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1、上海：企業購買商品房年限升至“滿5年”
上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局7月2日宣佈出臺《關於規範企業購買商品住房的暫行規定》，進一步規範企業購買商品住房行為。規定指出，自7月3日起，企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在本市累計繳納稅款已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款滿500萬元以上的企業除外）。同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
小資家點評：六月下旬，就有西安、長沙、杭州分別宣佈了限制企業購房的政策，7月2日，上海也隨即宣佈了企業購房的限制政策。看來樓市限購政策風向已經倒向企業購房這一塊。在此之前，以企業的名義買房炒房的現象確實存在，這是躲避限購的通用辦法，而現在已經引起政府重視，補上漏洞，維護房地產市場良性發展。
2、重慶：調整、取消多項房地產稅率補助政策
自2018年7月1日起，重慶對在主城區（含主城開發區）從事房地產開發經營業務的企業，其銷售未完工開發產品的企業所得稅計稅毛利率由15%調整為20%；對非普通住宅、商業、車庫的土地增值稅預徵率由2%調整為3.5%；停止執行對投資性房地產房產稅按就低原則選擇從價計徵或從租計徵政策；對個人購買家庭唯一或第二套住房的契稅、個人轉讓家庭唯一生活用房（住房）的個人所得稅等稅收優惠政策中，涉及的家庭持有住房套數情況以全市為範圍進行認定。自2018年8月1日起，三項財政補助調整：不再執行個人首次購房按揭財政補助政策。
小資家點評：對於購房者來說，此次政策的最後兩條影響較大。自此之前，重慶首套房契稅政策按照區域執行，而現在政策明確將規模擴大到全市範圍內，給部分想鑽空子買房，省下契稅的人一盆冷水。之前重慶城區居住居民家庭按揭唯一住房，可享受年度繳納的個人所得稅40%的補貼，而現在這一政策的補貼也取消，這在一定程度上也抑制了買房的積極性…
3、昆明：加入限購大軍
昆明市政府辦公廳7月1日發佈《關於進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》，通知提出，自7月1日起，非雲南省戶籍者在昆明市主城五區及部分熱門區域內限購1套新建商品住房。具體包括，在昆明市主城五區及三個國家級開發（度假）園區範圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房的非雲南省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八週歲非雲南省戶籍人士銷售新建商品住房；在上述區域內無住房的非雲南省戶籍且年滿十八週歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
小資家點評：據國家統計局數據，昆明房價從2016年6月至今，已經連續環比上漲兩年。又加上住建部等七部委要求針對30城的房地產市場亂象進行整治，昆明位在其中，在壓力之下，昆明終於也要限購了。此次限購主要是針對非戶籍居民，而云南戶籍的居民買房依然不受到影響；二手房市場也沒有其他限購政策，非戶籍居民買房也能從二手房下手。因此認為，這次限購政策不會給昆明樓市帶來巨大的降溫作用，但是會起到一定的調節作用。
4、無錫：上調首次購房貸款額度
6月29日，無錫市住房公積金管理中心發佈《關於調整無錫市住房公積金有關政策的通知》。明確無錫將提高職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房的最高貸款額度，最高貸款額度可從現在的60萬調整為80萬。今年7月1日起，無錫將提高租住商品住房提取住房公積金支付房租的額度至每人每年12,000元。第二次使用住房公積金貸款的，也仍按原規定執行。
小資家點評：據世聯數據，5月無錫二手房均價為12,925/平方米，今年三月以來，無錫的房價與成交量也在保持連續溫和上漲的形式。此次無錫提高職工家庭首次購房的貸款額度，無疑是刺激了剛需需求。對首次購房和非首次購房進行差別化要求，也體現了無錫政府積極響應保障剛需的決心。
5、石家莊：加大商業辦公用地去庫存力度
6月29日，河北省石家莊市人民政府網站發佈《石家莊市人民政府辦公廳關於進一步推進商業服務業用房去庫存的意見》顯示，結合石家莊商業辦公用房庫存較多，消化週期較長的現狀，將加大商業用房去庫存力度。具體措施包括：降低商服用地供應總量，對調查數據顯示商業服務業用房庫存較大、消化週期較長的區域，及時根據調查結果確定新建項目中的商業服務業用地比例，按程序調整用地性質。允許商業服務業設施用地申請調整為居住或其他用地性質，調整為居住用地的比例最高不應超過原規劃商業服務業設施用地面積的70%。調整後，國土部門相應調整土地出讓金。
小資家點評：石家莊這次的政策目的明顯，增加居住用地的供應，減少已經過於飽和的商服、辦公用地。一直以來，石家莊商業用地過剩嚴重，是開發商頭疼的問題，本次調整，對於開發商而言，能夠實現資金的快速回流；對於居民，能夠增加更多的住宅供應。
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