深圳高爾夫俱樂部球場（來源：深圳新聞網）
昨日（7月6日），深圳新聞網消息稱“深圳高爾夫球場將被無償收回，納入香蜜湖片區規劃”，重點內容如下：
1、深圳福田中心區佔地近1.4平方公里的深圳高爾夫俱樂部球場用土地，已經進入無償收地倒計時。地上建築物、構築物將給予適當補償。
2、收回後將納入香蜜湖規劃中一併考慮。
3、據透露，按照規定，土地上的建築物不得買賣，但俱樂部建了70棟別墅賣給70個“業主”，這些別墅是沒有房產證的，不能進入市場買賣的。
據瞭解，深圳市政協委員已連續7年提交“建議深圳市收回深圳高爾夫俱樂部球場用地重新規劃”的提案，近日得到了深圳市規土委的回覆，並且對該片土地回收後的規劃也做了相應回應。
資料來源：深圳新聞網、買房之前、咚咚找房
一、深圳高爾夫球場無償收回，納入香蜜湖片區規劃
陳治民等9名政協委員在今年深圳市政協六屆四次會議期間提出交了20180457號提案，該提案建議深圳市收回深圳高爾夫俱樂部球場用地，重新規劃。
記者瞭解到，深圳市規土委已於日前回復了深圳市政協委員陳治民等人的提案。同時，回覆函對該片土地回收後的規劃也做了回應。
按照市政府要求，規土委正在組織開展香蜜湖片區城市設計國際諮詢工作，諮詢範圍包括香蜜湖北、中、南三個片區。
本次國際諮詢旨在建立香蜜湖的新發展願景，謀劃新時代背景下的新主題，塑造未來城市品質與特色，通過對片區進行系統性設計，為市民提供一個綠色生態、開放共享、文化活力的城市公共場所，為深圳市打造一個融匯國際交流會議中心、高端金融、文化創意、商業活力街區等功能，間距國際品質與地區特色的生態可持續城區。
政協委員提案所提建議，
深圳市規土委將納入香蜜湖片區規劃中一併考慮。 
規土委的回覆中提到，目前深圳高爾夫俱樂部收地工作正有序開展中。根據相關法律法規，深圳高爾夫球場B115-0038宗地的土地使用權將被無償收回，地上建築物、構築物將給予適當補償。
二、深圳市政協委員連續7年提交提案
早在2011年深圳市政協五屆二次會議上，就有16位委員聯署提案建議：深圳高爾夫俱樂部經營期滿後應收回用地，按法定圖則要求儘快規劃作為城市公園和高新產業用地，市政協委員、廣東晟典律師事務所的高級合夥人陳治民就是該提案的主提案人。
此後，他又連續7次提交上述提案，敦促政府收回用地，向廣大市民明確這塊用地的規劃用途。
據媒體報道，深高佔地近1.4平方公里，總面積是福田區所有社區公園的3倍。該俱樂部於1985年11月正式營業，土地通過行政劃撥的方式無償取得，當時辦理了非商品性質的土地證，用途為體育用地，使用年限為30年，2015年2月17日到期。
在今年3月14日下午，在深圳市高爾夫俱樂部，廣東省高爾夫球協會原本將舉行“中國批准興建經濟特區第一個高爾夫球場”授牌儀式，但是儀式臨時取消了。
事實上，自深圳高爾夫俱樂部1982年開始營業算起，用地期限至2015年2月17日到期，但其至今仍在營業當中。這一授牌儀式引發人們的猜想，是否意味著其有可能延長位於深圳最核心地段的深圳高爾夫俱樂部1.4平方公里用地使用期限。
有媒體此前曾做過計算，深圳高爾夫俱樂部球場面積超過福田區3個社區公園面積總和。（7月6日航拍 來源：深圳新聞網）
記者7月6日採訪陳治民委員，他表示，距離這塊土地2015年的到期，現在又過去了3年，希望政府有關部門能下決心，早日收回。他提醒說，按照規定，土地上的建築物不得買賣，但俱樂部建了70棟別墅賣給70個“業主”，這些別墅是沒有房產證的，不能進入市場買賣的。
