比小开发商们豪爽多了。
【T教授说】
天天说钱
我坚信成都的房子是用来住的！在成都经济总体上行的趋势下，房子也是目前成都最保险，最安全，收益最高的投资方式！我以我个人的经历来谈谈我这几年在成都投资的经历！ 我13，14，15年，连续3年陆陆续续在成都买了6套房，当时的股市也很好，很多朋友都去买股票，也有部分朋友赚了些钱，不过我坚信房子是用来住的，肯定比股票保值。我第一套房就在郫县红光华润橡树湾，当初买成4000多一平米，现在楼下不远就有地铁6号线，现在二手房价格1万4，另外2套在东二环攀成钢，所谓的成都第二富人区，不过当时价格不高，才1万的样子，然后买了2套，一套在icc，一套在中粮鸿云，现在那边二手房价格3万多一平米，还有3套买在了南门，2套在大源，一套在天府新区。当初不限购，不限贷，利率还打折！我当时手里现金也只有300多万，然后所有房子都是按揭的，我去年年底以3万2一平米的价格卖了一套二环攀成钢的房子，套现了300多万，把其他几套房子的贷款还了，现在我和老婆把工作也辞了，住郫县红光华润橡树湾，天天在家里耍起，坐等房子升值，等价格合适就随便卖一套。保守估计我这一辈子包括以后我的小孩儿不用上班，也可以过的很好，感谢成都市政府让我们过的很好，感谢成都房子养活了我们三代人！感谢成都提供给我们这个机会！投资房子，最好不要选别墅，我当初有300万的时候，我们有个同事同样有300多万，不过他为了面子，在温江永宁镇芙蓉古镇那边全款买了套别墅，加上装修，差不多花了400多万！现在他的别墅不但没有增值，反而在贬值，现在看到我们在家里耍起，他还要去公司上班，后悔的很！年轻的时候莫要追求所谓的面子，因为他给你带不来一分钱的好处！还有人说要收房产税，我想让你们先考虑一下成都的拆迁户，现在的拆迁户基本手里都有几套房，收房产税，拆迁户第一个就会出来闹事！所以啊，房产税也许会长期停留在成都人的字典里，只知道有，但具体哪天实施谁也不知道！
为了那些期待的眼神
这种问题头条就不要邀请我了！
这么笼统的问题怎么回答？要具体点！
我就回答一句话！
刚需，你有选择的权利吗？
刚需，你就赶紧买吧！考虑那么多做什么！
买买买！不买丈母娘啊媳妇啊愿意吗？不买孩子怎么落户上学！
鲁南制药
怎么说呢，房价因素有很多，人口，政策，利率，汇率，租售比，地铁，学区，医院，市中心。你要是怕跌就租房好了。一般都会后悔的，因为只盯着没赚到的那套房，不会想自己傻到会买了跌那套房。
来丞君
房价是有上涨周期和回落周期的，买房有很大门道。
首先，尽量在上涨初期买，上涨周期一般为十个月到两年，然后再进入略微的下跌周期。在下跌周期尾端买也是比较好的，在大环境国家限购的条件下，房产会出现轻微下跌周期的，一般为六到十个月，这时也可以抓住买房机会。
其次，在三四线城市买房更是有讲究的，由于三四线城市有些远离国家规划的城市圈。这些城市房价的上涨纯属炒作，即使买也要买到最好的地段，最好的楼层。这样才会保值，至少将来卖的时候也好卖。
最后，如果自己是刚需的话，在当今许多三四线城市房价过万的情况下，要买一定要看自己的经济状况和收入状况。毕竟有些城市收入还是比较低的，相信在国家鼓励租住同权的背景下。会使没房的人解决问题的，将来炒房之风一定会得以遏制。
在科技发展日新月异的今天，相信再过十来年，会有新的科技取代房产的属性，正如马云所说，未来房子便宜的如葱。
历史的豪情
分地方才有可比性。18年大部分三、四线城市投资房产就不合适了，刚需可以在淡季买，目前有些三四线有点热转冷的迹象了。但一线城市(包括环一线)刚需，如果有能力，还是买吧，时间上也许可以等到18年下半年，但这时间谁也说不好，长期来看，还是不会吃亏的...全文
风和筱雨999
有钱赶快买，涨了自己，亏了国家的。政府不会让房地产崩盘，任何一个国家和民族都承受不起的，日本就是个典型例子。所以只要买房的人不犹豫，有钱就买。政府为了不让崩盘，会不断填钱进去。政府钱哪里来的，老百姓来的。所以政府钱与老百钱只能打平手，永远没输赢。老百姓穷国家穷，老百姓富国家富。你还担心买房子亏吗？
sheng哥大
买房的目的是啥？你自己的。如果为了住，结婚，孩子，有两条路，第一条，你能力可以，也可以保证以后不会因为中年危机导致无法还贷，那就买，必须买。第二条，压力很大，那就等等，别急，以前租不照样生活，房价几年没涨了，自己多走走看看，实际了解下，别听人忽悠。
如果你还需要炒房的话，那就买吧，不管以后死活也要买！高位接盘，给很多人松松气。反正你是炒房吗！炒活，就活，炒死也不怨谁
