略慢半拍
肇慶是一個地級市，市區和下轄市縣的價格相差很大，在端州區新房房價高的都過萬了，而下轄德慶縣還有三五千的房子，不過說到肇慶房價，大家應該默認指的是市區的房價，下面說說肇慶市區內端州區、鼎湖區和高要區的房價情況。
端州區
端州區是肇慶的中心城區，也是房地產開發比較集中的區域，該市的房價偏高的新房多數出自這裡，這裡新房的售價有不少已經過萬，特別是下轄的城東新區，新房均價超過11000元，對於肇慶這樣的城市來說房價還是比較高了。端州區的新房均價是9000左右，二手房均價是8200左右，相對於其他兩區來說房價都是相對較高的。
鼎湖區
鼎湖這幾年雖然也有得到很大的發展，但和端州這個老中心比起來，它的綜合房價還是要低一些，目前新房均價是7700元左中，二手房均價是7100左右。
高要區
高要區的房價又要比鼎湖低一些，但兩地價格相差不遠。高要新房的均價是7100左右，二手房均價是7000左右。
肇慶的經濟情況。
2018年肇慶的G-D-P是2201.8億，其中端州區是427.07億，高要是430.84億元，鼎湖卻只有113億元。而肇慶2018年的人均可支配收入是24000多元，平均工資5000多，不過相信很多人都被平均了，因為樣本數據基本是以公職和非私營企業的職工收入來算的。從上面的數據來看，肇慶的經濟並沒有多大的優勢，但房價走得倒是挺快的。
總結
肇慶市區房價的大致情況如上面所說，端州區新房均價最高，平均起來都要達到9000元以上，鼎湖和高要兩地的均價都是7000多，相對來說這兩個區的房子要便宜一些。以上數據僅供參考。
葉中樓
肇慶市，生活10年了，和大家分享下
1.人口：流動人口少，常駐人口少
2.企業：無大型企業，經濟相對比較落後
3.收入：收入普遍偏低，消費能力比較有限
4.房產：2016-2017年房價飆升，主要是中介和一些房產公司推動，把佛山，廣州，深圳，珠海以及周邊的豬帶過來炒房，成交率大幅度上升，價格虛高，目前有價無市，大多數樓盤入住不超過10%，炒房團掌握大多數
5.人才流失，由於工資低，吸引人才較少，發展受限，目前深圳福田的區委書記已經調過來肇慶，招商肯定會是重點
6.肇慶適合居住養老，如果你是年輕人，廣州，佛山，深圳，中山，絕對比肇慶好很多倍，希望不要有人在掉坑裡了
飄風與落雨
現在肇慶是養老城市，肇慶有工廠大企業嗎？沒！工資才2000一3000元左右！是不是拖了後腿，來做生意好嗎？不好，人流太少，生意難做！外地朋友可以到中心城市（建設路，天寧路）走一走！至於房價，自從舊城改造，房價升到2萬多元一方，本地人想買房，想下好了，很多都是珠江三角洲人來買房的，新區晚上變死城，很多路段路燈不亮！體育中心有活動才亮燈！現在有很多空置房，肇慶歡迎你。
隨緣2155851
一句話，在肇慶市買房子適宜於養老，在這裡發展還是考慮一下。
肇慶市這個地方重工業不多，雖然有許許多多旅遊景點，但沒有搞成一體化。
先說說肇慶市的優越性。
地理位置呈C字山型，有一條西江河，位置優勢很強，難得的天然氧吧。
這裡各行各業節奏慢，治安非常好，無論與哪個地方比，還是可以的，可以用儉以養德，靜以修身來概括了。
文化底蘊有一定的特色，文人墨客還是可以休身養息的，我遇到許多老總及普通人，工作其間也不忘書法，值得北方人儉鑑學習。
這裡還有一特色圖書館有幾個，我去過一、二線城市，唯獨此城是一個靚麗的風景，喜歡讀書人來此候養。
總之這個城市只適合於養老修身。
這裡單獨說一下肇慶市的房價。
房價怎麼樣，從老城到新城區，從端州區到鼎湖區，在到高要區，只要有小區的地方，活躍的街道，公里之地就會看到房地產檔鋪，或大或小，或獨立或分店，房產把肇慶市包圍起來。
幸虧他是粵港澳大灣區，也許是最後可開發的原因，從我個人來判斷，前幾年房產有點過度。我給這個城市只能性為四類城市，當前一些房價每平過萬，與此城有不匹配現象。
現在房價在有序微降，我的判斷，二三個月後，肇慶市房價還有降跡象，會疲軟到明年國慶節前。
當然了，今年兩會後，戶籍放開，廣州，佛山，中山，珠海等地有所緊張，戶籍放開，國家三大區域，京津冀，長三角區，粵港澳大灣區房價不會大落，但不排除底潮時。
即使肇慶市沾上了戶籍開放時，房價起漲不大。
制約肇慶市旅遊業和其它行業，是一些配套設施跟不上，因此也制約著房價起漲似乎封頂。
一是肇慶市沒有標誌性的購物區，都是遍地撒豆子，僅有的大潤發和沃爾瑪兩大超市，這在一些地級市根本就不算什麼？它雖然處在牌坊廣場，有得天獨厚的地理優勢，唯獨人和沒有占上，若大的廣場，到處都是栓馬樁，給外地人第一印象是沒有停車場的位置，稱不上車水馬龍，川流不息。
夜市如銀河系裡的星星，找不到重點在哪裡，外地人來這裡想找小吃一條街，難。一個城市想找“亂中有序”，此城是滿城盡是靜悄悄。
肇慶市工資低，物價高，很難買到1.5元以下的青菜，2.5元以下的水果，一些前來發展的人望梅止渴。
如果想來這裡買房子，過幾個月還可以。
你說我記426
宜家重點發展鼎湖，好多人買，建議買來自住
麗麗港
便宜
用戶97221719007
肇慶的房如果你買來升值的，現在入手那是會虧的，特別是肇慶新區，城東新區還可以考慮，因為近市場，附近醫院，學校設施都挺完善的，因為8月份就省運會了，省運會一過，省的目光就會移去清遠，清遠將會在2022年興行省運會，你如果想買來升值，應該在省運會風波過後才考慮，那時肇慶新區應該會降價，降了價應該到2022年就會升起來了，因為就在佛山和高要交匯處準備建設機場，已經在徵地了，所以現在入手新區是沒有什麼好處，住也不是個好的位置，至少目前5年內設施都是非常的不完善的
我們這一家6666
8000到12000！等省運會過了可能會便宜！鼎湖寶利105000左右
肇慶鼎湖佬
說多都是淚😄
肇慶江水平裝修
大灣區裡最便宜的
