叶青青
维湾的房子毕竟是大品牌开发商，建筑质量和小区内部环境还是不错的，相比于黄岛前海一线，这里的房价看上去也无比美丽，新盘带精装海景房只卖12000。但是美丽的背后也值得深思，为什么这样一个大品牌住宅区会在青岛房价步步高升的今天价格如此低廉？
首先是地理位置，该小区直线距离距主城很近，但是开车却要绕很大一圈才能进隧道，或者向北去坐轮渡。附近既没有公交站，也没有地铁站，如果没有私家车，去主城区真的是挺麻烦。由于紧邻石油和船舶类企业，来来往往的大型车辆是非常多。其次维湾这块地是填海形成，但楼层是越盖越高，新一期认筹的盘子，据说是55层的高度，本身很多购房者对于填海的地块就有点不放心，结果这样的地势上还建起了青岛最高的居民楼楼群，难免让人对安全系数有所顾忌。何况这样的高度，加上三面环海，到了冬天敢不敢开窗户通风都是个难题。
所以总结就是，房子和内部环境不错，但是外部环境实在不敢恭维，地脚比较偏僻，交通不便，售价低是因为价格实在涨不起来。选择这里的通常是工作就在黄岛，而且无力在市区和黄岛核心地块购房的刚需族。
城市发展报告
前几天出去办事，开顺风车，顺路拉了一个小姑娘，车上听她打电话叨叨买房的事。问她买了哪里，被告知：维多利亚湾。再问多少钱，答曰1.4万。
其实就这个价格而言，在西海岸投资维多利亚湾明显是很不上算的。可能是因为万达开发商品牌大，舍得打广告而已。
举个简单例子：同样1.4万元精装，隆和大溪谷2.2期，比维湾要强得多。不是替隆和打广告，没意思，自己去看看就知道了。
毕竟我自己就是业主。而且业主群里大部分业主的观点都和我一样很明确：不买大溪谷买维湾，同样的钱，选择的居住档次和体验差了N个数量级，一看就是西海岸楼盘没跑透……
大溪谷是北、东、西三面环山，南面敞开，紧邻山谷公园。没有任何打扰，安静，但目前周边开发程度较低不够繁华。购物不方便，有点隐居山林的感觉。
维多利亚湾，北、东、南靠海，西面是前湾港区，隔海相望是化工区，大炼油，小区进出的必经要道全都是大货车，集装箱车。
更重要的是，从隧道口出发，到维多利亚湾和到大溪谷等距离。也就是说不存在谁更偏远一说。
这两个小区如果价格相同，明眼人肯定选第一个。然而事实上，大多数人选的是第二个。。。
因为第二个的开发商是万达，广告铺天盖地而已。很多人并不知道第一个小区的存在。顺风车上的小姑娘也是这么回答我的：“康大观山越？隆和大溪谷？这些我都没听过啊！
Magic6981045
不是能不能买，而是能不能买到！即将开盘的维多利亚湾，价格竞然是精装12000。写错了？没错就这白菜价。
要知道安子片区的房价差不多都己过两万。海尔山海湾直逼两万五，让有购房者望而却步。直呼买不起，买不起！ 
大凡好房子不是地铁就是学区，在青岛又多了个海景。维湾的房子三个条件有其二，即便离未来开通的地铁一号线安子站，也只有区区五公里，开车分分钟搞定，公交十几分钟到达。
所有的海景房都是绝版。隔海与东海岸相望，栈桥、小鱼山、观象山、汇泉湾、五四广场，虚无飘渺，若隐若现，每天都生活在海市蜃楼中。 
楼下的青岛市实验小学分校，和实验中学可是相当当的名校。
这样的价格或许有人说环境不好，附近有码头。其实多虑，这样一片碧蓝的海，是青岛的眼睛，是青岛赖以生存的饭碗，政府会放任有一丁点的污染吗？晚上的一两声汽笛，仿佛天籁之音，邮轮在海上航行。
或许有人吐槽说交通不便。鼠目！从去年的一条公交到现在的三条公交，入住率的提高试想，十万人的常住人口，要开通多少路公交？
维湾小区，不，是小镇！现代范的万达广场，吃住娱购，楼下就是。 什么理由能解释维湾的房价？开放商傻？可能吗？答案是开发商自己的楼盘说了不算，政府限价！否则你拿不到预售证。 这也算政府为购房者发红包吧。
价格洼地，不是"坑"，钱坑，迟早要填的。碰碰运气吧，看能不能淘到。 以上看法如果认同，敬请点赞。
安家青岛爱青岛
非常划算快去买吧，特别是有小孩儿的喜欢看车，天天能看到大货车🚚跑，还靠海，可以钓个鱼🐠，一万四一点也不贵，估计此地到四五万没问题
华为p8手机
维湾潮吗？实说谢谢
强悍的阿狗
不拍潮的话，能买，除了北面是前湾港码头外，风景还是不错的，万科造城的本事还是很大的，与青岛市南隔海相望，栈桥天气好的时候看的很清楚[呲牙]
一桶油
你不入坑哪知坑有多深？哈哈哈……我在坑沿看风景
滚蛋吧肺炎君
蓋的樓太密集太高採光不太好。
用户63702626098
我就住在万达维多利亚湾，已经1年了，感觉以前买这里的房子就是图它便宜，自己经济能力当时不足，想买价格低点的少点房贷压力，真正住进去感觉还是有些不方便。
以一个住户来讲，万达维多利亚湾现在有几个不方便：1是交通不是很方便，虽有3路公交，但是发车或选择性毕竟还是少，有时候等车时间很长，除非自己开车方便些；2是购物买菜不方便，虽然有万达广场和小商超，但是没有夜市早市，比起青岛有的地方还是差不少；3是虽然当初说有这个那个配套的，现在除了一个小学其它都没有，有个万达广场也是只开张了四分之一不到，只能等将来了。
至于将来，万达维多利亚湾现在卖给融创了，这个接盘侠又会演的怎样，谁知道呢？
一座叫青的城市
我来回答最重点的问题，维湾是整个青岛包括下面县市区里最潮的地方，有多潮，除湿机两升的容量俩小时就满，为什么这么潮您的自己看位置，说实话真不适宜长时间居住，要不是卖不了买不起我朋友早都搬出来了
