用戶71945957890
一、樓主是外地的還是本地的？
二、目前成都一直還是在限購，沒有資格，即使你荷包滿滿，也是望房興嘆呀。
三、根據成都的規劃“東進,南拓,西控,北改,中優”，一般會選擇南邊或東南邊。
四、天府新區的開發建設、國家及省市都在大力投入，目前這邊還是在基礎建設階段，很多配套還不是很完善，很多人也是看中這個地方，但是由於成都“雙控”的要求，高新區、天府新區的購房資格應該是最不容取得的。
天府新區目前的房價還是不太高，如果各位有資格、資金也充裕，還是可以考慮一下，畢竟剪刀差有不小呢，是自住的話，買到真是賺到的。
五、成都的公寓也特別多，這部分投資的話，個人覺得要謹慎一些，畢竟以後要出售的話，稅費、轉手是否順利都是一個大問題。
六、成都租房價格還是不低的，如果投資出租，這個投入和收入還是不太高的，而且如果用錢想要變現的話，那也是不容易的。
七、投資等待房價上揚，這是需要時間了，畢竟房價從一個階段上漲到另外一個階段，價格需要一定的消化時間，如果算上資金利息什麼的，估計近幾年也是比較困難的。
根據自己的需要選擇合適的投資方式，而且國家現在對房價這塊也是持續關注，。
木木沙棗樹
有個前提，成都限購，如果你不受限購政策影響，那下面的文字或許可為你提供參考，如正巧被限購政策排除在外，那又是另外一個問答啦。
先說一箇中心思想，北不到清白江，南不到視高，寫字樓公寓最末等選擇，不選郊縣，天府新區細思量。
住宅首選東南，再選西。
成都要東進，東邊有地好建房。目前東邊重點可關注青龍湖公園，這應該是成都下一個三年的熱門開發區域。龍泉山森林公園。琉璃廠到仁壽片區。東邊這三大熱門區域值得關注。至於具體有哪些盤，可以自己去走走看看，想必你會有大收穫。
東邊最遠的簡陽不推薦。
至於南門，大熱之地，在華陽街道所屬範疇內都可考慮，繞城外也不足慮。重點片區在繞城不超出興隆湖片區。
興隆湖之外的視高不推薦。
商鋪首先是高密度人口的社區底商。
這是常識了，放到哪個城市皆準，成都也不例外。
寫字樓選春熙路鹽市口商圈和金融城商圈。原因是目前的商務聚集於這兩大區域。前者是傳統熱商圈，後者是新興經濟新商圈。
高檔樓盤選蘭博基尼阿瑪尼銀泰。
有投資高檔樓盤的朋友，可考慮上面三盤。蘭博基尼是位置好，天府廣場旁。阿瑪尼爆出停工但是又開工了。銀泰去問問租金就曉得了。
大熱的天府新區最好有鑑別細思量。
目前該區域是概念股。還在基礎建設投入階段，配套不完善。成都歷來是環狀發展，這個區域是跳出了成都的框框，塊狀發展，需要時間來驗證。一些人看好的是長遠，但是房子的事誰說得清楚呢。
老楊說房
我是成都的房產經紀人，我來回答這個問題
一個區域的投資價值，往往和政府的規劃建設密不可分，下面先說下成都的規劃。
自從2017年4月份以來，成都提出東進、西控、南拓、北改、中優的發展十字方針。
成都後期的發展一直在圍繞這個思路發展，目前發展得最好的，變化最大的就是東進和南拓區域。
東進無非就是，龍泉驛的大面，和龍泉山森林公園，以及簡陽的天府國際機場是東進的主戰場，也因此這幾個地方目前的房價，已經有點透支未來的意思了。
再說南拓，毫無疑問，這是成都目前最有投資價值的區域哇地，南拓最主要就是天府新區，天府新區1578平方公里，佔地面積之大，超過三環以內的成都面積之和。
