03.03 買的房子在7樓,總共32層,這個樓層好不好?

愛情陽光


如果前面樓棟也是32層,那樓間距最少也要65米,買在7樓才不會影響採光,否則可能會影響採光,尤其是冬天,對於32層來說,最合適的樓層是從15層到次頂層,這個範圍的樓層首先是避開了採光問題,其次避開了低樓層區帶來的噪音和灰塵汙染。

所以單從樓層來看,7樓對於總樓層32層來說,還是低了點,如果可以的話,至少也要買在10樓以上,但無論買在哪一層,都不要買有腰線的樓層,腰線層會有遮光,堆積垃圾和滲水等問題,所以一定要注意。

希望我的回答能給你一些幫助。


買房百事通


我以實際經驗來回答這個問題吧!

因為我朋友買的就是這種的房子,是六樓還是七樓我具體忘了。記得當時買房的時候,我一個勁的勸他買高一點,但是不願意聽,執意要買這種低層偏高的戶型。之所以說低層偏高,因為它確實屬於低層,偏高是因為它比一般的一二三四樓這樣的超低層要稍微高一些。

而他之所以買這種戶型的執念在於方便,而且採光、視野和通風一般,不算太好,但也不算是太差。之所以這麼說,因為他們南向的建築屬於洋房,最高也就七層,而北面的超高層樓間距普遍在五十米以上,因此在遮擋方面不是太擔心。

既然採光、通風不差,加之上下樓方便,這就是朋友買七層的原因。另外一個就是,這一層的房價,在一房一價表上,算是比較便宜的,最貴的十幾層高二十幾層,因為確實是採光、通過和視野兼佳的樓層。

還有就是七層偶爾有些許嘈雜,但極少。因此,這是它根據自身需要以及小區環境來判斷的。但如果你買的小區樓間距太過緊湊,還是建議選十幾二十幾層,這裡屬於黃金樓層,但也最貴。

總之,希望以上的回答能幫助到你,謝謝!


美家手記


因為每個人的需求,想法不一樣。所以我買了4套房子。一套是多層的3樓,二套是小高層的5樓。三套是高層的19樓,四套是高層的3樓。說句實話,如果想長期自住的話,我建議大家買房還是要買12到20層的最好。因為我4套房子都住過。夏天低樓層住了真的不舒服呀,又熱,蚊子又多


印發傳媒


家居知識,雷雷水電為你解答

1.先說建築

總32層的高度,在建築裡屬於一類高層住宅,必須要配置兩部電梯和兩個步梯,其中一部電梯專用消防電梯,這是建築設計防火規範的硬性要求。

2.在說樓層

樓主所在7層,咱們中國人對數字都比較敏感,有一種說法叫七上八下,適合職場人士,因為數字比較吉利,圖個心理安慰,寓意該升職加薪了。

3.兩梯兩戶

一個單元也就住64戶,平時電梯高峰期時可能會緊張,舒適度和私密性也是非常的不錯的。最重要的是這種房子使用起來非常的方便和舒服,而且看起來非常的高級。

4.公攤面積

舉個例子,建築面積如果是136.2平米,套內107平米,公攤29.2平米,公攤佔比21%,高層公攤14%-24%是比較合理的,樓主可以對比一下。


總之樓主買這個房子眼光非常的獨到,果斷拿下收入囊中不會有錯,在此恭喜樓主。


一杯清茶加紅豆


買的房子在七層,是一個32層的樓房。這個樓層好不好呢?我看還是可以的。

從樓層的價格上看,五成以上。每高一層,價格就會上漲100多塊錢,這說明什麼呢?,五層以下是個檔次,五層以上是另一個檔次了。也就是高一個檔次了。

按民間的說法兒,七上八下,七層,正是蒸蒸日上,快要達到最高點的時候,寓意是說,七層是在往高處走呢。

七成以上的樓層,一般的樹木是不會遮光的,就是前面的樓層有些遮光,時間也不會太長,所以他的採光應該不錯,一定會是很亮堂的。

從衛生上面考慮,一層的下水道堵,也不會堵到七層的樓上。所以不用發愁,汙水橫流,像海洋一樣。颳風的時候,髒東西也很難刮到七層樓上,所以不會太髒。

七層樓上,對樓下的噪音,已經並不那麼響了,完全可以安安生生的看書,穩穩當當的睡覺,不聲不響地起床。

買到七層,就是電梯壞了,或者停電了,也不用太著慌,因為你的體格可以,是完全可以爬上爬下的。

因為歲數大了,考慮安全的事就多了,所以買房的時候,我都是喜歡買低層,離地面低,就覺得踏實有保障。離地面高了,往下看眼暈,心裡慌張。






石韮花開放的季節


七層好不好,七上總比八下好。樓層這麼高。你覺得那層好就那好。但是任何人想的好樓層只有一層。別糾結。買到就是好,關鍵是戶型宜居,南北通風,別被陽光,風景,遠景迷住了眼晴,室內光照兩三個小時都行。任何東西多了都有壞處,一萬多一平的東西肯定不是為了曬太陽,也不是為了在家裡看風景。早出晚歸,房子只是個休息睡覺之處。你的房子再高,或許某一天別的開發商會在你家小區外,蓋一個比你家高許多的摩天大樓,你又能看到什麼。

七層,首先避開一二層的潮雜,電梯忙了或壞了也可能上能下。

七層,給點陽光也會燦爛,開點窗戶空氣也很清新,

七層,往下看,小區美好環境也盡收眼底。往上看也能數數天上的星星和月亮。

七層老人住著不恐高,小孩能上能下哈哈笑。

七層站在窗前也能目送愛人的背影,也能喜迎伴侶歡樂而歸的笑臉。

七層,七層,可惜七層只有這一層。人人都做七層夢,夢醒幾層都是安居層,一層住著一層合適的人,層層都是安居樂業的人,房子是自己的好,老婆也是自己的好。千萬別這山想著那山看。心態好,層層好,層層的業主都驕傲!


qzuser


隨著社會不斷的發展,城市裡面的高層建築也越來越多,供大家選擇的樓層也越來越多。但是買過房子的人應該都知道,不同樓層的價格是不一樣的。一般情況下,樓層越高房子的價格也就越高,有很多人出於價格的考慮,會選擇低一點的樓層。但是樓層的高度和採光有很大的關係。

那麼,究竟什麼樣的樓層才是好樓層呢?

