對於開封市場而言，目前進入“特價常態化”。
即：部分項目，以周或者半月為時間單位，一次推出特價房源10-20套，用於項目銷售。同時，利用銷售手段，調整表價和特價差，讓購房者覺得“賺”到了。如：復興大道某項目，表價8300元/㎡，特價6900元/㎡，價格差達到1400元/㎡。而事實上是，復興大道的毛坯高層早已回到均價7000元/㎡左右，特價已然是6300元/㎡起步。
對於北區來說，隨著碧桂園項目進入開盤籌備期，區域內價格戰的壓力將會進一步加劇。尤其是對於碧桂園開封區域來說，西區攜手建業共同開發地王項目，北區項目為今年碧桂園開封區域的現金流支撐。
對於運糧河區域，是當下開封價格最低的區域。
在年底到來之際，部分高層特價房亦是6200元/㎡起步，洋房在均價7500-7800元/㎡的價格體系內，給出了特價7200-7400元/㎡。相比而言，運糧河區域的售價較開盤期，回調力度並不大。
隨著年底的到來，恆大特惠再一次啟動。
在此之前，恆大一波精裝改毛坯，以6800元/㎡的價格爭搶市場。
此次，中意湖區域恆大精裝高層給出了7600元/㎡的起步價格，整個開封市場恆大的精裝高層，已經回調到8000-8500元/㎡。與此同時，金茂的精裝高層亦8000元/㎡起步。
如果說，以毛坯為主的項目參與價格戰，那麼業主後期損失的可能是園林景觀層面的降標。那麼，當精裝房源參與到價格戰後，那才是真正的得不償失。
購房者想的是：降價不降標。開發商想的是：降價沒問題，利潤要有保證。
兩年以來開封市場價格回調的軸線是：運糧湖降價——庫存高的中意湖區域賣不上價——復興大道降價——汴西湖區域賣不上價。而在明年，開封汴西湖區域（二到四大街）供應量劇增，如項目集中啟動，對於橫盤期的開盤樓市，也許是場“災難”。
西湖華府：2.2容積率，佔地面積70473.3平方米，規劃總面積約21.46萬平方米；
暉達紫譽府：2.5容積率，降至1.5。除此之外，三大街區域儲備地塊達到300畝，容積率2.5-2.8，部分地塊引入百強開發商奧園。
朗詩地塊：新建投碧水湖畔項目，2.2容積率，佔地97382㎡，總建築面積266540.4㎡。
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