關注過農村自建房的人都聽說過輕鋼結構住宅，也有人說這是未來自建房的趨勢。輕鋼結構建築可以說現在的應用範圍非常廣，辦公樓、別墅、倉庫、體育場館、娛樂、旅遊等等！那麼，輕鋼結構住宅會是未來自建住宅趨勢嗎？我們不妨從其優劣勢進行分析，這樣也能做出更好的判斷！
輕鋼材料優勢凸顯
1、輕鋼結構住宅空間利用率高
便於擴大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建築面積(住宅實用面積可達92%)。在增層、改造、加固方面優勢明顯。在建築風格上，鋼結構建築也更顯靈活豐富，戶內空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。
2、抗震性能好
相同建築面積的建築樓層，輕鋼結構自重輕，根據比較，6層輕鋼結構住宅的重量，僅相當於4層磚混結構住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好地消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結構安全度高。
3、施工方便、工期短
鋼結構構件，可以實行工廠化生產，現場安裝。由於現場作業量小，對周圍環境汙染少，同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。根據統計，同樣面積建築物，鋼結構比砼結構工期可縮短1/3，而且可節省支模材料。
4、符合住宅產業化和可持續發展的要求
輕鋼結構適宜工廠大批量生產，工業化程度高，並且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合於一體，成套應用，將設計、生產、施工一體化，提高住宅產業化的水平。
再者，鋼材報廢后可實現100％廢品再回收利用，所以稱“鋼結構建築”為“綠色建築”毫不為過，它是適應我們人類可持續發展戰略的新型建築形式。
輕鋼材料也有缺點
1、有一定的維護成本，維護改造工藝比傳統框架磚混結構的工藝麻煩。
2、缺乏厚重感，牆體輕薄，敲擊牆體會有咚咚聲，缺乏高端感受，用輕鋼結構肯定蓋不出東方建築的敦厚大氣和建築美感。
3、由於目前鋼結構現代房屋還是在初期發展階段，技術發展還有待提高，因此其造價相對較高。同時，缺乏熟練的技術安裝工人，在實際操作中可能會有困難！
4、質量問題難以得到保證。雖然現在很多生產廠家說保用50年70年，但到時候出現問題該找誰呢？畢竟現在中國上百年的公司都很少。磚石結構的房子就不一樣，一般按標準建設的混凝土房子200年都沒有什麼問題。而且已經經過了數百年的驗證。
6、防火差，輕鋼結構房子在耐火性上遠差於混凝土結構。
雖然輕鋼結構住宅整體優勢明顯，但是相較於國外較長時間的發展，目前我國的輕鋼結構住宅才剛剛開始，現在就說是自建房的主流趨勢還為時過早。不過，相信在我國建築行業不斷髮展的過程中，輕鋼結構住宅必定會佔據屬於他的一份地位！
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