上一篇和老鐵們分享過在五城區買房的具體方案，但是儘管這樣，由於福州五城區房價基本都在兩萬＋，再加上限購限貸，也是很多剛需不能承受的了的，所以很多人把注意力轉移到閩侯，畢竟閩侯首付低，不限購，離主城區距離也比較近，那麼小編今天就和大家說說閩侯各個板塊分別適合什麼人群購買
那小編帶大家由北向南分析閩侯板塊吧，由於荊溪的地理位置畢竟接近鼓樓，很多kfs打著鼓樓西的營銷旗號，雖然說有點誇張，但是從距離上看，荊溪板塊向東大概30多分鐘車程能到鼓樓板塊，而荊溪板塊目前均價在一萬六左右，想對比寸土寸金鼓樓四萬＋的起步價，算是比較完美的剛需外溢盤了，但是畢竟鼓樓是有學區加持，而荊溪板塊目前沒有特別突出的學校。而甘蔗因為離主城區較遠，卻離縣政府較近，更多的是當地人購買，當然小編身邊也有工作在倉山，買在甘蔗的，每天來回上下班的通勤時間都接近兩個小時（畢竟早晚高峰路況都不是特別通暢）叫苦不迭。那說說上街板塊吧，畢竟有大學城在那邊，不缺乏人流，而二號線已經通過上街部分區域，也延伸出不少地鐵房，可以說上街板塊在閩侯的地位算是比較高的，而之前有兩個商品房樓盤開盤，均價在一萬七千多左右，又因為靠近地鐵（小編個人覺得在閩侯的樓盤二十分鐘左右能步行到地鐵口也算地鐵房了）也備受青睞，所以開盤去化率比較高，也是因為有地鐵加持成分吧。而上街很多樓盤與金山只有一橋之隔，很多上班族都是騎電動車經過洪塘大橋直達金山，如果在鼓樓上班的話一般只要再經過一個洪山大橋即可，所以上街板塊是很多金山上班族不錯的選擇，畢竟對比金山2.5＋的房價，上街板塊還是有自身優勢的。
而想對比上街而言，南嶼和南通更適合在金山和奧體板塊工作生活的剛需族購買，從地理位置上看，南嶼板塊只要經過橘園洲大橋或者浦上大橋就能直達金山，而近年來金山發展可圈可點，南嶼板塊依託於金山也日趨成熟，一江之隔房價差大幾千塊，因此也成為閩侯比較熱門的板塊。
那南通呢？小編有曾前往南通踩盤過，從倉山萬達出發，車程大概二十多分鐘能抵達（當時車流量不多，路況也比較好），途經灣邊大橋和旗山大橋，但是畢竟南通的水果批發市場在那邊，周圍環境還是比較複雜的，因為那邊樓盤競爭比較激烈，在橋頭位置就能看到各個kfs的營銷廣告，總而言之，這邊更適合奧體板塊的剛需外溢，而目前奧體板塊的價格在大兩萬多，而南通板塊之前某樓盤開盤在一萬五千多，過兩座橋差距一萬左右，所以該樓盤也取得不錯的去化率，南通板塊的優點就是離奧體近（畢竟一座城市就一個奧體），離倉山萬達，愛琴海商圈也近，缺點就是目前自身沒有相對應的配套，周邊環境不是很理想。
剩下的一個就是青口板塊，青口由於離市區較遠，青口距離五城區中的城南最近，而城南相對來說是倉山比較弱的板塊，因為暫時沒有大型商圈，其自身的主要優勢就是未來有四條地鐵經過，周邊商圈也在逐步打造中，但是作為青口所依託的板塊，所謂的地鐵優勢對於青口板塊沒有太大的利好，而購買青口樓盤的更多是地緣客戶，如果不是在周邊工作生活的剛需，最好謹慎購買。
最後總結一下閩侯板塊，因為閩侯是離五城區最近的一個縣，如果要選擇在閩侯置業，一定要根據自身需求出手，畢竟現在只有上街有地鐵（有能力的話儘量買靠近地鐵的樓盤），其他區域暫時沒有地鐵，對於上班族來說45分鐘的通勤時間是可以接受的，極限最多是一個小時，剛需買房可以按照這個前提來篩選，前提是房住不炒，記住房子是用來住的，又或者說來改善生活的，適合自己的房子才是好房子。
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