在高新區喊渴的背景下，加大土地供應成為最切實有效的治本之策。
日前，高新區兩宗住宅用地的拍賣消息引發眾多業界和購房者關注。據記者瞭解，這也是繼今年3月之後高新區迎來的今年第二場土拍，總供應面積超過160畝，並且地塊所處位置相對更好。
▲6月27日即將拍賣的兩宗高新區地塊位置
讓我們先來回顧一下3月21日高新區在今年的首場土拍：彼時，兩宗共計約147畝的二類住宅地塊首度入市（人才公寓用地除外），最終分別被中建三局、金隅拿下，樓面地價均達到13000元/平米。所不同的是，前則需配建並無償移交20%租賃住宅房、後者須配建並無償移交19%租賃住房。
與3個月前上述兩塊位於新川板塊的住宅用地拍賣不同的是，本次土拍的兩宗地塊所在位置相對更加優越。
一號宗地
本次待拍的一號宗地位於天府五街南側、南華路西側。從具體點位來說，應該是與北辰香麓隔街對望。目前，在大源板塊基本無地的情況下，天府五街南側成為該板塊唯一的新增供應區域。該地塊佔地不大，僅38畝左右，作為純住宅用地容積率在1和2之間，適合低密的物業開發。同時由於該地塊採用“設定最高限價+競向政府無償移交租賃住房建築面積比例”方式，加上10100元/平米的起拍樓面地價，令該地塊充滿更多不可預測性。
地塊位置：高新區桂溪街道臨江村六、七、八組
地塊佔地：38畝
地塊性質：二類住宅用地
商業佔比：不兼容商業
計入容積率：不小於1.0、且不大於2.0
競拍規則：設定最高限價+競向政府無償移交租賃住房建築面積比例
起拍樓面地價：10100元/平米
二號宗地
二號宗地位於傳統的高新區中和板塊，相比1號地塊更靠近老城區。地塊優勢在於周邊配套相對更為成熟，緊鄰中和職中，同時距離在建的地鐵6號線張家寺站僅500米，上百畝的體量也更適合打造成規模的小區環境，不足之處在於地塊相對更偏東側，一旁的成自瀘高速高架對地塊也有一定影響。
地塊位置：高新區中和街道應龍社區
地塊佔地：126.63畝
地塊性質：二類住宅用地
商業佔比：不兼容商業
計入容積率：不小於1.0、且不大於2.0
競拍規則：配建並無償移交一定體量租賃住房+限價競買+續競向政府無償移交租賃住房建築面積比例
起拍樓面地價：9240元/平米
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