詠卜分離
這個問題，對我們做投資有很重要的參考價值，建議股民認真學習。
一，央行定向降準。
就在2018年6月24日，央行宣佈定向降準，給市場注入更多的資金和流動性，從降準本身而言，屬於利好政策。對於股市和樓市，哪個更值得投資，通過仔細研究分享靠譜的答案。
二，降準與股市。
雖然降準是利好消息，但是在降準之後，股市只是小幅上漲，沒有出現大家希望之中的大幅反彈，說明目前股市還是處於弱勢的整理階段。雖然降準，對股市的資金面會有幫助，不過由於股市沒有賺錢的效應，資金進入股市會非常謹慎。其實，股市一直不缺資金，而是缺信心，只要股市進入牛市，出現很好的賺錢機會，必然將吸引大量資金進入股市。根據現在股市的熊市特徵，目前的股市不適合投資。
二，降準與房市。
降準，對房地產市場也構成一個利好，原因是經濟的資金面會比較充裕，這是因為降準讓銀行手中有更多的資金，對房地產開發商和購房者都是好事情，有可能可以拿到更多的資金。不過，降準沒有直接降低購房者的買房利息成本，所以對於房市的利好不是很直接。根據目前房地產走勢存在的風險和問題，我認為現在不是投資房市的時候。
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雄風投資
短期內都不值得投資。
先說股市，我在週日晚評裡已經提示過，降準的預期比較一致，所以不會利好，我的判斷是中性。從昨天週一大盤高開低走來看，股市對降準冷談，特別是銀行股紛紛破位殺跌。今天，大盤又是一陣殺跌，上證指數再創今年以來新低，目前險守2800點大關。創業板倒是沒有跌破前期低點。
而且你會發現，降準後，週期股殺得最兇，鋼鐵、煤炭、地產、金融都出現了破位跡象。上證50更是跌慘了。反觀一直被市場認為高估值的創業板，比較抗跌。
但要記住，也不可盲目抄底。現在跳水是三天兩頭碰到，週一下午的時候，已經有好多朋友跟我說，前幾天手頭股票還算好，至少還在震盪，今天扛不住，全跳水破位了。不少朋友哪怕覺得股價跌的很低，但還是心裡是一點點底都沒有。對於套牢的朋友來說，別光想著到底要不要跑，那麼想是找不到答案的，真有這個本事就是神仙了。
再說樓市，如果是自住的話，那是堅決要買。而且我建議你參加新樓盤的搖號，目前新樓盤由於限價，普遍低於周邊的二手房房價。此次降準，明面上說不準流入房市，但是每次降準，釋放出來的流動性，總會有部分流入樓市。特別是一線城市的房子，前幾天不是有個新聞說，深圳人為了買房子，排著隊離婚嘛
所以自住就買，因為你是要住的。但是如果投資，我覺得還是要等一等，現在各地都限購了，你要知道，你投資的房子，最終是要賣出去的，但是因為限購了，目前沒人接盤了。你投資之後想賣也賣不出去啊。
老揭認識一位朋友就是，他早幾年在海南買了套房，漲是漲了，但是他現在想賣掉了，因為海南有限購政策，所以他現在這套房子賣也賣不掉了。
揭幕者
貿易戰摩擦再升級；A股已經數不清第幾波股災，殭屍股數量激增；人民幣匯率連續四日狂跌創下自去年9月以來最大周跌幅；企業債更是連續暴雷，央媽終於在危難時刻做出了表態——定向降準！
這是央媽年內第三次定向降準，釋放了哪些核心重磅消息？
此次放水7000億資金聊超於預期，其中5000億給了大型商業銀行，2000億給了小型農商行、郵儲銀行等。
但是更深一層的是：
1：此次降準範圍非常全面，基本覆蓋所有商業銀行！
2：央媽官方用上了“債轉股”這個名詞，其中前者5000億就是支持債轉股的，後者小型銀行的2000億放水用於扶持小微企業。
3：債務暴雷的殭屍企業不在降準資金支持範圍之內。
樓市去槓桿、國企大規模混改，這次央媽7000億放水目標很明確，就是要解決民營企業融資難的問題，往更深了說，是“小而美”的小微企業。
所以定向“債轉股”， 可以將一些不好看的貸款剝離，一方面有利於降低企業財務負擔，也有利於讓銀行擁有一個好看的報表和短期業績。
事實也的確如此，官方表態“債轉股”了，那麼銀行就必須拿錢當股東，也不用擔心企業還款或者逾期的問題了，釋放了企業的融資壓力。
但問題來了，小微企業融資難歷來已久，釋放數千億的資金有如何保證流向企業呢？
