圖文|CRIC克而瑞 福州
據福州房地產交易中心公開數據顯示，福州五城區5月份二手房成交套數環比上漲12.6%。自2018年春節以來，福州二手房成交量已連續3個月上漲。5月份成交主力集中在以量取勝的倉山區，其次為鼓樓區和晉安區；倉山區本月成交量佔總成交量的30.3%，為各區成交量之首。
過去的兩年時間，福州二手房價漲勢驚人，雖然目前有降溫，但仍有一些板塊存在房價倒掛現象。據不少中介門店反饋，去年年底之前，房東的心裡價位較高，談判空間也有限。但隨著市場的變化，大多數的房東接受了市場下行這一現實，誠意出售的房東願以小幅降價來換取成交。（ps：有的樓盤成交價要遠遠低於掛牌價）
而房價方面，福州二手房價整體應處於微降的態勢。不過，隨著2號地鐵線臨近通車時間，沿線部分樓盤如閩江世紀城、新榕金城灣、萬科廣場等樓盤價格仍較為堅挺。以下為福州五區+閩侯縣範圍內的二手次新房（近五年交房）小區房價為掛牌均價，僅供參考。
注：因二手房由房東定價，各房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積不同，價格差距較大，以上數據也是目前在售二手樓盤的最新報價範圍，除了開發商自帶的精裝，其他均為毛坯價，精裝房請根據房子的實際情況酌情加價（除開發商自售精裝房外），已剔除極個別不符合市場行情的價格。
ps：我們選取的是該樓盤在售的掛牌價，因樓盤內在售房源面積存在差異，客戶看的房源面積如果是該樓盤面積偏小或較為稀缺的戶型，則均價上浮，反之亦然，具體根據房源情況而定。
以上報價僅供參考，具體小區二手房價以實際成交價為準。
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