10.14 快撿漏!洋湖8字頭倒掛盤出貨!113㎡可做大四房

​大家都知道洋湖周邊、乃至整個嶽麓區“價格窪地”的洋湖西-含浦板塊,毛坯限價,已經逼近萬元大關了!

快撿漏!洋湖8字頭倒掛盤出貨!113㎡可做大四房

而隨著新地輩出,老的項目,諸如邦盛、江山帝景等一批低價盤,已清盤或即將清盤,洋湖西-含浦板塊的“窪地”即將填平,撿漏機會真不多了!

但是,據好哥獲知的最新消息:

位於學士街道聯豐路與象嘴路交匯處東北角(中醫藥大學正對面)的永實·薔薇國際,即將推新兩棟高層,共252套,預計毛坯均價8500左右!

這算是為數不多,上車8字頭盤的機會!

1、項目介紹

項目位於長沙宜居首選之地洋湖垸片區,總佔地約536畝,總建築面積近93萬㎡,綠化率40%以上,容積率2.5,是一個集合別墅、洋房、小高層、高層的低密度高檔小區。

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對洋湖西-含浦板塊比較熟悉的話,項目的前身,其實就是利海米蘭春天,後被永實集團收購,才有了現在的永實·薔薇國際!

2、最新房源

目前在售7-9號棟、20號棟88-140平毛坯住宅,為剛需房源,均價8200元/平。未來即將推新兩棟高層,共252套,預計毛坯均價8500左右!

另外,此次開盤有兩大亮點:

第一大亮點是:

下證的兩棟——21#和22#,位於小區中間的樓王位置,南向為7層洋房區,稍高點的樓層,南向視野不要太好!

另外,這兩棟均為獨立單元設計,因此相比多單元的高層,採光與通風效果會更好!

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項目的第二大賣點,就是標題所提到的戶型了!

最牛逼的就是,建面約113㎡的A戶型:

不僅做到了南北通透,更難得的是四開間(3室+1廳)朝南,南向開間達到了12.9米!而如果不算陽臺,進深只有7.5米!

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得房方面,更是絕了!

建面約113㎡,卻可以做到“四室+兩廳+雙衛,還帶雙陽臺”!而且關鍵的關鍵是,並不是靠縮減面積來湊房間數量!

比如客廳開間達到主流的4米,主臥開間達到3.5米,還帶獨立衣帽間和主臥!最小的兒童房,面積也接近9個平方!

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其他幾個戶型,建面約99-141㎡:

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3、交通

項目目前沒有地鐵,只能依靠自駕和公交。不過好在,公交線路,很多!很多!有206、276、235、239、356、378、908、909、909中南線、912、389路!

而且自駕很方便,湘府路快速路已開通,去河東星沙、高鐵機場,都很快!

4、教育

項目自建幼兒園,小學目前是劃入博才白鶴小學;初中需要派位,附近主要的派位學校主要有:學士中學、師大附中博才(南校區)、洋湖雅禮,另外還有部分名額派位到梅溪湖的學校,如周南梅溪湖等。

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5、商業

項目自帶8K㎡步步高超市、2.5K㎡橫店電影城,以及3W㎡商業街,引進了建設銀行、工商銀行等配套商業,足不出戶,生活娛樂均可搞定!

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沃爾瑪學士店,已於2018年開業,距離項目僅約500米,步行即可抵達。

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另外,對於洋湖板塊來說,今年或是商業爆發的一年,宜家鐵定年底開業,開業海報都已經掛出來了,目前商場內部,正在安裝貨架!

而龍湖天街和卓伯根,也預計三年內可開業兌現!


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