深圳高爾夫俱樂部球場，深圳經濟特區第一個高爾夫球場，用地位於福田中心區深南大道與濱河大道之間，東鄰新洲路，西距香蜜湖路。有人認為這座球場的存在，使得城市交通微循環被阻隔，但也因為這座球場的存在，深圳市中心得以保留一塊巨大的綠肺，沒有受到鋼筋水泥侵蝕。
從深圳高爾夫俱樂部球場俯瞰，能夠看到不遠的平安大廈（7月6日航拍 來源：深圳新聞網）
這塊用地的走向也因此備受關注。
深圳高爾夫俱樂部佔據福田中心區黃金地段
三、俱樂部申請土地使用權續期未獲批准
記者注意到，2018年6月21日規土委給陳治民等政協委員的回覆函中，將深圳高爾夫俱樂部球場用地到期後發生的事情，一一列了出來：
深圳高爾夫俱樂部球場用地，宗地號為B115-0038，面積約為1.33平方公里，為行政劃撥用地，非商品性質，土地及地上配套的建、構築物均不得買賣，土地使用期限至2015年2月17日止。
四、香蜜湖片區具體規劃
香蜜湖分為北、中、南三個片區，其中南片區主要是前面提到的深圳高爾夫俱樂部。
在這次規劃中，香蜜湖北區（不含現狀居住區）和中區被列入了詳細城市設計範圍，面積約1.9平方公里。簡單地說，就是香蜜湖片區中重點規劃的區域。
樓校長找來了這兩個區域的詳細規劃，供大家參考參考。
1、北區
用地範圍：香蜜湖北區與中區以紅荔西路為分界線，紅荔西路以北部分為北區，用地面積83.2公頃。
官方規劃：根據規劃或將新建深圳國際交流中心，用地規模為10公頃，建設規模為20萬平。包括5萬平的承擔“一路一帶”禮賓會議功能的禮賓會議中心、4萬平的中國改革開放博物館、8萬平的歌劇院（或又改址深圳灣）以及3萬平的相關配套。
據南方網報道，深圳國際交流中心有望在2020年建成並投入使用，屆時可以與香蜜湖中區的深圳金融街功能聯動互補，共同成為中央商務區向中央活力區轉型升級的核心載體。
2、南區
用地範圍：中區是紅荔西路以南、深南大道以北區域，用地面積57.2公頃。
官方規劃：規劃打造深圳金融街，因此該區域對於禮賓會議、高端論壇、高雅藝術的需求突出，具有巨大的高端文化藝術消費潛力。
十三五規劃中對深圳金融街的詳細規劃：
以現有CBD金融區及深南大道兩側金融資源為基礎，延伸至香蜜湖，推進“深圳金融街”規劃建設，進一步拓展高端金融空間。依託深圳證交所大廈、平安國際金融中心、太平金融大廈、招商銀行大廈等打造高質量高標準高集聚金融服務核心街區，打造更強競爭力的金融高地。
推動香蜜湖片區規劃編制和開發建設，釋放香蜜湖片區現狀土地，依託軌道7、9、11號線交匯服務支撐，擴充金融載體容量，形成以商務辦公、商業為主的城市綜合功能，同時打造低密度的綜合人文活力街區。
五、周邊其它的城市更新規劃
該片區儘管配套成熟、周邊豪宅眾多，還靠近主幹道深南大道，但是，香蜜湖片區由於較早規劃，目前按照城市更新政策，存在可重建的大體量項目，如香蜜湖度假村，整改過後能大量盤活土地，重新利用釋放更多的土地價值。
因此，香蜜湖打造金融街符合城市更新規劃要求，彌補產業不足的問題，可以重新推動這塊優質土地的有效利用。包括我們熟知的香蜜湖度假村和香蜜湖美食城。
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