目前在售的房屋很多都是期房，因此購房者們只能通過戶型圖來選房。如果對戶型圖研究不夠細緻，最初的設計和最終的實物之間會有很大的出入。要想讀懂戶型圖，就必須注意圖上的五大標註，下面一起來看看吧！
目前在售的房屋很多都是期房，因此購房者們只能通過戶型圖來選房。如果對戶型圖研究不夠細緻，最初的設計和最終的實物之間會有很大的出入。要想讀懂戶型圖，就必須注意圖上的五大標註，下面一起來看看吧！
標註一：開間和進深
1、進深
戶型圖裡的進深指的是建築物的長度，南牆和北牆之間的距離。進深在設計上有一定的要求，一般限定在5米左右，不能任意擴大。並且住宅的進深不宜超過14米，因為這關係到室內的空氣流通，進深超過14米，不利於組織穿堂風。這也是為什麼大部分客廳會與餐廳打通，形成一個大進深的空間以節約面積、增加空間感的原因，但為了保證良好的自然通風和採光，進深與開間的比最好控制在5:3左右。
2、開間
開間是指相鄰兩個橫向定位牆體間的距離，通俗的說就是，從進門左邊的牆到右邊的牆的距離。
戶型方正其實就是指戶型的進深和開間合理，介於1:1.5較好。進深過大開間過小，會影響戶型採光通風；進深偏小，開間過大，則不利於房間保溫，浪費資源。一般來說主流開間客廳為3.9-4.2米，南臥室為3.6米，北臥室為3.3米，能夠保證居住舒適。
標註二：面積
大多數戶型圖上都會標註該戶型的總建築面積，如果看到“約”或是使用大於等於符號，這也都是正常的現象。這個數據與實際交房的標準會存在上下浮動的誤差。
大家在看戶型圖時不要認為標註的建築面積就是您可以使用的面積，這裡還涉及到一個公攤面積。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。
標註三：比例和佈局
比例是否合理，並不在於大小，而在於房屋各個部分的佈局。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題。
標註四：傢俱擺放
有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間可以容納大型成套傢俱的錯覺。因此，戶型圖上的傢俱比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者在看戶型圖時需要格外地小心。
標註五：可變結構
房型在某些時候是可以通過“後天補救”的，所以瞭解房型的可變結構非常重要。例如：哪些牆是承重牆不能拆，哪些牆是可以進行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要儘可能地掌握。
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