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您這個問題我站在個人立場來說要分兩方面來說
首先，購房分投資和自住，目前在中國，房子不僅作為剛需居住，隨著時代，房產更成為了一種體現貨幣價值的物品，很多人有閒錢開始炒房，前些年，出現東北炒房團，溫州炒房團，他們從房子上看到了商機，隨著房價暴漲，這波人獲利，所以現在炒房也是一種手段，讓越來越多的人認為房子才是真愛，您如果是剛需型客戶，您手頭上有首付錢，貸款負債買房這事必然，因為現在購房都是按揭，欠銀行的錢分每個月還，這種負債只需要根據您每個月的還款能力評判，您就可以選擇買房。炒房也要看自身實力，您可以先由感謝到置換房產到炒房，這是一個過程，這種過程也是很保險的，很多人都是從房奴變成一個真正的炒房客！
其次，很多人腦子裡想著買房，但是一定要依據自己的實力，記住，您首付都不夠，還要打腫臉充胖子去買房，這樣會得不償失，現在國家規定，夠房拿到房產證之後三年才可以賣，您想一下您需要至少還供五年左右才可以賣，漲價了還好，沒漲價您是否能熬得過這五年，您如果沒熬過這幾年，您的房子賣掉是肯定會虧，所以你一定要考慮清楚是否負債買房！
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小滿說惠州
如果你想買類似於東北某些小城市的房子。前段時間新聞有報道，鶴崗2-3萬一套，類似於這樣人口淨流出城市的房子，從投資價值看，是不值得負債購房的。但是如果是有居住需求，那就值得負債購買，需求永遠是第一位。
如果你想買一二線發達城市或發展中城市的房子。那麼結論是肯定的，非常值得購買。我舉一個簡單直白的例子：2010年，我在四方以8100左右的單價買了一套48㎡的二手房，1988年的，總價39萬。首付19萬，貸款20萬，13年（老房子最多貸13年）。我算了一下，13年後還完貸款，連本帶利我一共要還約40萬，很可怕是不是？2010年我的工資是多少呢？3200元。沒辦法，為了結婚我只能買，剛性需求。
時間很快到了2019年，青島經過2016-2017年的暴漲，到現在的平穩，附近中介給我報價18000元單價（高峰時期2萬），也就是說我這套48㎡的小房子，市值也接近100萬了。我之前付出了19萬+40萬=59萬，經過9年（當然我一直沒想賣），這套房子變成了48*18000=86.4萬。相當於賺了27.4萬，住了9年。
所以說買房先看需求，有需求負債買房就值得。其次看城市發展，發達城市工作機會多，發展機會多，會吸引很多年輕人來，這樣的城市是非常值得負債買房的。
大叔也很忙
要不要負債買房？這個問題在一二線城市的購房者和三四線城市的購房者中，他們傾向選擇不同的態度，研究表明越是一線城市負債買房的人群比例越大。通過房價上漲速度，以及貸款利息的比較，我還是推薦負債買房。
1，總價過高，一次性拿出，壓力較大，如果想等你攢夠再去購買，那個時候房價又漲了，又不一定夠，與其這樣不如現在就勇於承擔貸款壓力，畢竟往後房價漲了相當於減輕了現在的購買成本。比如說現在總價60萬，等你攢夠一次性付款的時候漲到了70萬，如果你之前貸款買了，就降低這個10萬的成本。
2，房貸利率在所有商貸利率中是最低，審核要求也是最低的。其他商業貸款，審核比較困難之外，利率也比房貸要高。
3，有適度負債才是合理的。完全沒有負債反而沒有最大化收益，就比如購買房產來說，如果出租的房租大於沒有還款的月供，不斷沒有損失，反而還獲得了收益。或者說，我有錢，一次性購買沒有問題，可是我還是建議你貸款，這樣你可以把現金投入到其他收益更高的理財產品裡面。
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世家
要不要負債買房，相信這也是困擾很多年輕人的問題，真多人想，傾盡一生去供一套房，真的值得嗎？
我來說一說我個人的看法。目前國內眾多城市的房價一直居高不下，所在當地，前幾年至今房價已經翻倍甚至翻了十幾倍，那麼我們想象一下，五年前那些負債買房的人他們生活至今有沒有變得真的質量低下，還是個人資產翻了一番？
