小陽春來襲，合肥樓市看漲，是目前業內人士都瞭解的行情，合肥樓市的表現是給足了“金三銀四”的“面子”。
21日的土拍就沒有讓看漲的“看官”們失望，隨著圖拍的結束，漲價潮隨之而來……
【量跌價漲 新站區奪得“周銷冠”】
據瞭解，2019年第12周合肥市住宅累計成交924套，環比第11周減少267套，環比下跌為22.42%。其中市區成交924套，縣域成交0套。
從區域來看第12周新站區備案188套，為九區中成交量最高的區域，濱湖區本週備案174套，瑤海區備案160套，包河區備案132套，蜀山區備案81套，廬陽區備案72套，政務區備案44套，高新區備案35套，經開區備案29套。
在成交均價上，2019年第12周市區成交均價為16209.8元/㎡，環比上漲1.3%。其中政務區成交均價26880元/㎡，居九區第一;蜀山區成交均價為18661.2元/㎡，居第二位;廬陽區成交均價為18189.4元/㎡，居第三位。本週均價最低的區域是瑤海區，均價為12498.6元/㎡。由於部分區域成交量較少，均價排名受單個樓盤影響較大。
從備案上來看，備案量仍處於上漲趨勢，從成交量上來看，銷售量處於下降趨勢，從成交價上來看，均價上漲，整體呈現出“量跌價漲”的趨勢，為新站區的成交量奪得銷量冠軍，新站區和濱湖區、瑤海區也成為了合肥市場上的供應主力軍。
新站區周供應224套 4月將有百畝地塊入市
上週的銷售中來看，新站成為銷量總冠軍，在供應量上新站區也首屈一指，2019年第12周新站區本週供應住宅224套，為九區中供應量最高的區域，主要入市項目為萬橡華府;廬陽區本週供應186套，主要入市項目為融寧府;濱湖區本週供應150套，主要入市項目為智慧金融城;包河區本週供應104套，主要入市項目為翡玉公館;蜀山區本週供應68套，主要入市項目為璞羽西苑。其餘區域本週無住宅供應。縣域方面，肥西縣、肥東縣和長豐縣本週均無住宅供應。
新站區不僅房源供應充足，銷量領先，在即將到來的四月份，目前新站區又掛出XZQTD242號地塊，該地塊佔地面積102.6910畝的純居住地塊，具體地址為，新站高新區龍子湖路以北、張衡路以東，東至：規劃富郢路西紅線，南至：規劃龍子湖路北紅線，西至：規劃張衡路東紅線，北至：規劃王圩路南紅線。
據瞭解，新站XZQTD242號地塊此前已經流拍過兩次，目前是三度入市，XZQTD242號地塊距離地鐵4號線（在建）淮海大道站、3號線（在建）學林路站均1公里左右。也是地鐵盤，屬於從地塊位置上來看，該宗地屬於新站少荃湖板塊。該地塊周邊均價在1.4萬-1.5萬/㎡左右。
【新站區低價盤緊缺 873套房源入市4月樓市】
目前新站區大部分在售房源價格在1.3-1.6萬/㎡之間。相對較低的有虹世紀榮廷、隆昊昊天園、中建開元御湖。這幾個低價盤目前在售房源已經不多。其中，隆昊昊天園均價10078元/㎡，所有房源都已加推，僅剩少量頂層房源。長虹世紀榮廷均價9800元/㎡，剩最後兩棟308套房源，目前驗資達700組，有200組可全款。中建開元御湖一期均價10500元㎡，已售罄。
目前合肥新站區在售樓盤有20個，新站區共有3個純新盤，在四月份預計8盤計劃推新，約873套房源。
新站區目前在售樓盤較多，不管在戶型還是價格上，都是剛需首選之地，而且在售項目每月都有加推樓棟。其中長虹世紀榮廷目前正在驗資項目最後兩棟樓，40#、41#，預計首付6成起，新站區唯一萬元以下限價盤近期即將開盤；禹洲中央城接下來也即將加推6#；其他各盤均有高層加推，保利羅蘭香谷將要加推B5#洋房。
小結：新站區一直以來被視為合肥樓市的“價格窪地”，如今合肥樓市逐漸回暖，置業者也逐漸活躍起來，相對於整個合肥樓市，新站區的價格優勢依舊存在。
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