天府新區是繼上海的浦東新區、天津的濱海新區、北京的雄安新區、重慶的兩江新區之後，第5大國家級新區。
按照行政單位來說，天府新區要比成都市行政級別要高，由國務院直接管轄，國家直接撥款建設。
成都目前打造的一城雙中心的理念，老中心就是天府廣場。新中心就是天府新區的興隆湖。
目前興隆湖周邊全是世界500強的企業在這邊，在興隆湖這邊隨手一抓就能抓到一個博士出來，還有天府文創城這種建成之後，中國第二大影都，西部博覽城這種西南最大的單體建築，還有獨角獸島，專門孵化那種獨角獸企業。
而現在天府新區還在高速發展中
可以說天府新區，以後得天花板，沒得人能說得清。
所以要在成都買房投資，毫無疑問，天府新區。
希望我的回答對你有幫助。
成都房產經紀人張某某
眾所周知，成都的房地產市場受到最嚴格的控制，一手和二手房存在嚴重的倒掛現象。許多購買者參軍，情況嚴重，有10,000人搶房屋。
自2000年以來，成都一直髮展迅速，國內生產總值從1156億增長到現在的1.38萬億。關鍵是要佔整個四川省的37.5％。很多人會問為什麼四川的地理位置不好。這個怎麼樣？
首先，根據政策，成都是西部大開發的最大受益者。
其次，看看位置。從四川看，四川的北部和西部是山脈，東部是丘陵。成都只有一個平原。
三，看全省實力集中發展成都
總結：無論從時間和地點的角度來看，成都的未來仍然非常令人興奮。
成都天府新區和高新區是首選投資方式，其次是龍泉驛和簡陽新城。
作為新一線城市的頭號，成都一直徘徊在較低水平，遠低於其他新一線城市，政府增加了對人才項目的投資，增加了投資和投資，並帶來了可持續的住房成都發展的消費需求。從供求關係來看，成都的房地產市場仍有很大的空間。
但是，您在投資時選擇的產品也非常重要。您必須根據房屋的年齡，環境，面積和房屋性質做出準確的選擇。您無法像以前那樣獲得豐厚的回報。
在房地產投資中，住宅仍然是首選：無論從收入方面，其實現能力和增值能力都比公寓，辦公樓和商店要好。
目前，成都的住房購買需要個人資格。當然，還有其他逃避方法和方法，例如購買止贖和通過協議購買的方法。
通過這兩種方法進行購買需要專業的執法服務團隊來幫助處理相關文件並嘗試避免購買風險。
成都的二手房交易目前處於凍結階段，需要一些政策刺激。一旦好消息傳出，我相信交易很快就會恢復。
簡而言之，從長遠來看，成都的房地產市場仍然值得期待。
地產知識大爆炸
這個問題非常有代表性，這也是非常多的外地投資客和本地土族希望得到的答案。
首先我不推薦大家在成都的西邊進行投資，也就是溫江一帶。雖然這一帶在成都土族的民眾心中一直是後花園，富人區。但菜牙必須給您說，這一帶以後或許是存在感最低的地方。當然你也許不同意我的說法，也能說出一大堆溫江以後會如何如何發達的理論，但我從朋友那收到的消息裡，沒有溫江。
那麼剩下的就是東南北，到底該怎麼選呢？很多人會說，這個問題太簡單了，天府新區，天府新區，天府新區。或許對於房產不太瞭解的朋友，成都就只有一個天府新區值得投資。天府新區固然是一個大的風口區，但是大家請注意，天府新區開發時間非常漫長，長線投資沒問題，請做好5到10年以上的打算。若是大家希望炒一波就撤退，或許並不是一個非常好的選擇。
我在視高這塊地方已經入手一套期房。1.2萬平入的，屬於長線投資。附近還有不錯的樓盤4月份會開盤，包括萬科，鐵投，都是值得入手的樓盤。因為保利在這有兩個盤，大家都懂保利的背景，從來沒見過保利的樓盤有過失手。因此跟著保利花園賣，大概率沒問題。
