7月10日，某機構發佈的6月全國房貸監測數據顯示，6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。
有專家建議，剛需者購房前應該充分地瞭解銀行貸款政策，做到量入為出。以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為107.50萬元，要比去年同期累計多還16.7萬的利息。
為什麼房利率會持續上漲呢?
小小金融覺得最主要的原因是提高首套房貸利率，大大的提高了購房成本，手裡的房屋也會變得很難出售，可以降低市場的購房慾望，穩定房價。
隨著房利率連續上漲了18個月，對我們普通居民會有什麼影響呢?
1.樓市的購買力下降，還貸總額增加。
率上浮意味著貸款月供壓力變大，整體利息變多，帶來的最直接影響就是增加了購房成本。
一二線城市的房價本身就很高，絕大多數買房的人都是貸款的，利率持續上浮的情況下，會讓很多想要買房的人考慮到後續還款問題，購買的人將會變少，從而影響樓市的成交量。
2.剛需一族謹慎購房
剛需一族購房要隨時關注樓市以及銀行的相關政策，武漢、西安、成都已經實施剛需家庭首次購買商品住房優先選房的政策，真正的堅持了“房子是用來住的，不是用來炒”的定位，在這利好的情況下，可以抓緊時間購房。
3.租房群體間接受益
銀行在不斷地佈局租房市場的業務，比如設立住房服務公司、推出租房貸款，從租賃企業業務管理、住房租賃服務、公租房管理等，通過對業務比重的調整，降低對房貸的依賴性。說不定到時候在租賃市場可以開闢出一塊新的領域。
4.銀行對房貸的態度更加嚴厲
由於投資性住房普遍為二套以上住房，銀行很有可能還會從首套房、二套房認定開始，加強審核力度，包括對離婚夫妻購房、未成年子女名下住房情況的核實，以此限制投資性購房需求。
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