東區房地產的信心敗於皇家華韻,也敗於大城東郡。
如果說以上兩個項目是因為“投資擔保”造成的工程停滯(現皇家華韻已逐步解決),那麼當年勞動路的中匯富源城遲遲未啟動,才是東區房地產最好的縮影。
從地理位置上來看,東區絕對的核心地段。
要知道,在東區人民的心中,皇家華韻當年的售價是能和西區汴西湖樓盤掰掰腕子的。所以,一路之隔的中匯富源城,可以說是“含著金鑰匙出生”,當然後期遭遇了難產。
中匯富源城的改造範圍:北至汴京路,南至紡織品家屬樓,東方風情小區,西至汴京
路南街,東至勞動路。
根據相關資料顯示:
項目徵收改造舊房面積108352㎡,約1616戶;商業房、住改非房4574㎡,辦公用房6009㎡,另有少量無證房。
項目佔地77939㎡,計116.91畝。其中住宅區佔地57877㎡,新建地上建築175405㎡,容積率3.03,商業區佔地20062㎡,新建地上建築120486㎡,容積率6.01。
項目共拆舊房108352㎡,新建房295891㎡,拆建比為1:2.73 。
這組數據,足以說明許多問題。
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