03.03 修建高速征用自己的三亩耕地,怎么赔偿?

狗吃了了狗不理还不理狗


修建高速公路虽然是国家为了社会公共利益征用农民土地,但是仍然需要给予一定补偿。补偿标准是各省、市、自治区根据我国土地管理法的规定,结合当地的实际情况制定,国家并没有统一的规定。不过各地对于征地的补偿项目都是一致的,分为:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。


一、土地补偿费(这部分补偿原则上和被征地农民无关,但也有例外。)

按照规定,土地补偿费大致为被征收土地前三年平均年产值的六至十倍,该费用原则上全归征地所在的农村集体经济组织所有。

但是,依照国家的有关决定,有些省份还会规定:如果农民的生活水平因被征地而降低,或者如果农民土地被征用后再没有土地可以耕种,那么应当将这部分土地补偿费中的部分支付给失地农民。具体到题体所在省份是否有类似规定,题主应当咨询当地国土资源部门。


二、安置补助费

安置补助费为被征收土地前三年平均年产值的四到六倍。(根据当地实际经济情况,如果这个倍数不能使被征地农民维持原有生活水平的,可作合理调整。)这部分补偿可以依据题主的意愿有两种支付方式:

1、货币支付

如果题主选择要钱不要地,那么这笔安置补助费就会全额支付给题主。

2、调地安置

如果题主选择要求村集体组织另外划出等面积土地给自己耕种,那么这笔安置补助费就划归村集体组织所有。


三、青苗补偿费和地上附着物补偿费

青苗补偿费和地上附着物补偿费就是针对包括题主在田地上所种的苗木在内的一切作物,或者是宅基地上的房子或其他生活、生产设施等的补偿。

这个青苗和附着物的补偿款一般由征地机关指定的具有资质的评估机构来评估价格,然后征地部门按照评估价格直接支付给所有权人。题主种植在田地上的苗木自己估价是45元/株,如果经评估机构评估后,确实达到这个价格的,就可以按植株数量进行补偿。如果评估价格与题主估价相差太大,题主可以对评估结果提出异议,申请重新评估。


注意,这笔费用是否发生,要看征地当时该地块上是否有青苗存在,如果征地时,题主的土地上已经没有任何作物了,那么这笔费用也就没有了。

还有一点要注意的是,题主当地的征地机关是什么时候发布预征地公告的。如果田里的苗木是在征地机关预征地公告发布后突击抢种的,在征地时,这部分抢种的苗木也是不会得到任何补偿的。


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根据你的实际情况,对你进行补偿需分两块进行。

一是土地补偿费。包括土地补偿和安置补偿。土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补偿。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二是果树补偿。鉴于你种植的是杂果树,具体标准是:培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元; 初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元; 衰果期26年以上平均每株补偿140元。


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