在銀行眼中，企業從來不存在“小而美”，借出去的錢出現逾期甚至壞賬，這個責任誰來承擔？誰又能承擔得了？
所以倒不如老老實實把錢借給政府背書的國企，安穩的賺錢，即便出事了這個鍋也不用自己來背，何樂而不為？
整個金融市場槓桿，企業債持續暴雷，民營企業融資更是難上加難！
特別是目前“錢荒”時代，企業為了苟活，高利貸都敢借，還有啥不敢的。所以債務違約、股價閃崩在投資人眼中就是習以為常了。
不過這次央行對“債轉股”添上了“鼓勵”態度，短時間可能會讓上市公司過得相對舒坦點，最起碼債務違約可能相對減少。
所以對於A股市場，短時間也算一個利好（今天兩市紛紛高開）。
另外一點股民也得清楚，央行降準的消息公佈的時間點恰好在週日下午，這也非常值得說道。
消息公佈太早的話，沒等A股開盤，各種繼續看空態度會將降準利好直接淹沒，再加上所謂的3000點“政策底”沒有絲毫的抵抗一擊就破，很可能跌跌不休。
選擇週日下午公佈，空頭也沒有太多的思考時間，所以央行這次A股輸送了不少利好。
不過還是需要強調一點，央行這次明確表示定向降準的資金不支持殭屍企業、項目，所以對於閃崩、退市股，投資人萬萬別想著去抄底。
對樓市來講，表面上“定向”看起來不允許資金流入，實際情況呢？
相比企業債各種不確定風險來說，房地產那才叫根正苗紅！
事實上，銀行的資金總是會以各種方式最終流入樓市，道理也很簡單，安全且回報高。
房價越調控越高，這次釋放的千億資金為何不跟？
說得更直接點，企業債轉股後，拿著資金砸入樓市，這不算利好房地產麼？
定向降準的初衷是不錯的，民營企業特別是上市公司，能夠迎來低成本的資金，同時保證了股票不至於動不動閃崩（參考東方園林）；但實際操作執行方面還是要監管到位，否則錢拿到了，又流入樓市，這就尷尬了！
懶先生理財
從內容上看，央行此次定向降準分為兩方面內容。
一是下調工行等五家國有大型銀行以及中信等十二家股份制商業銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點，可釋放資金約5000億元，其主要用途是支持市場化法治化“債轉股”項目，同時撬動相同規模的社會資金參與。
二是同時下調郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點，可釋放資金約2000億元，主要用於支持相關銀行開拓小微企業市場，發放小微企業貸款，進一步緩解小微企業融資難、融資貴問題。央行明確指出，金融機構使用降準資金支持“債轉股”和小微企業融資的情況將納入人民銀行宏觀審慎評估，並且，定向降準資金不支持“名股實債”和“殭屍企業”的項目。
由此可見，此次定向降準絕不是大水漫灌式的“刺激防水穩增長”，通過“債轉股”來降低企業槓桿率是其中一個主要功能，這也意味著去槓桿將從“劇痛”轉入“無痛”，“一刀切式去槓桿”將慢慢減少。”
從以往數據來看，定向降準往往會利好股市，但對A股市場的影響並不明確。幾千億流動性的釋放，確實有助於緩解年中“錢緊錢荒”問題，但此次定向降準主要是為了繼續推進去槓桿和緩解小微融資難、融資貴的問題，幾千億資金中的大部分可能並不會流向股市，即使有部分流入，對於50萬億市值的A股市場來說，其影響也是相當有限的。對樓市的影響其實可能也非常有限。與這次定向降準的相伴隨的還有“嚴監管”，這也就意味著資金的流向是有嚴格限制的，央行不會聽任這7000億資金被用於短期的投機行為。
況且，從當前樓市政策的大走向來看，中央經濟工作會議已經明確了新房改的大方向，即“多主體供應、多渠道保障、租購併舉”，所以，從長期來看，樓市的投資屬性會逐漸下降。但在短期，受市場情緒的影響，樓市可能會迎來一波小繁榮，畢竟相對股市而言，房地產的保值增值屬性更強。
盤和林數字經濟觀察
首先降準對股市樓市都是利好，釋放了流動性，如果從國家宏觀調控來看，本意應該不是要推高房價，初衷是保障企業經濟基本面，不要出現資金過度緊張，或者頻繁出現個股閃崩.但是資本都是逐利的，就今天大盤來看依然高開低走，各大機構收割離場，成交量也沒有太大改觀，市場情緒以避險觀望為主，個人還是傾向待市場恢復信心，大盤應當看漲，企業經營不好誰有錢還房貸！
