稅收是國家的主要收入來源之一，稅收取之於民用之於民，個人工作要繳納個人所得稅，公司經營要繳納營業稅、增值稅等等，購物要交購置稅等等，房產稅就屬於稅收中的一種，是以房屋為徵稅對象，按照房屋的餘值或者按照租金收入來當做計稅依據，向房屋所有人收取的一種稅，下面我們來說說房產稅要如何收取，該怎麼計算房地產稅。
房產稅有兩種不同的計稅方式，一種是從價計徵，另一種是從租計徵。
1、從價計徵就是按照房產的原值減去一定比例後的餘值的計徵方式，扣除的比例是由省、自治區、直轄市人民政府在稅法中自行確定的，必須要是省級單位，每個地區的市場情況都不同，因此扣除的比例也會不同，需要因地制宜的確定計稅餘值，這樣有利於平衡各地區的稅收負擔，能夠簡單稅收程序，提供稅收徵管效率，其計算公式：應納稅額等於應稅房產原值*（1-扣除比例）*年稅率*1.2%。
2、從租計徵，是按照房產租金收入為計徵的，房產用於出租，房屋租金收入作為房產稅的主要稅收依據的計算公式是應納稅額=租金收入*12%（稅率）。如果房產是用於生產經營的，需要從生產經營月份開始繳納房產稅，之後在都需要從次月開始繳納。個人出租住房租金收入計徵的計算方式是應納稅額=房產租金收入*4%（稅率）。
以下房產是可以免徵收房產稅的：
1、國家機關、軍隊自用、人民團隊所用的房產；
2、國家財政部門勃發失業經費所用的單位自用房產免收房產稅；
3、公園、宗教寺廟、名勝古蹟等自用的房產；
4、個人所有的房產非經營所用；
5、由財政部門批准可以免徵收房產稅的房產。
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