首先,在選擇樓層的時候應該注意三個方面:

1.採光很重要。在選擇樓層時要觀察房屋周圍有沒有遮擋物,如果家裡的採光和通風效果不好,長時間下去家裡的牆體和傢俱可能會出現發黴等情況。

2.要考慮噪音汙染。雖然我們的生活質量提升,但是在我們生活質量

提升的同時,每天的生活壓力也變大。因此,對於上班族來說,大都希望下班回家之後能夠好好休息。所以,我們在買房子的時候,會格外的注意噪音汙染。

3.梯戶比很重要。有很多人在買房子的時候,會忽視掉梯戶比,但是梯戶比是很重要的。因為梯戶比會影響到人們生活的舒適度。所以,在選擇樓層的時候,也要考慮到梯戶比才行。

不過,選樓層的時候首先要看一共有多少層,比如老舊點的小區比較多低層,也就是7層以內;中層有8-12樓,中高層就有13-18樓,超過18層樓就是高層了。那麼每個類型適合的人群都有點不一樣。

低層的樓房一般在老舊小區或有建設規定的地方,因為設施比較完善,樓層比較低,所以很適合行動不方便的老人。但是這裡也有不好的地方,比如容易受到雨水汙染、蚊蟲、水汽等,甚至採光、通風情況可能也會相對差。

高層有點是視野開闊、採光好,但缺點是一旦停電就是世界末日,比如電梯壞了簡直下不了樓!而且高層的耗電、售價都會貴很多。所以高層適合年輕人居住,老人就最好不要住了。

既然樓層有高有低,那麼必然會有最好的樓層。業內有個說法就是要買三分之二樓層,就是按照整棟樓的總層數的三分之二來算,那一層就是最好的樓層,比如一共15樓,那麼8到10樓就是最好的;樓層26層,那麼8到12、16到22都是最好的樓層。因為這樣離地面和最高層都有合適的距離,兼容了高層和低層的優點。

不過也有用戶表示,買房子4-8樓最好,一方面不潮溼,不用吃二次供水,另一方面也不怕停電爬樓梯。至於因為諧音,比如4—死、14樓—要生要死、18樓—十八層地獄等等這些就是自己心理想法了。如果覺得有關係的自然不會選這些樓層,覺得無所謂的就直接買了!

至於很多人買房選樓層時“買單不買雙”是因為很多人都受自己的心理影響了,認為一個房子裡面的房間數加起來是奇數比較好。但是這樣的說法沒有什麼事實依據,只是購房者的一種心理安慰罷了。

不過也正是有這些說法,所以開發商也根據這些習慣來定價,也就是最好的樓層一般售價會高一點。所以大家在選好地段、交通、配套設施之後,如果買不到心儀的樓層,也可以適當降低一下要求,畢竟買到房子才是最重要的目的,不要因小失大,因為買不到心儀樓層就忽略了其他好的條件!


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小唐說裝修


房子買在7層,我個人覺的一定問題都沒有。


有的時候我們人啊想的太完美了,或者是想把一切事情都安排完美,


7樓其實挺好的,如果按照很多文章說的那樣,32層最好的樓層是中上也就是16-19層,

這樣的樓層視野好些,可以看到更遠的地方。


不過7層在小區環境不錯的情況下,可以看到小區景觀,而且,7層的壓力也不會太大。


人住的越高承受的重力就會大一點,雖然影響不大,不過確實有的時候住太高了,有些事情還是不是很方便的。我個人就不太喜歡特別高的。


張彥說房


我來說說吧,總層高32層,7樓屬於低樓層。

先說7樓的優勢:

1、不算太高,如果電梯出現故障,爬樓梯也不會太累,在可接受的範圍以內。

2、雖然在32層中屬於偏低樓層,但是基本沒有低樓層的缺點,比如:潮溼、光線差、私密性差,噪音汙染等等。這些缺點到了7樓基本就很弱很弱了。

3、“7”這個數字寓意也好,七上八下,對於有這類需求的小夥伴來說可謂首選。

4、7層其實還算是比較接地氣的,即便是有輕微恐高症的小夥伴也能接受。

再來說說7樓的缺點:

1、視野不如高層那麼開闊,如果周圍建築密集,採光也可能會受影響。

2、7樓剛好在6樓上面一層,大家都知道6層以上為二次供水,用水可能會受影響。

總結:

總體來說,買7樓算是一個比較不錯的選擇,優點多過於缺點,可行!


家居雜談


按照樓層來說,採光率不高,就算樓間距比較寬,光照肯定也不會多,而且最重要的一點是噪音會非常大。

如果樓盤有在新建,那噪音會更恐怖,做再好的隔音效果都起不了太大的作用。

這已經屬於偏低層了,這個價格應該也是比較實惠的,10樓以下采光和噪音會減少很多,但房價也稍微高一點點。

我們買房肯定也是喜歡一個整體感覺和舒適度。但這裡也有好處,如果遇到事情是可以迅速下來的! 

聽說,住高層的人,會懶很多,畢竟等樓梯的時間也是非常長的


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