03.03 為什麼有些行家建議買東戶房而不是西戶房?

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我國幅員遼闊,在住房層面的體驗與感覺與地理位置之間存在著很大的差異。南方怕熱,北方怕冷。南方習慣光照強度低的戶型,北方喜歡光照時間長的戶型。所以對於房子的東戶和西戶就有了不同的感覺和喜好。也會有人推薦東戶有人推薦西戶。

當然在購房者的普遍認識當中和銷售的普遍引導當中東戶的房子單價相比西戶要貴一些。也就說明東戶的房子更好一些。這種其實是出於南方人的購房和住房觀點,南方較熱東戶普遍採光較弱,所以東戶在南方人眼中涼快,經濟一些。但這也絕對不是說西戶的房子不好!同時,對於南方的不少購房者來說從老觀念上就認定了東戶的房子更高,所以也就喜歡聽別人說東戶好。所以為了迎合這種觀點,也是不少人推薦東戶的房子。

其實西戶本身也不錯,我國的南方不少地區也並非四季如春。雖然冬季短暫也會有較冷的一段時間。再加上南方沒有暖氣供暖和潮溼。家中的冬季其實很難熬。所以說選擇有較強較好採光的西戶本身就是不錯的選擇。說到選擇西戶一定會有人說冬季短暫,夏季較熱所以夏季製冷的成本遠比冬季長。但是南方夏季家家都會開空調,空調製冷的成本也遠比制熱低得多。所以說選擇西戶可以改善冬季室內溫度還是很不錯的。並且夏季降低室內溫度和光照的方法有很多,冬季就只有單純的制熱了。

更多人推薦東邊戶的原因我們就找到了。但是更多人推薦的並不一定是更高的更合適的。在北方的地區為了採光和過渡季節的室內溫度還是有很多人選擇西戶。


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大家好,我是一名從事四年有餘房產銷售經理,專業解決房產知識問題。

東戶的房子和西戶的房子,本人比較推薦東戶房子,因為太陽從東邊升起西邊下。

東邊戶的房子和西邊戶的房子,就是太陽日照的時間,東邊戶房子從太陽昇起陽光就照進客廳陽臺,而西邊戶的房子要到下午才有太陽。

東邊戶房子陽光照射時間是早上六點到中午十二點左右,而西邊戶房子陽光照射時間是中午十二點到下午太陽下山。一天之中陽光最猛是什麼時候?肯定是中午十二點到二點這段時間,太陽紫外線隨之增強,一直到下午太陽下山。


特別在夏天,西邊到房子在民間一直流傳著句話“西曬”夏天房子在西邊就像在蒸桑拿房一樣很悶日,到晚上開空調也特別難令房子溫度快速散熱,熱量一直保存在厚厚的牆體中,難以散去。一天之計在於晨,萬物生長 ,人也是一樣道理早上曬太陽補充鈣,有殺菌作用。


相對來說東邊戶房子住到比西邊戶的房子舒服,但是相對應一樣樓層和戶型東邊戶房子價格要比西邊戶的房子要高些,能選東邊戶的房子就不要選西邊戶的房子。


根據四年房產銷售經驗,東邊戶的房子不是最好的,最好的房子是朝東南或者南邊的房子,不緊光線充足,而已透風性好,冬暖夏涼就是說這類的房子。


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東戶房和西戶房採光都很好,但西戶房有一個致命缺點就是西曬太陽,夏天我去過住西邊戶同事的家,停電開不了空調就是大蒸籠,一秒都不想呆,上班了人不在家又不能開空調,但回家就慘了,開空調很久家裡還是熱的難以想象,不知你買的西邊戶能不能解決這個問題!


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這個問題其實很容易理解,太陽是東昇西下的,所以,東戶房和西戶房,受太陽直射的影響比較大。

東戶房和西戶房,最大的區別在於日照時間的不同,一個是東曬,一個是西曬。

東戶房,每天早上六七點,陽光就會從陽臺照進來,而西戶房呢,早上沒太陽,但大概過了中午十二點,就會被太陽直射,相信大家都能理解。

為什麼行家建議買東戶房而不是西戶房呢?

一天中太陽最猛烈是什麼時候?相信毫無疑問,肯定是中午一兩點左右的太陽最毒辣,中午十二點後,太陽的紫外線逐漸增強,直到傍晚才會降低。

在夏天,西戶房有“西曬”,正好受到毒辣太陽的影響大,所以,住在西戶房的人,夏天會覺得更“熱”,就像蒸桑拿。東戶房,雖然早上受到太陽直射,但大家都知道,早上的太陽溫暖,而且是健康的,對我們身體有益處。

在冬天,西戶房早上沒太陽,表現出來就是早上更冷,晚上溫暖,東戶房傍晚會冷,但早上更溫暖。

總的來說,東戶房的居住舒適度肯定要高於西戶房,所以建議買東戶房也不要買西戶房。

總結

不過,站長認為,其實東戶房和西戶房都不算好,房子朝南是最好的,當然,如果房子僅剩下東戶和西戶可供選擇,還是選擇東戶房吧!

