葉青青
維灣的房子畢竟是大品牌開發商，建築質量和小區內部環境還是不錯的，相比於黃島前海一線，這裡的房價看上去也無比美麗，新盤帶精裝海景房只賣12000。但是美麗的背後也值得深思，為什麼這樣一個大品牌住宅區會在青島房價步步高昇的今天價格如此低廉？
首先是地理位置，該小區直線距離距主城很近，但是開車卻要繞很大一圈才能進隧道，或者向北去坐輪渡。附近既沒有公交站，也沒有地鐵站，如果沒有私家車，去主城區真的是挺麻煩。由於緊鄰石油和船舶類企業，來來往往的大型車輛是非常多。其次維灣這塊地是填海形成，但樓層是越蓋越高，新一期認籌的盤子，據說是55層的高度，本身很多購房者對於填海的地塊就有點不放心，結果這樣的地勢上還建起了青島最高的居民樓樓群，難免讓人對安全係數有所顧忌。何況這樣的高度，加上三面環海，到了冬天敢不敢開窗戶通風都是個難題。
所以總結就是，房子和內部環境不錯，但是外部環境實在不敢恭維，地腳比較偏僻，交通不便，售價低是因為價格實在漲不起來。選擇這裡的通常是工作就在黃島，而且無力在市區和黃島核心地塊購房的剛需族。
城市發展報告
前幾天出去辦事，開順風車，順路拉了一個小姑娘，車上聽她打電話叨叨買房的事。問她買了哪裡，被告知：維多利亞灣。再問多少錢，答曰1.4萬。
其實就這個價格而言，在西海岸投資維多利亞灣明顯是很不上算的。可能是因為萬達開發商品牌大，捨得打廣告而已。
舉個簡單例子：同樣1.4萬元精裝，隆和大溪谷2.2期，比維灣要強得多。不是替隆和打廣告，沒意思，自己去看看就知道了。
畢竟我自己就是業主。而且業主群裡大部分業主的觀點都和我一樣很明確：不買大溪谷買維灣，同樣的錢，選擇的居住檔次和體驗差了N個數量級，一看就是西海岸樓盤沒跑透……
大溪谷是北、東、西三面環山，南面敞開，緊鄰山谷公園。沒有任何打擾，安靜，但目前周邊開發程度較低不夠繁華。購物不方便，有點隱居山林的感覺。
維多利亞灣，北、東、南靠海，西面是前灣港區，隔海相望是化工區，大煉油，小區進出的必經要道全都是大貨車，集裝箱車。
更重要的是，從隧道口出發，到維多利亞灣和到大溪谷等距離。也就是說不存在誰更偏遠一說。
這兩個小區如果價格相同，明眼人肯定選第一個。然而事實上，大多數人選的是第二個。。。
因為第二個的開發商是萬達，廣告鋪天蓋地而已。很多人並不知道第一個小區的存在。順風車上的小姑娘也是這麼回答我的：“康大觀山越？隆和大溪谷？這些我都沒聽過啊！
Magic6981045
不是能不能買，而是能不能買到！即將開盤的維多利亞灣，價格競然是精裝12000。寫錯了？沒錯就這白菜價。
要知道安子片區的房價差不多都己過兩萬。海爾山海灣直逼兩萬五，讓有購房者望而卻步。直呼買不起，買不起！ 
大凡好房子不是地鐵就是學區，在青島又多了個海景。維灣的房子三個條件有其二，即便離未來開通的地鐵一號線安子站，也只有區區五公里，開車分分鐘搞定，公交十幾分鍾到達。
所有的海景房都是絕版。隔海與東海岸相望，棧橋、小魚山、觀象山、匯泉灣、五四廣場，虛無飄渺，若隱若現，每天都生活在海市蜃樓中。 
樓下的青島市實驗小學分校，和實驗中學可是相當當的名校。
這樣的價格或許有人說環境不好，附近有碼頭。其實多慮，這樣一片碧藍的海，是青島的眼睛，是青島賴以生存的飯碗，政府會放任有一丁點的汙染嗎？晚上的一兩聲汽笛，彷彿天籟之音，郵輪在海上航行。
或許有人吐槽說交通不便。鼠目！從去年的一條公交到現在的三條公交，入住率的提高試想，十萬人的常住人口，要開通多少路公交？
維灣小區，不，是小鎮！現代範的萬達廣場，吃住娛購，樓下就是。 什麼理由能解釋維灣的房價？開放商傻？可能嗎？答案是開發商自己的樓盤說了不算，政府限價！否則你拿不到預售證。 這也算政府為購房者發紅包吧。
價格窪地，不是"坑"，錢坑，遲早要填的。碰碰運氣吧，看能不能淘到。 以上看法如果認同，敬請點贊。
安家青島愛青島
非常划算快去買吧，特別是有小孩兒的喜歡看車，天天能看到大貨車🚚跑，還靠海，可以釣個魚🐠，一萬四一點也不貴，估計此地到四五萬沒問題
華為p8手機
維灣潮嗎？實說謝謝
強悍的阿狗
不拍潮的話，能買，除了北面是前灣港碼頭外，風景還是不錯的，萬科造城的本事還是很大的，與青島市南隔海相望，棧橋天氣好的時候看的很清楚[呲牙]
一桶油
你不入坑哪知坑有多深？哈哈哈……我在坑沿看風景
滾蛋吧肺炎君
蓋的樓太密集太高採光不太好。
用戶63702626098
我就住在萬達維多利亞灣，已經1年了，感覺以前買這裡的房子就是圖它便宜，自己經濟能力當時不足，想買價格低點的少點房貸壓力，真正住進去感覺還是有些不方便。
以一個住戶來講，萬達維多利亞灣現在有幾個不方便：1是交通不是很方便，雖有3路公交，但是發車或選擇性畢竟還是少，有時候等車時間很長，除非自己開車方便些；2是購物買菜不方便，雖然有萬達廣場和小商超，但是沒有夜市早市，比起青島有的地方還是差不少；3是雖然當初說有這個那個配套的，現在除了一個小學其它都沒有，有個萬達廣場也是隻開張了四分之一不到，只能等將來了。
至於將來，萬達維多利亞灣現在賣給融創了，這個接盤俠又會演的怎樣，誰知道呢？
一座叫青的城市
我來回答最重點的問題，維灣是整個青島包括下面縣市區裡最潮的地方，有多潮，除溼機兩升的容量倆小時就滿，為什麼這麼潮您的自己看位置，說實話真不適宜長時間居住，要不是賣不了買不起我朋友早都搬出來了
