在三四線城市瘋狂囤房的人，還能找到接盤俠嗎？
隨著一二線城市樓市調控力度加大，很多炒房者跑到三四線城市，並推動了三四線城市房價的快速上漲。從去年到現在，一些城市的房價已經上漲了30%以上，有的更是上漲了50%，迫使三四線城市也紛紛出臺樓市調控政策。
殊不知，兩年以前，還在為三四線城市的庫存發愁呢？沒有想到，短短的一年多時間，三四線城市也出現房價快速上漲、炒房者大批湧入的現象了。不過，這應該是一種假象，多數三四線城市，仍然是庫存比較嚴重的。而炒房者的湧入，只是製造了三四線城市的虛假繁榮和泡沫更多。
所以，面對炒房者在三四線城市瘋狂囤房，無論有沒有找到接盤俠，對他們的行為，都只能用一種方式對待——抨擊。賺錢而去的要抨擊，尚沒有賺錢脫手的，也要抨擊。哪怕有一天，房價出現下跌，他們所囤之房全都出不了手，虧得認不了家門，也要抨擊。抨擊之外，再加上兩個字：活該。
雖然說，推動房價上漲的主要原因，不是炒房，而是地價。但是，正是因為有了炒房者，才讓地價有了無限上漲的空間，有了把房地產泡沫越做越大的條件。如果沒有炒房者，完全依靠居民購買，房價就難以出現今天這樣的高位現象。
很顯然，在不少三四引城市，是存在比較嚴重的囤房現象的。尤其是一二線城市調控從嚴的這段時間，很多炒房者把目標轉向了三四線城市，並推動了三四線城市的房價上漲。而隨著三四線城市也步入調控軌道，出臺了諸如限購限貸限價限售等方面的政策，房價開始趨於穩定炒房者手中的房也開始被無情地“囤”了下來。尤其是依靠槓桿資金炒房的，已經開始感受到越來越大的壓力。
那麼，如何才能讓炒房者不成為獲利者呢？最有效的辦法就是不當接盤俠，不去向炒房者購房，尤其不向他們購買價格較高的房。因為，只有這樣，才能讓炒房者知道炒房的風險，才能讓他們將炒房獲得的利益全部吐出來，才能讓房價真正穩定。如果當他們的接盤俠，就會讓他們繼續認為炒房有利可圖，就會繼續在其他城市炒房。
很顯然，除極少數居民個人購買的房子需要調換之外，絕大多數沒有使用過的二手房，都是炒房房，廣大居民完全可以選擇一手房，而不要去當接盤俠，除非他們願意虧本出售。不然，就讓他們囤著捂著，直至捂出血來。
當然，如果能夠儘快出臺房產稅政策，對二套以上的房子徵收較高的房產稅，或許對炒房行為更能產生約束力。
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tanhaojun1962
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