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身邊有很多的朋友想在重慶買房，他不是去看這裡的地段怎麼樣，區域怎麼樣？而是去尋找某一個固定價格的樓房，或者說是房子，比如13,000一個平方，14,000一個平方，12,000一個平方。
今天我們就來看一下，如果你想在重慶買房，想要買12,000左右一平的房子，應該怎麼去選擇？
一，先來看一下重慶的房價分佈
我們都知道重慶主城區把重慶分成了九大區域，包括渝中區，江北區，渝北區，南岸區，九龍坡區，沙坪壩區，巴南區，大渡口區，還有北碚區。
而每一個區域的房價表現都不盡相同。隨著這一輪房價的上漲，很多地方的房子都已經超過了2萬以上的單價，特別是在一些核心區的優質地段和以及一路向北這樣一個大背景下的一些大牌的開發商樓盤。
但真正能夠表現房子價格的往往是我們的二手房市場，因為無論你是買來住還是買來投資的，真正等到你再次想要交易的時候，他一定面對的是二手房市場，那我們來看一下九大區域各區域的二手房價格表現到底如何。
通過二手房的均價，我們可以看到目前重慶各區的均價表現都不盡相同，貴一點的主要還是我們傳統的比較核心的幾個區域，像我們的渝中區，均價表現達到14,000，江北區的話稍微高一點達到了15,000，渝北區也是14,000，北碚區達到了1萬塊錢，像12,000的話就基本上在沙坪壩區大渡口區，以及九龍坡區這樣的一些區域。
而從重慶的直轄市定位以及它的兩江交匯這樣一些稀缺的資源來看的話，地段好一點的房子基本上都集中在呃，渝中區江北區，還有南岸區渝北屬於一路向北的一個口號方針。但是還需要很長的一段時間才能夠去有人流和一些成熟的配套設施。
我們再來看一下重慶主城9區各個區域的一些新房情況。
從截圖來看的話，重慶各區域的新樓盤還是挺多的，但是結合以上的一個二手房的均價表現來看的話，你要買12,000左右的樓盤，基本上就要去到北碚呀巴南哪，大渡口啊，這些一些相對偏遠一點的區域。
二，12,000左右的樓盤到底應該買哪個區域？
第1點我們已經有說到重慶的優質一點的地段還是要在核心一點的去去選擇，但是核心一點的區域房子相對來說都比較貴了。真的要去選12,000左右的話，在核心區域基本上就與新房無緣了，只能去挑選一些樓齡，相對來說不是特別老，但是也不是特別新的小區，像一些在10年左右的單價在12,000左右也是可以買到的。
比如我們江北區的五里店板塊，或者說是黃泥榜板塊，它都有一些樓齡在08年或者09年左右的一些小區，單價的話在12,000~13,000之間，你去買一個小兩房，比如80平的，差不多在100萬到110萬之間，這樣的房子佔據了好的地段，而且樓齡也相對不是特別的老，周邊又有培成熟的配套，成熟的醫療，成熟的學區以及特別方便的軌道交通。
那如果說是新房的話，就只能去北碚區巴南區，大渡口區。這些區域的話相對來說要落後一點，它的整體面貌改善的話可能要緩慢一點，而且重慶的房價很奇怪，就是每一輪漲的時候就是核心區，像渝中區啊，兩江交匯一些北濱路，南濱路，江北區這些地方，它的房價會率先領漲，如果說行情持續很久的話，才會萬億到這些偏遠的一些區域，它的房價才會跟著上漲，如果行情很短，那麼核心區漲了，外部這些巴南區也好，大渡口區也好，北碚區也好，它的房價就不會有太大的一個漲幅，可能會維持在原地不動，甚至有一定的回調。
三，小結
總的來說12,000左右要去買房子的話，要麼就是留在核心區域去選擇一些樓齡在10年左右軌道交通，還有周邊比較成熟的一些二手房，要麼就去選擇北碚區巴南區這樣一些相對來說比較偏遠的區域的新房。
但是需要重點提醒一下，買房還是不要光是去看價格，還要看這個房子的價值價值，好的房子在你買了之後，它可以隨著人民幣的貶值，甚至重慶的發展會不斷的上漲，也相當於是給自己買了一個增值的產品。
另外一方面年輕人還是要結合自己的工作範圍去選擇對應的區域，儘量不要把房子和你上班的地點隔得太遠，超過40分鐘的一個車程的話，我建議就不要考慮了，最好是去看一下自己工作地點周邊，特別是在3公里以內的一些區域，看看有沒有合適的新房，如果沒有合適的新房就儘量去買二手房，即買即住。
個人覺得重慶是一個特別好的城市，年輕人的話還是儘量去選擇留在城市的中心。一個城市要發展，並不是一朝一夕就能把一個新的區域發展好的，一路向北也發展了十幾年才迎來了，本輪去庫存的房價上漲，但是整體的人群還沒有遷移過去，所以說一個新區真的要發展起來，其實需要特別長的一段時間，大家儘量去選擇，留在人口集中，有發展潛力，有消費支撐的一些板塊。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
題主問的非常明確了，要求一萬二左右每平的房子，說明題主是剛需自住。目前重慶的房價經過了幾輪上漲之後，新房價格普遍在一萬五左右每平，但並不是說一萬二左右每平就買不到房子了。
