據襄陽樓市整理統計，2019年襄陽共下發113張預售許可證（不含襄州區），樓市共完成新建商品房網籤銷售面積352.71萬平方米，其中新建商品住房銷售2
4847套，網籤銷售面積295.69萬平方米。1、預售證下發情況
作為房地產開發過程中最後也是最重要的一個證件，商品房預售許可證的發佈，不僅是開發商合法宣傳項目、開始銷售的前提，也是購房者放心置業的保證。
根據商品房預售管理辦法規定，商品房預售實行許可制度，開發商進行商品房銷售時，必須取得商品房預售許可證或者商品房銷售許可證。據襄陽樓市不完全統計，2019年，襄陽房產局共下發113張預售證，涉及48個項目，批准預售面積約387.44萬㎡，其中預售住宅面積約304.88萬㎡，預售商業面積約82.56萬㎡，下發詳情如下（備註：下表統計不含襄州區，襄州區需單獨去區域相關部門查詢）：
襄陽商品房預售證下發主要集中在下半年，2、3月由於春節的原因，預售證下發數量較少，4月-8月較為平穩，9月預售證下發增多，而年底樓市業績衝刺戰拉開帷幕，各大房企展開角逐，預售證數達到最高，共下發18張預售證。
2、2019年新建商品房供應面積情況
2019年1-12月，新建商品房批准預售面積446.75萬平方米，其中新建商品住房批准預售面積347.22萬平方米，約佔新建商品房批准預售面積77.7%。
前10月供應較為平穩，而隨著年底房企業績衝刺及返鄉置業潮來臨，11月供應放量增幅較大。
3、2019年新建商品房銷售情況
2019年1-12月，新建商品房網籤銷售面積352.71萬平方米；其中新建商品住房銷售24847套，網籤銷售面積295.69萬平方米。具體銷售情況如下：
從圖中表現來看，2019年前11月襄陽市商品房成交套數與面積呈波浪走勢，受春節假期等因素影響，2月份總體成交較差，“金九銀十”同樣遇冷，成交均較低，12月成交增幅較大。成交均價方面，前九月成交均價較為平穩，10月份漲幅較大。
4、2019襄陽住宅庫存項目情況
截至2019年12月末，已批准預售尚未售出的商品住房15936套，面積193.97萬平方米，按1-12月的平均去化速度算，庫存消化週期約為8個月。
以下為樓盤庫存詳情表（數據來源襄陽市住房和城鄉建設局官網，襄陽樓市整理）：
2018年全年新建商品住房銷售24994套，2019年商品住房銷售與2018年基本持平，保持平穩態勢。2020年已經到來，新年伊始，已有不少項目已經開盤或陸續準備開盤，在政府“穩地價、穩房價和穩預期”定調下，襄陽樓市將持續穩中向好發展。
附表：2019年商品房預售許可證下發情況
本文數據來源襄陽市住房和城鄉建設局、襄陽市行政審批局官方網站及襄陽樓盤網等，由襄陽樓市統計整理，數據結果僅供參考。
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