想想父輩他們在農村房子蓋了又拆，不斷的起新房，從最初的泥巴房到磚瓦房，到至今普遍的磚混結構。人的一生離不開房子，他們起一棟房子也可能是傾盡幾十年積蓄去完成這個造福自己子孫的個人小工程。那麼現在很多的年輕人不在需要在農村建房，那終極目標就是在自己工作所在地買自己的一套商品房或者別墅。假若想想如果自己不買房，在這個城市就沒有固定的住所，你租房一輩子是過去了，兒子孫子長大成人是不是也面臨要買，就好比父輩住泥巴房也能過完他們的一生，那你是不是要建房在農村。
相信自己身邊都有很多朋友早五年十年買房的，現在月供壓力應該都不大了，反而有點積蓄還要考慮買二套了。買房剛開始月供大，過了幾年，你的月供已經跟市場租金差不多了，你就會覺得值了，供房還是自己個人資產的一種積累，也有穩定的住所，老婆小孩不再漂泊不定。適當的負債壓力是一種動力，你也許也會發現你賺錢的速度真的跟不上房價漲價的速度，剛需要買還是趁早，炒房投資請謹慎。個人愚見。
南寧樓盤參考
如今時代學會負債是一項基本技能
如今大家靜下來可以仔細回憶下自己父母輩和爺爺輩他們那代人的消費習慣，有多少錢辦多少事是他們的經常掛在嘴邊的一句話。在他們那個年代可以說商品經濟及其不發的情況下，依靠自己上班或者種地掙得那些收入或許可以保證餓不死，但是要想有更多的收入，達到富裕是肯定不行的。而作為我們這一代人，包括我們下一代人的個人覺得學會起碼的負債常識是必備的。
第一、過去是用時間換金錢，現在是用金錢換機遇。至今我還記得自己父親聊天的時候，父親總是回憶起自己當時沒有上大學的遺憾，因為當時家庭條件不好加上自己是家裡老大的原因，父親不得不選擇了提前工作。雖然說父親有高中學歷在當時已經不算低了，當然也有很多機會給與父親，但是父親至今還是碌碌為為的根本在於當時家裡窮，起碼走動關係的錢都沒有。假如說，當時有信用卡或者金融貸款相信我們父母輩那代人肯定會比今天過得好。而作為我們來說，可以用自己的信用作為貸款憑證，獲得銀行幾十萬甚至幾百萬的信用貸款，而我們僅僅需要付出一點利息。可以說這應該是這個時代給與我們最好的東西，所以我說鼓勵現在人負債的，用負債來換取機遇和時間。
第二、合理的負債有利於自己財富快速增值，房產就是明證。這裡要再囉嗦一句，我一直鼓勵負債但是要合理，比如負債月還款額在收入50%左右，個人覺得是合適的；而住房貸款也是這樣要求的，大多數的住房貸款都要求自己月還款額不要超過個人收入的50%。不用說今天，就拿過去十幾年二十年前來看，但凡貸款買房到現在的幾乎財富都是增值的，哪怕是僅僅是固定資產。而沒有貸款買房的人除去購置了一些其他物件外，無一都是面臨積蓄不多，資產縮水的尷尬。房產作為目前來說保值率比較高的商品，可以肯定的是未來很長時間還是如此。
合理負債買房可以，但是槓桿買房就沒有必要了
很多朋友將合理負債跟槓桿買房區別開，這裡需要跟大家分享下我的觀點，我所指的槓桿買房是：首付分期（首付貸）、消費貸等金融貸款來獲取購房資金的形式。對於首付貸或者消費貸等金融衍生品有所瞭解的朋友應該知道，這些貸款的貸款利率是要遠遠高於銀行住房貸款的，按照如今的住房貸款利率上浮20%，也就不過5.88%的年利率。但是你知道消費貸和其他金融類貸款的利率有多少嗎？雖然聽起來日利率或者月利率不高，但是實際計算後你會發現基本年利率在12%以上（甚至接近20%）。這樣的貸款個人是不贊成的，用這些貸款的後果很嚴重，一旦出現資金鍊問題，那麼後悔都來不及。
如今購房首付大多數人方式都是用積蓄、父母幫襯和朋友週轉等方式來的，這樣的借款可以說是最優的借款（大多都不收你利息的）；但是如果說你連首付大部分都是用消費貸的形式來湊的話，個人覺得除非你自己的收入足夠，否則還是不要用得好。
綜上，個人覺得合理負債購房是必然的，也是好事。尤其是雖然目前很多城市的住房貸款利率上浮了20%以上，但是相比於一些消費貸和其他金融衍生貸款來說利率還是低得多，我是很贊成用銀行住房貸款來購房房產的，但是其他的金融類產品就需要謹慎了。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