我們大致將重慶分為核心區，北區，西區和南區，其中在核心區一萬二的單價肯定買不到新房，所以說不討論核心區，那麼只有從北區，西區和南區當中進行選擇。
具體選擇哪個區域還得因人而異，比如在哪裡上班，孩子在哪裡上學，是否需要學區房等等，還不能一概而論。
北區
重慶的北區有很多組團，其中照母山，中央公園，大竹林，禮嘉，空港等區域房價早已經超過一萬五每平了，所以說不符合題主的需求。那麼在北區能夠選擇的就只有蔡家，龍興和水土等幾大組團。
其中龍興位於主城區東北方向，水土位於主城區西北方向，均距離主城核心區較遠，不過未來都會有軌道交通佈局。並且龍興和水土的產業佈局都很強勁，簡單說就是就業機會多，未來的發展可期，如果距離近的話完全可以考慮，這兩個地方均能夠買到一萬二左右每平的房子。
而蔡家相對來說距離主城核心區較近，地鐵六號線已經運營多年，到紅旗河溝也就半小時左右車程，對岸就是禮嘉，所以說針對題主的需求，蔡家是一個不錯的選擇，不過在蔡家要買到一萬二左右每平的房子目前來說估計得仔細找找，有可能比一萬二要貴一些。
西區
重慶的西區主要指西永和大學城片區，以及九龍坡的西部片區，由於九龍坡西部片區目前發展不太好，所以不推薦。
目前西永和大學城的新房價格基本在一萬二到一萬五之間，選擇空間還是很大，比較切合題主的需求。避免廣告嫌疑，具體樓盤不做推薦，題主可以自行搜索。
西永和大學城片區距離主城核心區其實並不算遠，但是中間隔了一座中梁山，所以說進城主要靠隧道，目前雙碑隧道，大學城隧道以及中梁山隧道均不堪重負，堵車更是家常便飯，不過好在大學城複線隧道，土主隧道已經在修建當中了，今後會有所緩解。並且地鐵一號線已經通車很多年了，在重慶軌道交通第四輪規劃當中27號線和15號線均可以通達核心區，也不用過於恐慌。
南區
南區主要指大渡口，巴南以及茶園片區。
由於近幾年重慶主要發展北區和西區，導致南區被冷落了很多年，所以說南區房價一直都是重慶最低的，但是並不說明南區不好。相反，南區的性價比非常高，一萬二左右的單價在大渡口和巴南區有非常多選擇。
並且大渡口和巴南區與核心區之間並無大山阻隔，軌道交通二號線和三號線直達南區，交通方便，與西區相比堵車並不嚴重，所以說題主可以重點考慮一下南區。
總結
通過以上分析，一萬二左右的單價可以在蔡家，水土，龍興，西永，大學城，巴南，大渡口之間進行選擇，題主可以結合自身實際需求綜合考慮。
023資訊
房價正高，這意味著要拿出更多的首付，貸更多的款，還有每月雷打不動的不菲月供；
2、利率正高，房貸基準利率4.90%雖然不算高，但是貸款時普遍上浮10%或15%，未來一旦基準利率上浮，還款壓力將迅速增加；
3、經濟下行壓力增大，除非端的是鐵飯碗，旱澇保收不怕失業，收入還高，否則一旦工作出問題房貸能直接壓垮家庭經濟；
4、房價一旦開始下降，資產就會迅速貶值，但是房貸一分錢不會少，虧損巨大，變成負資產家庭也很正常；
有的人認為房價只會一路上漲而不會下跌，這是缺乏基本的經濟常識。縱觀美國和日本歷史，以及香港的房價變化情況，可以看到房價都是有波動的，放大到世界各國也沒有能夠連續猛漲30年的。
印鈔可以刺激經濟，一些企業獲得低成本不限量的貸款，自然可以肆意擴張。值得注意的是，資金不會雨露均霑，會向著少數企業匯聚，不容易得到貸款的多數企業競爭力就會減弱，丟掉越來越多的市場，最終生存維艱，能提供的就業崗位就會持續萎縮。
從上述角度講，任何經濟體不可能持續貨幣寬鬆，否則壞賬會不斷累積，經濟環境會不斷惡化，最終造成嚴重的社會經濟問題。
房價上漲太久了，從對經濟有所促進，到拖累經濟發展，影響消費增長，局面已經發生巨大變化。不管從房價收入比還是租售比來看，國內房地產市場都已經嚴重超標，潛在的金融風險不容小覷。設想一下，炒房客們如果普遍選擇高位套現，然後轉向海外投資，3萬億外匯儲備撐得住嗎？匯率撐得住嗎？
現在不買房，哪怕是真正的剛需，也不要高位接盤，除非家裡有礦，能夠輕鬆拿出過半的房款做首付，月供也不會超過家庭月收入的30%。等上三五年，少則省30%，多則省50%，變成具體的數字就是少說三五十萬元，多則一兩百萬元。一個人不吃不喝一年才掙多少錢，晚幾年就能輕鬆許多，何樂而不為！
破產的中小房地產開發商已經紛紛湧現，未來著急出手房產的炒房客也會越來越多，持幣觀望，坐看雲捲雲舒，耐心等待，這才是正確的做法。
中山房產啊華
海蘭雲天湖山壹號，都市圈裡的湖山別墅，高新區行政中心就在附近，發展前景不容小覷，獨享整個海蘭雲天4A級景區，龍湖物業保駕護航，獨享整個景區，放眼全重慶很難找出第二家！單價一萬二左右，總價160萬起，買到就是賺到。
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看好西永的發展，推薦融創文旅城，富力城院士廷，精裝的話萬科招商理想城不錯
胖貅
西永微電園，融創文旅城來看看，高層洋房別墅都有！萬達茂，迪士尼級別的主題公園，渝秀等等！
菜菜286491977
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