南邊就說這麼多吧，限購的地方不參與討論。但南邊有個小道消息值得大家注意。高層對成都大力開發南邊不太樂意，已經叫停很多項目來支持東進戰略。因為上面的意思是成都應該和重慶打造城市群，而不是大跨步往南移。
接著說東邊，東邊非常值得投資，除了上面那個原因，天府新機場也是一個重點關注項目。因此龍泉自然就成為了一塊寶地，近段時間龍泉房價爆漲，代表性的樓盤臥龍谷我的朋友已經入手兩套。
總結一句，龍泉要買房投資，趁早，公寓都去搶，多的就不說了。
北邊一直被人看低，因為在老成都的印象中屬於髒亂差，但我卻反而看好。因為均價低啊朋友們，買房不僅僅看地理位置，單價也非常重要。我金堂3500入手的樓盤現在已經5700了，並且有價還有市，隨時可以出手。有消息稱明年北邊有大項目入駐，名稱叫什麼我忘記了，對不起大家。並且北邊的天府大道也在緊張的修建之中，8車道直通德陽，這無疑會帶來新的機遇。因此北邊的樓盤值得大家關注。
總結一下，除了成都西邊，其他地方各有各的好。純投資，買龍泉。
川航花旦小菜牙
一圈層！
天府新區，有資質弄一套天府新區真的巴適！目前很多資源都在往這邊靠！
五朵金花五所著名的小學，四七九中，華西醫院，萬達國際醫院！一帶一路大廈，秦皇寺中央商務區，西部博覽城，科學城，文創城，生物城！等等…天府新區的核心區域，這一片目前已經是初具雛形，但是現在很多人買天府新區的房子，是考慮華陽華府和麓山板塊。在天府新區核心區域，這一片目前可以買到的房子很少，價格的話也相對來說比較便宜，但是很多本地人都嫌這邊很偏，天府新區核心這邊偏，買這邊需要有眼光！
二圈城，看好龍泉！
南拓第一，東進第二！
政府提出東進，又提出了一襟連兩翼！
東邊是今年最火的！政府也在大力發展這邊！
三圈城
看好新津，三圈城唯一一個通地鐵的！（年底十號線通車）濱江花園城！天府新區高新區雙流區交匯！撤縣劃區（正在上報）
青白江 價格便宜 自貿區 鳳凰湖等等
都江堰 雙遺 成都後花園 地鐵在修建中，輕軌連接青城山和都江堰（在建）萬達城
簡陽 東進區域之一 天府國際機場 簡陽新城
投資買房要跟著政府走！
你不清楚政府怎麼走，你就跟著大開發商走！因為大開發的消息比你靈通！
08年的時候，大源第一個樓盤開盤 中海蘭亭！周邊都是荒地，誰去買呀？
後來建發 華潤 等等開發商相繼拿地，大量的企業入駐！目前大源房價均價在2.7-3的樣子！大源從一個村到十年後的國際大源 城南名片！
蜀山夜雨S
成都的房價和全國主要大中城市的房價一樣，經過2017年翻番的暴漲，已經今非昔比了。
2018年成都房子均價都在1.5萬到兩萬之間呢。那麼成都的房價為什麼會那麼高呢？因為成都是國家六大中心城市之一，新一線城市之首，中國最具幸福感城市第一名。
雖然2017年成都房價的翻番的暴漲，但與一線城市，特別是與新一線城市相比，成都的房價也只能算是補漲而已。
一座城市，兩個4f國際機場，在中國，只有北京，上海和成都。可想成都的實力是多麼的強勁，外來人口是多麼的眾多，不然怎麼可能支撐得起兩個4f國際機場呢。同時成都外來人口400多萬呢，成都戶籍人口1600萬，成都的總人口已經超過2000萬了，如此眾多的城市人口聚集，成都的房價不漲才怪呢。
