滿臉絡腮鬍的小怪獸
針對該問題：“買期房2年左右交房，會被坑嗎？”
一、期房預售。
開發商五證齊全，取的預售許可證後，可對外公開銷售期房，期房則是正在修建中，尚未建好的房子，暫且未達到交房的條件，購房者在選擇購買期房時，一般只能看到樓盤規劃，戶型設計，現有的周邊配套及未來規劃中的配套設施。
二、期房可能存在的“坑”主要有以下幾點：
（1）樓盤爛尾。
購房者在購買期房時，最大的問題就是開發商資金鍊斷裂導致的樓盤爛尾問題，這個現象的發生，購房者的權益很難得到保障，同時爛尾後的樓盤何去何從都具有不確定因素；
（2）交房延誤。
購買的期房在建設過程中，由於各方面不確定的因素，例如：不可抗力因素，開發商自身工程進度延誤則交房時間也可能被延誤，或者房子蓋好了驗收不通過的樓盤，交房也會受影響；
（3）誇大宣傳。
很多期房在預售中，開發商/售樓人員為了房子能好賣，在樓盤宣傳時往往會被“誇大”，這也是購房者常常遇到的坑，例如：不確定的配套規劃，售樓人員口頭承若該規劃存在並且與交房同步；贈送面積誇大，有些開發商在建築設計上往往會設計有一定的贈送面積，但購房業主是否利用上，贈送是否適用等都存在“坑”；
（4）延遲辦證。
房子交房後卻遲遲不給辦理不動產權證，這也是頻頻發生的現象，購房者在維護自身權益時往往是被推來推去的，費時費力，同時開發商所承擔的違約責任也不對等，購房者的權益被弱化；
（5）不可抗力因素。
面對不可抗力的因素，例如自然災害（地震、颱風、洪水等）現象，購房者購買的期房也是一樣要承擔風險的，這一點基本是無解。
......
三、總結。
購房者在購買期房時，應當對所購房產的情況做充分的瞭解，例如房企的營業執照、開發資質、以往業績、信譽實力等等。
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