12.18 又一房地產上市公司即將退市

又一房地產上市公司即將退市

2019年,12月18日,A股房地產板塊上市公司“退市華業”(600240)股票再次跌停,每股報收0.50元。

這是“*ST華業”更名為“退市華業”,進入退市整理期以後,連續第五個交易日,一字跌停。12月12日起,該股股價從上一個交易日(11月12日)每股0.86元,跌至0.5元/股,總市值7.1億元,而2015年該股市值最高達341.936億元。


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“已經竭盡全力了。”12月4日晚間,華業資本被暫停上市當晚,華業總經理鍾欣這樣嘆息道,“終止上市無疑對華業是雪上加霜。”

華業資本12月5日公告稱,公司於12月4日收到上交所《關於北京華業資本控股股份有限公司股票終止上市的決定》,上交所決定終止公司股票上市。

公告稱,公司股票從10月16日-11月12日,連續20個交易日每日收盤價均低於股票面值1元,上述情形屬於股票終止上市情形。12月4日,上交所根據《股票上市規則》及上市委員會的審核意見,作出華業資本股票終止上市的決定。

隨著公告的發佈,滬市第2家、A股市場第7家面值退市公司誕生,此前房地產上市公司中弘股份也因此退市。


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與退市消息形成反差的是,今年華業資本的三季度財報顯示,公司地產板塊項目銷售正常。

10月31日,北京華業資本控股股份有限公司發佈2019年第三季度房地產經營情況簡報具體顯示,2019年7-9月,公司房地產項目實現簽約金額1.87億元,同比增加1609.59%;實現簽約面積0.43萬平方米,同比增加516.3%。公司房地產自有物業出租面積為5.22萬平方米,無租金收入。

但房地產方面的增收並未改變華業資本的基本面。同日,華業資本發佈關於計提資產減值準備的公告。公告中稱,受公司應收賬款投資業務逾期事件影響,公司2019年三季度單季因債權投資業務計提的資產減值準備及預計負債金額總計221040.02萬元。

公司2019年前三季度因債權投資業務計提的資產減值準備及預計負債金額總計464546萬元。截至2019年三季度財務報表批准報出日尚未到期的債權投資餘額63124萬元。

另外,報告期內公司營業收入1.53億元,同比下降96.73%,淨利潤虧損達50.49億元。而同期*ST華業歸屬上市公司股東的淨資產為-48.2億元。


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公開資料顯示,華業資本在2015年和2016年現金流淨額分別為34億元、20億元, 2017年卻急轉直下,當年營收38.62億元,淨利潤9.95億元,現金流淨額-18億元;2018年營收48.87億元,淨利潤-64.38億元,現金流淨額-11億元。

據報道,8年前的2011年,以房地產為主業的華業開始涉足礦業開採,收購了陝西一個礦業開發公司。這是一次失敗的轉型。華業地產2014年年報顯示,因探礦權、採礦權尚未達到開採狀態,未能形成盈利,其投資的8家礦業處於虧損狀態。

進軍礦失利後,2015年,華業地產再次調整經營架構,將業務重心轉向了醫療健康和金融領域,同時將公司更名為華業資本。同年1月13日,華業資本以支付現金2.15億元收購了捷爾醫療100%股權,交易對手是李仕林。而這個李仕林就是百億應收賬款騙局中的核心人物。

2018年9月,華業資本突然爆發百億應收賬款逾期事件,華業資本的系列危機爆發。

在退市公告中,上交所明確指出了原因,*ST華業公司基本面惡化,持續經營能力也基本喪失。公司內部控制失效,應收賬款債權投資業務爆發重大風險,涉及多起債權及擔保訴訟,部分資產和銀行賬戶被查封凍結,2018年度公司虧損64.38億元,2019年前三季度虧損50.49億元,期末淨資產為-48.20億元,下屬子公司違規為關聯方提供大額擔保,涉及金額達17.13億元,公司持續經營能力存在重大不確定性。(部分資料據中國房地產報)


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