謝謝大家的觀看啦,喜歡的請點個贊哦~


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買房要買東戶房,老百姓選樓層有個順口溜叫:能買東邊戶不買西邊戶,能買西邊戶不買中戶。能買中層不買一層,能買一層不買頂層。還是有道理的。

東戶房採光通風好日照時間長,冬暖夏涼冬天早早的收到陽光暖和,夏天西邊太陽暴曬不著。

另外再給您推薦幾點見意供參考:

第一考慮要選擇升值空間大的、高檔次的位置好的小區。

第二要著重考慮是不是學區房,周圍有沒有好的學校,孩子上學是個大問題。

第三看一看附近有沒有好的醫院,人吃五穀雜糧那能不生病啊,特別是有老人的家庭更要考慮。

第四再看看附近有沒有商業區,商場商城菜市場農貿市場等,一是方便購物二是商業區域的房子有升值空間。

第五高層選樓層要首選樓層總高的大約一半樓層以上至除頂層外以下的樓層,次選中層至一半以上的,再選2樓至中層最後選1樓和頂樓。例如:總高33層,首選16~32層其次8~15層,再選2~7層最近選1樓和頂樓。

第六要挑選近些年建設的樓盤,因為現在設計標準高、防震效果好、施工質量比從前好很多。例如能買2010年至今的不買2010年之前的,能買2000年至今的不買2000年之前的。

第七挑選樓盤時要考慮採光問題和周圍環境如噪音大不大有沒有汙染源等。

第八頂層樓一般情況下不適合選擇:(1)因為現在的防水技術還是個問題(2)頂層夏暖冬涼,夏天太陽暴曬室內熱,冬天寒冷。



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現在每到一個城市,我們幾乎都能看到正在建築的樓盤,一幢幢高樓如雨後春筍般拔地而起。

我們要住得舒服,房子的採光通風毫無疑問是十分重要的。那麼在買房的時候,究竟是選擇東邊套好,還是選擇西邊套好呢?

有的人認為東邊套好,有人認為西邊套好。對照下面4點,這個千古難題,就會迎刃而解!

東邊套的房子和西邊套的房子日照時間是不一樣的。

古人有云,紫氣東來。太陽從東方升起,東邊套在早上的時候就可以享受柔和的陽光。

而西邊套的房子,都要下午的時候才能有陽光的照射,也就是大家經常聽到的西曬。

對冬天而言,休息日上午9點以前大部分人還在被窩中,而中午和下午,恰恰是休息日的主時段,西邊套冬暖的優點就凸顯出來了。

西邊套的光照時間總體上要大於東邊,受西曬影響,夏天會非常熱;但冬天的陽光給人滿滿的暖意,居住比較舒適。

在夏天的時候,東邊套的房子要更加涼快,但冬天可能就比較陰冷了。

在每年雨季來來臨的時候,東邊套的房子和西邊套的房子也有明顯的差別。

夏天東南風為主,在南方地區,由於雨季和風向的影響,東邊套的房子往往要比西邊套的房子,更加容易受到雨水的影響,從而更加容易發生滲水的情況。

注意:

住宅漏水一般分兩種情況,一種是門窗滲水,由於窗框和牆面之間的膠沒打好,雨水從縫中滲進來;

還有一種是牆面滲水,由於外牆的防水沒做好,雨水從外牆滲進來。

所以在買房的時候,要注意查看房子的門窗,以及外牆結構和材質,防潮防水措施是否到位等等。

可以結合購買者的個人喜好,對小區的景觀分佈以及房子四周的一些遮擋情況來進行選擇。

比如說,如果東邊套的房子旁邊是園景,而西邊套的房子旁邊是馬路的時候,相信大多數的人會更加傾向於東邊套。

還有,如果你買的西邊套在其西北方向有高房子,因夏天的西曬是西偏北的,剛好能幫你擋住西曬;

而到了冬天,太陽又南偏了,西北的房子冬天卻絲毫不影響你家的日照。

所以買房子一定要實地考察,怕曬的,可以選擇東邊套房子,要是喜歡陽光溫暖的午後,就選擇西邊套房子。

在價格上,在同一樓層中東邊套的報價,會略微高於西邊套,這樣一來會造成購房的資金量增加,西邊套更實惠。

順便說一句,在杭州買房,一般都是東邊套貴於西邊套,西邊套貴於中間套的,如果中間套能做到全明,那麼選擇中間套也非常不錯。

買房是人生大事,在房屋朝向挑選上,最重要的還是要根據每個購房者的個人喜好和需求來判斷。









樓市信息


對於東戶型和西戶型,到底哪個好呢?