好在成都及時出臺了限購，限售，積分入戶，以及購房搖號等政策，才得以是成都瘋漲的房價緩解了下來；不然的話，成都房價還不知道要漲到哪裡去了呢。
現在沒有成都高新區和成都天府新區戶口的成都居民，是不能在這兩個區域買房的，更何況是外來人口了。成都高新區的戶口，才能購買成都高新區的商品房，成都天府新區戶口的，才能購買成都天府新區的商品房。充分說明，成都高新區和成都天府新區的房子，最具有投資價值，因為成都在向東向南發展，正好就是高新區和天府新區的區域。
見解派
既然都是選擇投資了，那買房子你就不能只看片面的。需要了解成都未來的發展走向，每個地區未來形成的人流量以及引進的商業體和大型的標誌性公司。成都現在主要以南拓，東進為主要發展戰略。北改和西控這兩個地方除了極個別比較優質的樓盤以外都不推薦投資！而東進的話，近幾年龍泉的發展都是有目共睹的，但是龍泉受龍泉山脈限制，而又以汽配產業居多。未來形成的也會是以汽配產業及一些體育賽事為主的地方。這個地方投資需要謹慎，房地產小白不建議入手！再來說南拓，我始終是把南拓放在成都第一位的，不為別的，新一個國家級經濟開發區！就值得重視！浦東新區就是天府新區的前身！可能有人覺得誇張，其實並不誇張！目前天府新區正在高速發展，我是目睹興隆湖一步一步從不毛之地發展到現在的科技城的！其中的震撼需要自己去體會！說白了，國家政府要發展一個地方就沒有發展不起來的，所以，投資緊跟政府步伐就好了！目前天府新區的幾個協管區房價還沒上漲，屬於一個價值窪地。是投資的不二選擇！
成都房產百科楊洋洋
你好，根據2017年7月5日，
成都政府召開的新聞發佈會中提到:
總目標：
全面體現新發展理念的國家中心城市
城市性質：
國家中心城市、世界文化名城、具有國際影響力的文化創意中心和世界旅遊目的地。
城市職能：
五中心一樞紐（西部經濟中心、西部金融中心、西部科技中心、西部文創中心、西部國際交往中心、綜合交通通信樞紐
西部金融中心在-高新區金融城，
西部科技中心在-天府新區科學城，
西部文創中心在-天府新區文創城,
西部國際交往中心在-天府新區西部博覽城
實施“東進、南拓、西控、中優、北改”空間戰略，引導市域差異化協調發展
實施“東進、南拓、西控、中優、北改”空間戰略
東進：沿龍泉山東側，開闢城市永續發展新空間，打造創新驅動發展新引擎。
南拓：高標準、高質量建設天府新區和國家自主創新示範區，優化空間結構。
西控：優化生態功能空間佈局，發展高端綠色科技產業，提升綠色發展能級，保持生態宜居的現代化田園城市形態。
北改：建設北部生態屏障，保護好歷史性、標誌性建築，加快城市有機更新，改善人居環境。
中優：優化中心城區功能，降低開發強度、降低建築尺度、降低人口密度，提高產業層次，提升城市品質。
由此可見，成都的發展的重心在東邊跟南邊！
上面提到，天府新區的文創城，科學城，西部博覽城，都是高端定位，都在成都南邊。
天府新區屬於國家級新區，
由國務院直管的5個新區之一！
天府新區引進的都是世界五百強企業國際頂級人才，
意味著天府新區將不缺購買力！
個人投資最看好天府新區，
其次是龍泉跟雙流，簡陽！
至尊堡
從全域成都看，房地產最有增值空間的是高新南區和天府新區，有較好增值空間的是老城區（即城五區），有穩中略增空間的是二圈城（即雙流、溫江、郫都、龍泉、新都、新津、青白江），有穩中略跌空間的是三圈城（邛崍、大邑、崇州、都江堰、彭州、金堂）。
