在現實中，有些開發商或賣家為了給自己謀取更多的利益，會推卸一些責任，加重購房者的違約成本，摒除一些購房者應該享有的權利，會在購房合同裡動些手腳，這時為保障購房者合法權益，補充協議的填寫就尤為重要了。

那麼補充協議裡應該寫些什麼內容呢？估計很多人都不太清楚。補充協議其實就是買方為自己謀取權益的最後一道關卡，那麼如何把好關，就需要注意以下內容的填寫。

一、廣告和宣傳內容

廣告多經過渲染，實現的可能性較小，若想要對方兌現，應明確寫進合同裡，並約定清楚違約責任。

二、裝修標準

在補充協議中對裝修材料的品牌、規格型號、顏色等內容進行約定。一般情況下裝修標準在購房合同中都沒有具體描述，所以補充協議填寫很重要。

三、權屬證書辦理期限

在補充協議中要對權屬證書的辦理期限要約定清楚，而且還要約定好違約金的金額或計算方式。很多時候買房都能拿到房本，但是具體什麼時間就不一定了，就像有的網友說的自己的房子都入住好幾年了，房本一直沒拿到，所以這個時候就要在補充協議裡進行約定。

四、公攤面積誤差處理

在3%以內，需自己補交房款，超出3%，可選擇退房或要求開發商退還部分房款。

五、付款方式變更

考慮到銀行貸款不能獲得批准的情況，應在補充協議中明確好其他處理方式。

六、保修、維修責任

因房屋交易耗時比較長，應在補充協議中約定好保修期的起算日期和維修的時限。

正準備買房或已經買房的小夥伴，可以仔細看看開發商的補充協議，反正剛看了咱家多年前買房的補充協議也是心涼涼，全是模糊用詞，關於買方的違約都有規定違約金的具體比例，而關於賣方的延遲交房等各種可能存在的違約，要麼責任含糊，要麼不承擔違約責任，從頭到尾除了關於面積誤差有明確超出3%開發商要承擔的責任，其他的都是不承擔違約金責任，整個補充協議是開發商已經準備好的模板，全是利於開發商的，都是對購房者違約的約定的。如果現在的你還沒有買房，一定要把好這最後的一關，一定要多為自己爭取權利。