03.03 修建高速徵用自己的三畝耕地,怎麼賠償?

狗吃了了狗不理還不理狗


修建高速公路雖然是國家為了社會公共利益徵用農民土地,但是仍然需要給予一定補償。補償標準是各省、市、自治區根據我國土地管理法的規定,結合當地的實際情況制定,國家並沒有統一的規定。不過各地對於徵地的補償項目都是一致的,分為:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。


一、土地補償費(這部分補償原則上和被徵地農民無關,但也有例外。)

按照規定,土地補償費大致為被徵收土地前三年平均年產值的六至十倍,該費用原則上全歸徵地所在的農村集體經濟組織所有。

但是,依照國家的有關決定,有些省份還會規定:如果農民的生活水平因被徵地而降低,或者如果農民土地被徵用後再沒有土地可以耕種,那麼應當將這部分土地補償費中的部分支付給失地農民。具體到題體所在省份是否有類似規定,題主應當諮詢當地國土資源部門。


二、安置補助費

安置補助費為被徵收土地前三年平均年產值的四到六倍。(根據當地實際經濟情況,如果這個倍數不能使被徵地農民維持原有生活水平的,可作合理調整。)這部分補償可以依據題主的意願有兩種支付方式:

1、貨幣支付

如果題主選擇要錢不要地,那麼這筆安置補助費就會全額支付給題主。

2、調地安置

如果題主選擇要求村集體組織另外劃出等面積土地給自己耕種,那麼這筆安置補助費就劃歸村集體組織所有。


三、青苗補償費和地上附著物補償費

青苗補償費和地上附著物補償費就是針對包括題主在田地上所種的苗木在內的一切作物,或者是宅基地上的房子或其他生活、生產設施等的補償。

這個青苗和附著物的補償款一般由徵地機關指定的具有資質的評估機構來評估價格,然後徵地部門按照評估價格直接支付給所有權人。題主種植在田地上的苗木自己估價是45元/株,如果經評估機構評估後,確實達到這個價格的,就可以按植株數量進行補償。如果評估價格與題主估價相差太大,題主可以對評估結果提出異議,申請重新評估。


注意,這筆費用是否發生,要看徵地當時該地塊上是否有青苗存在,如果徵地時,題主的土地上已經沒有任何作物了,那麼這筆費用也就沒有了。

還有一點要注意的是,題主當地的徵地機關是什麼時候發佈預徵地公告的。如果田裡的苗木是在徵地機關預徵地公告發布後突擊搶種的,在徵地時,這部分搶種的苗木也是不會得到任何補償的。


陌上花開且緩歸


根據你的實際情況,對你進行補償需分兩塊進行。

一是土地補償費。包括土地補償和安置補償。土地徵收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。安置補償。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

二是果樹補償。鑑於你種植的是雜果樹,具體標準是:培育期(1-3年)平均每株補償25-50元; 初果期(4-10年)平均每株補償80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元; 衰果期26年以上平均每株補償140元。


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