 一、單從採光效果來看

  在這點上,東戶的房子就要好很多,採光性也很好,因為現在一般的房子都是坐北朝南,西戶容易受到遮擋,沒有東戶採光好。如果你家對於採光的要求是首要的考慮因素,建議大家還是買東戶型。但是東戶的價格會比西戶型的售價高一些!

二、單從在下雨天氣房子漏水來看

  從這點上,其實西戶型是好於東戶型的。比如在南方地區,由於雨季和風向的影響,東戶的房子,下雨天比西戶的房子,更容易進水;東邊套的房子相對來說比較潮溼。北方地區雨水相對較少,受到的影響小。

 三、單從受氣候的影響

  房子的戶型也會受到氣候的影響,就比如說冬暖夏涼的房子,大家都知道夏天太陽當西曬,那麼西戶夏天是很熱的,東戶就要涼快很多的,西戶在夏天就是個蒸籠,這樣在受氣候方便的因素上看還是東戶更有優勢一些哈!

  那其實東戶、西戶這2個戶型都有各自的優缺點,不能一概而論,最主要的是看你自身的需求重點是什麼。在這裡還給大家提個小建議:如果選擇西戶要注意看西邊有無遮擋,房屋的保溫設施做得如何,其在一定程度上能減輕西曬對房屋的影響。如果選擇東戶,要注意看房屋外牆的防潮防水措施做得如何,以減輕室內的潮溼程度,避免出現漏水的情況。


京城選房


購買房屋肯定有很多的因素需要考慮,當然,好風水應該是購房的首選。

所謂東戶房和西戶房,可能是從方位上講在整個樓房的東邊和西邊的房間吧,究竟是東戶房還是西戶房房更適合購買,其實這種說法是非常不完整的,也沒有什麼意義。

購房時的確需要專業的風水諮詢師為你提供意見,視具體樓盤而定。

簡單來說,需要考慮幾個方面:

一、居住者的生辰八字。所謂福人居福地,福地福人居。風水講究人與環境的和諧,能利用有利的環境將吉祥的因素放大,達到趨吉避凶的目的。

每個人都需要最適合自己的居住環境,不同的人宜居的住宅是不同的,也就是說適宜甲居住的環境不一定適合乙。常常有一個商鋪上家旺的不得了,下家搬進去怎麼都不旺的情況,這說明在那個時間節點,這個商鋪更適合上一個主家,而不適合下家的命格。所以購房時一定要考慮房屋的朝向等因素要與購房者的命格相匹配。

二、居住單元的外部環境。其實,樓房外部的高樓、水池、街道、立交橋、電線塔、停車場都會對居住的房間產生影響,而這種影響對住宅的吉凶其實是至關重要的,不能不察(請養成點擊關注收藏習慣 今日頭條號“置心閣風水諮詢”原創)。

簡單講,周圍的高樓、立交橋都不能太近,要遠近適宜,太近則破財損丁。

特別要注意的是,外局的吉凶對於房子而言起到了決定性的作用!如果外局兇,即使內局再好,也只能僅有保全而已,沒法更上層樓,沒法大吉大利。

三、居住單元內部佈局與朝向。住宅的朝向要與居住者的命運相配,內部佈局應該做到大門開在財星的生旺位,床和灶都在山星的生旺位。至少,廁所不能在房子的中心位置,不能前後門直通,房門不是正對廁所,整體採光通風良好,等等。

更詳盡的判斷就需要專業人士現場做出了!以上三條是最基本的要點,希望能幫到購房者。


置心閣風水諮詢


對於朝向南北地區差異巨大:北方人喜歡挑中間套,因為節能保溫;廣東一帶對住房朝向不太講究,緯度低,太陽直射角度高,就連朝北的房子也會有不錯的光照,上海人則喜歡南北通透,採光通風好。

住宅建築的設計要考慮很多因素,大多樓盤周邊道路的走向並不是正東正西道,也可能影響到樓盤的朝向。

房屋的朝向只要能夠保證一天之內接受2~3個小時的陽光攝入就已經足夠了,對消除房間溼氣、殺滅細菌、調節室內溫度、加速空氣流動會有所幫助。


路遙知深房


中國人買房都會有從風水方面考慮,畢竟是家庭大事,所以首先考慮的是選坐北朝南房,那是選房的基本原則,商家也會以此作喙頭,〈上海的朝南房都會帶點偏西10一20度,)窗戶選樣都要求正面朝南,另一側房間朝東為好,一天之始在東方,東方日出,紫氣東來吉祥,借東風寓言好,另根據太陽的運行,能做到冬暖夏冷。

西牆西房西窗,缺少了冬曖夏冷.冬天西北風嗖嗖,夏天西曬熱頭,曰落西山近黃昏,是未位,故一般不會當作首先。從實際出發,還是風水心理都會選坐北朝南東側房。


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