汙妹兒昨天洗著澡，哼著歌，忽然間想到一個問題。襄陽的房價什麼時候能停止漲？我和襄陽的購房者一樣，無外乎都是一樣的問題，什麼時候不漲了就是贏，就像打卡五星最壞的打算，不輸就是贏。
但這個問題未免有些理想主義，因為襄陽的房價不像武漢有限價政策，武漢的限價政策出來後，甚至開發商拿地都更理智了。但是襄陽不然，無限購，兩年的限售政策嘛...反正剛出臺不久，汙妹兒貌似沒有看到什麼影響….不好意思，汙妹兒我就是這麼直接。至於價格呢？完全是市場機制，這就很尷尬了。
沒有限價，拿就意味著沒有最高價。沒有最高價，拿就意味著開發商要不斷的調整價格，在目前的市場，那定價就更輕鬆了。開發商會不斷的試探你能承受，或者接受的心理底線是多少？
回想一下，從2016年，到目前為止。襄陽樓市經歷過了什麼？每一次漲價是不是因為兩個字，恐慌！
襄陽購房者的心理價位是多少？7000？還是8000？或者更高的10000？！汙妹兒覺得這是兩個方面的事情，開發商也想知道你到底能接受多少價格？
如果你是做生意的，你想不想賺錢？肯定想啊。
假如你是賣芒果的，從海南拉回來，成本8元/斤，市場上只有你在賣，你賣多少你說了算！你也想多賺錢，但你也要考慮如果賣100元/斤，那沒有多少人能吃得起，反而賣出去的量少了，囤積的芒果還可能壞掉。
所以，你要想多賺錢，就要制定一個他們都能接受的價格，那就先試一下20元/斤，看看市場反響如何？還可以，90%的人都能接受。那就再調價，賣50元/斤。也還行，有50%吃得起。那就再加兩塊，52元/斤。現在只有20%的人能接受了，很明顯，50元/斤就是多數人的底線。
而且在調整價格的時候，還要把自己的產品包裝一下，比如美國進口芒果，再發個朋友圈說一下大家都在搶，不搶就沒得吃，找一群人排隊買芒果，嗯，芒果好吃但是吃不到。你看嘛，人多哦。
吃芒果的人多了，芒果就要漲價！漲價，本來80%的人吃20%的芒果就太多了，合理篩選優質客戶成了必要。所以什麼客戶內購，什麼VIP認籌，什麼精準客戶就出來了….
賣芒果的不斷試探你買芒果的最高價，你就不斷刷新自己的最低價。本來你只吃得起20元/斤的，結果看到別人都在吃，你也想吃，硬著頭皮買了50元/斤的。這就是跟風。你看別人吃，自己也想吃，再不買又沒得了，芒果價格還在漲，你買了52元/斤的芒果。
怪誰呢？怪嘴？怪胃？怪慾望？怪別人都在吃？怪賣芒果的精明？怪芒果太少？
現在的襄陽的樓市就像是市場上賣芒果的，都打著賣芒果的旗號，但由於空運麻煩，一直不到貨。吃芒果的乾著急，亂著急，很想吃的先交錢等，有關係的有門路的攔截空運。賣芒果的漲價，買芒果的還覺得，嗯，值得。
管他三七二十一，先買了再說喔。
這裡汙妹兒還是那句話想說，作為剛需，房價越漲越應該保持應有的理性，人生已經如此險惡，但內心要淡定！先摸著自己良心問問自己，是不是真的想吃芒果？只是想吃芒果還好，想囤芒果的甚至炒芒果的，天黑路滑！
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