我明確告訴你，千萬不要負債買房，如果再負債進入房地產，很大可能爆發債務危機，到時候房子被收了，還一屁股債務
①高債務擠壓消費，一旦更多人高債務進入房地產，其他產品服務無人消費，降薪，裁員，斷供，破產大面積會發生，這是必然，你逃的過嗎？
②債務危機爆發，房子建設貨多，房價虛高，恐怕你打9折都賣不掉，到時候房子銀行回收你還欠一屁股債。
③債務危機爆發，這個時候不能救房地產，為什麼呢，你想一下高債務讓你失去消費能力，其他產品已經特別少，很多人都擁有所謂幾百萬幾千萬房子，人們除了房子值錢其他都沒有了，一旦救房地產，大家去把房子兌換成錢，是吧，錢一下子多幾百萬倍，這個誰來保證貨幣不惡性通貨膨脹和貶值，不要想誰會救你了，誰都不敢救，就像得了絕症你相信醫院有這個能力救？
劉華銀mark
要去負債買房，無論是剛需還是投資都逃避不了這個話題。如果是剛需在哪裡買房根據自己的需求；如果是投資就要做好計劃和選擇。說房價未來多少年會像大蔥一樣.這些預言的話不用考慮，十年前就有人唱衰樓市結果呢？害了一大批堅信買房的。
每個人的情況都不一樣，相信絕大部分人的第一套房都是負債買的，當然有的人有資源有背景全款買了。但不管是負債還是全款買了房子的沒有賠錢的，至少在我的周邊沒有。
能夠負債買房也是一種本事，這件事情要堅定自己的想法不要聽別人人云亦云，買房來住是自己的事，買房投資賺與賠也是自己的事。一個500萬的生意去找一個月如5000的人問他什麼意見，你覺著會有怎樣的答案？
但是剛需自住需要注意買房之前要做好今後換房的準備，房齡、樓層、面積、朝向、產權性質等等，一般自住主要注意面積問題，小面積的將來更加容易出手，因為單價高總價低，別人更容易接受。房齡不宜過長不長過10年左右為好。產權儘量選擇商品房，退而求其次的可以選擇成本價的公房，前提是能上市的。
如投資，現在環境不適合選在商鋪.底商.單身公寓等。以上投資回報比不對稱，資金迴流慢容易產生資金壓力。
現在的大環境負債買房完全可行，如果有條件就不必猶豫只是區分好剛需該買什麼房投資該買什麼房就可以了。
福巖
這是一個問題的兩個方面：一方面是要不要買房？二是要不要負債？
要不要買房？我認為，房肯定要買。而且要早買。經濟正處於上行階段，房價肯定會越來越高，買得越早，所獲得的得的利潤就越高。
要不要負債？如果你有很多錢，而錢又沒有其它用處，那你就不要負債，一次性付款。如果你只有一部份錢（房款的一部分），然後你每月都有固定資金來源的話，可以要負債去買房。
從住宅商品化以來，房價基本翻了幾番，就拿貴陽來說，可以說五番還要多，現在均價基本達到一萬每平，簡單地說當初投入一萬元，現在至少有五萬元吧，比銀行存款收益要大得多，普通百姓也只有這個收益要高，其它的象股票等，這麼多年來，賺錢的是極少數，不象住宅那樣，只要你買了的，都是賺錢的。所以，我認為，只要能買，那就買。
純叔無聊
我個人認為首先分兩個方面來考慮，而不是麻木去滿足心中的那份虛榮心和攀比心，首先在購房分為投資和自住，房子不僅作為人們居住一個避風港，隨著快速發展這個時代，房產更成為了一種體現貨幣價值的物品，越來越多的人開始拿著多餘的錢炒房，然而讓房價不斷暴漲，他們從中獲利，讓越來越多的人感到有了房子就有了保障，所以貸款負債都要買房放在那裡，很多人都是從房奴變成一個真正的炒房者。其次，很多人一心想買房，但是一定要根據自己的實際情況去買房，而不是要打腫臉充胖子去買房，這樣得不償失，所以大家一定要考慮清楚是否要負債買房。
龍恭慶
這個問題要兩方面來看:
一，如果只是暫時手裡資金有限，自身能力不錯，還是可以負債去買房的，這也是自己努力的一個動力。
二，如果手裡資金有限，個人發展又沒有什麼方向，建議觀望。現在的房價已經奇高，說不準哪天就峰迴路轉了，儘管很多人不願意看到這一天，但是市場發展的規律不可改變，即便國家出手，也不能挽回房地產的敗局，只能讓國家經濟更糟糕。
總之一句話，是否負債買房自己好好想清楚，決定了一件事就去做好了，世界變化無常，能隨心意做事也是一種幸福。
