深圳高尔夫俱乐部球场（来源：深圳新闻网）
昨日（7月6日），深圳新闻网消息称“深圳高尔夫球场将被无偿收回，纳入香蜜湖片区规划”，重点内容如下：
1、深圳福田中心区占地近1.4平方公里的深圳高尔夫俱乐部球场用土地，已经进入无偿收地倒计时。地上建筑物、构筑物将给予适当补偿。
2、收回后将纳入香蜜湖规划中一并考虑。
3、据透露，按照规定，土地上的建筑物不得买卖，但俱乐部建了70栋别墅卖给70个“业主”，这些别墅是没有房产证的，不能进入市场买卖的。
据了解，深圳市政协委员已连续7年提交“建议深圳市收回深圳高尔夫俱乐部球场用地重新规划”的提案，近日得到了深圳市规土委的回复，并且对该片土地回收后的规划也做了相应回应。
资料来源：深圳新闻网、买房之前、咚咚找房
一、深圳高尔夫球场无偿收回，纳入香蜜湖片区规划
陈治民等9名政协委员在今年深圳市政协六届四次会议期间提出交了20180457号提案，该提案建议深圳市收回深圳高尔夫俱乐部球场用地，重新规划。
记者了解到，深圳市规土委已于日前回复了深圳市政协委员陈治民等人的提案。同时，回复函对该片土地回收后的规划也做了回应。
按照市政府要求，规土委正在组织开展香蜜湖片区城市设计国际咨询工作，咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区。
本次国际咨询旨在建立香蜜湖的新发展愿景，谋划新时代背景下的新主题，塑造未来城市品质与特色，通过对片区进行系统性设计，为市民提供一个绿色生态、开放共享、文化活力的城市公共场所，为深圳市打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区等功能，间距国际品质与地区特色的生态可持续城区。
政协委员提案所提建议，
深圳市规土委将纳入香蜜湖片区规划中一并考虑。 
规土委的回复中提到，目前深圳高尔夫俱乐部收地工作正有序开展中。根据相关法律法规，深圳高尔夫球场B115-0038宗地的土地使用权将被无偿收回，地上建筑物、构筑物将给予适当补偿。
二、深圳市政协委员连续7年提交提案
早在2011年深圳市政协五届二次会议上，就有16位委员联署提案建议：深圳高尔夫俱乐部经营期满后应收回用地，按法定图则要求尽快规划作为城市公园和高新产业用地，市政协委员、广东晟典律师事务所的高级合伙人陈治民就是该提案的主提案人。
此后，他又连续7次提交上述提案，敦促政府收回用地，向广大市民明确这块用地的规划用途。
据媒体报道，深高占地近1.4平方公里，总面积是福田区所有社区公园的3倍。该俱乐部于1985年11月正式营业，土地通过行政划拨的方式无偿取得，当时办理了非商品性质的土地证，用途为体育用地，使用年限为30年，2015年2月17日到期。
在今年3月14日下午，在深圳市高尔夫俱乐部，广东省高尔夫球协会原本将举行“中国批准兴建经济特区第一个高尔夫球场”授牌仪式，但是仪式临时取消了。
事实上，自深圳高尔夫俱乐部1982年开始营业算起，用地期限至2015年2月17日到期，但其至今仍在营业当中。这一授牌仪式引发人们的猜想，是否意味着其有可能延长位于深圳最核心地段的深圳高尔夫俱乐部1.4平方公里用地使用期限。
有媒体此前曾做过计算，深圳高尔夫俱乐部球场面积超过福田区3个社区公园面积总和。（7月6日航拍 来源：深圳新闻网）
记者7月6日采访陈治民委员，他表示，距离这块土地2015年的到期，现在又过去了3年，希望政府有关部门能下决心，早日收回。他提醒说，按照规定，土地上的建筑物不得买卖，但俱乐部建了70栋别墅卖给70个“业主”，这些别墅是没有房产证的，不能进入市场买卖的。
深圳高尔夫俱乐部球场，深圳经济特区第一个高尔夫球场，用地位于福田中心区深南大道与滨河大道之间，东邻新洲路，西距香蜜湖路。有人认为这座球场的存在，使得城市交通微循环被阻隔，但也因为这座球场的存在，深圳市中心得以保留一块巨大的绿肺，没有受到钢筋水泥侵蚀。
从深圳高尔夫俱乐部球场俯瞰，能够看到不远的平安大厦（7月6日航拍 来源：深圳新闻网）
这块用地的走向也因此备受关注。
深圳高尔夫俱乐部占据福田中心区黄金地段
三、俱乐部申请土地使用权续期未获批准
记者注意到，2018年6月21日规土委给陈治民等政协委员的回复函中，将深圳高尔夫俱乐部球场用地到期后发生的事情，一一列了出来：
深圳高尔夫俱乐部球场用地，宗地号为B115-0038，面积约为1.33平方公里，为行政划拨用地，非商品性质，土地及地上配套的建、构筑物均不得买卖，土地使用期限至2015年2月17日止。
四、香蜜湖片区具体规划
香蜜湖分为北、中、南三个片区，其中南片区主要是前面提到的深圳高尔夫俱乐部。
在这次规划中，香蜜湖北区（不含现状居住区）和中区被列入了详细城市设计范围，面积约1.9平方公里。简单地说，就是香蜜湖片区中重点规划的区域。
楼校长找来了这两个区域的详细规划，供大家参考参考。
1、北区
用地范围：香蜜湖北区与中区以红荔西路为分界线，红荔西路以北部分为北区，用地面积83.2公顷。
官方规划：根据规划或将新建深圳国际交流中心，用地规模为10公顷，建设规模为20万平。包括5万平的承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心、4万平的中国改革开放博物馆、8万平的歌剧院（或又改址深圳湾）以及3万平的相关配套。
据南方网报道，深圳国际交流中心有望在2020年建成并投入使用，届时可以与香蜜湖中区的深圳金融街功能联动互补，共同成为中央商务区向中央活力区转型升级的核心载体。
2、南区
用地范围：中区是红荔西路以南、深南大道以北区域，用地面积57.2公顷。
官方规划：规划打造深圳金融街，因此该区域对于礼宾会议、高端论坛、高雅艺术的需求突出，具有巨大的高端文化艺术消费潜力。
十三五规划中对深圳金融街的详细规划：
以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础，延伸至香蜜湖，推进“深圳金融街”规划建设，进一步拓展高端金融空间。依托深圳证交所大厦、平安国际金融中心、太平金融大厦、招商银行大厦等打造高质量高标准高集聚金融服务核心街区，打造更强竞争力的金融高地。
推动香蜜湖片区规划编制和开发建设，释放香蜜湖片区现状土地，依托轨道7、9、11号线交汇服务支撑，扩充金融载体容量，形成以商务办公、商业为主的城市综合功能，同时打造低密度的综合人文活力街区。
五、周边其它的城市更新规划
该片区尽管配套成熟、周边豪宅众多，还靠近主干道深南大道，但是，香蜜湖片区由于较早规划，目前按照城市更新政策，存在可重建的大体量项目，如香蜜湖度假村，整改过后能大量盘活土地，重新利用释放更多的土地价值。
因此，香蜜湖打造金融街符合城市更新规划要求，弥补产业不足的问题，可以重新推动这块优质土地的有效利用。包括我们熟知的香蜜湖度假村和香蜜湖美食城。
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