六年間，北京能源集團有限責任公司(以下簡稱“京能集團”)在北京古北水鎮旅遊有限公司(以下簡稱“古北水鎮”)項目上實現回報翻倍。6月27日，記者從北京產權交易所獲悉，京能集團掛牌轉讓古北水鎮20%股權，轉讓底價為17億元,浮盈約12億元。掛牌徵集受讓方日期為2018年6月27日起20個工作日以內，意向受讓方須在受讓資格確認後3個工作日內支付5億元的交易保證金至北交所指定賬戶。
據瞭解，古北水鎮位於北京市密雲區古北口鎮司馬臺村，以司馬臺長城為依託，整合長城、溫泉、場館、四季活動等景區資源。2010年6月，中青旅控股股份有限公司(以下簡稱“中青旅”)與北京密雲縣簽訂戰略協議，合作開發古北水鎮國際旅遊綜合度假區項目，並於2014年10月正式對外營業。2012年8月，古北水鎮引入戰略投資者京能集團進行增資擴股，投資5億元持股20%。
目前，古北水鎮第一大股東為中青旅，持股41.29%，第二大股東IDG持股30%，京能集團則為第三大股東。對於此次交易，業內猜測，由於中青旅擁有優先認購權，該公司有可能收購京能集團20%的股份，繼而成為古北水鎮的絕對控股股東，強化對景區的控制權。記者就此事採訪中青旅證代得到回覆稱，一切以上市公司公告為準。
近年古北水鎮處於營收強盈利弱的狀態中。數據顯示，2017年古北水鎮實現營收9.79億元，同比增長35.16%;全年累計接待遊客275.36萬人次，同比增長12.89%;但淨利潤為1.14億元，同比下降45%。值得注意的是，今年一季度，古北水鎮實現營收1.6億元，同比增長16.93%，接待遊客人次同比基本持平;而淨利潤虧損1657.69萬元。截至2018年3月31日，古北水鎮資產總計63.42億元，負債總計28.05億元，資產負債率為44%。對於古北水鎮今年一季度業績虧損，中青旅內部工作人員表示，近兩年古北水鎮整體經營狀況不錯，但該景區受季節性因素影響較為明顯，這應該是一季度業績出現虧損的重要因素。
北京聯合大學旅遊產業經濟研究所所長張金山分析指出，經過六年的發展，京能集團已經通過古北水鎮獲得超12億元的投資回報。該集團此時出售股權，是在實行正常的投資退出機制，旨在回收成本和利潤。古北水鎮營收持續增長但淨利潤表現不佳的原因，除受季節性因素影響外，更多與其發展模式有關。古北水鎮實際上作為特色小鎮，本身屬於重資產投資項目，雖然遊客接待量增長帶來高營收，但高額的固定資產投資、財務成本以及資產負債，均會攤薄其淨利潤。目前，古北水鎮的現有股東均有優先認購權，因而最後誰會成為古北水鎮的接盤俠還不得而知。
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