123走走看看
房價暴漲的時代已經過去，國家政府已經很明確了房子是用來住的不是炒的。在目這種勢頭下，政府對各個地方的房價進行了大幅度的控制。
1.目前一線城市或者新一線城市的房價比較保值，雖然房價已經很高了，但是由於城市群體比較大，人流密集，資源的聚集地。房價在以後也是緩慢上升，因為貨幣超發，房價已經不在會暴漲。如果大幅度暴漲，會造成大量的泡沫出現經濟危機。你可要相信中國政府，他們很聰明。
2.核心的二線城市，未來比較有前景的省會二線城市，在未來5-10年，人口的淨流入導致城市群體的增大，在加上各個省會房價高的不是那麼離譜，未來增幅的空間比較大。目前進入北上廣深的人群，在一線城市打拼，二線省會城市安家置業是不錯的選擇。
3.三四線城市及十八線的縣級城市，目前房價過多的上漲，造成泡沫比較嚴重。三四五線城市屬於人口淨流出的城市，沒有過多的產業鏈，聚集不到人氣，短暫的上漲必定造成未來5-10年的下跌。就算不下跌也會橫盤，這樣就失去了投資的價值。如果是自主剛需那就另當別論了，總有需求嗎。站在長遠的角度，未來的十八線的小城市的房價大部分都是沒有投資價值的，更別說暴漲了。
目前中國國內的房子產值是每年17億平方米，國內人群的需求產值是每年10億平方米。這20年房地方的黃金時期已經造成房子產量過剩，何況現在的產量已經遠遠大於需求，未來那麼多的房子都幹什麼用，房價還會暴漲嗎？以90後做個比喻，住在縣城或者城市的白領人群。如果自家有的父母有幾套房子，自己上班的地方也會買一套房子。如果以後結婚了同樣找了個獨生子女，他的父母也有房子。這到你以後結婚已經有了三五套房子，房產的過剩肯定是以後人群的問題。大量房子產量過剩，還會造成房價的上漲嗎，肯定不會了。只要那些核心的城市才會有價值，但也不會暴漲。
李小騏愛生活
針對這個問題，我來談談我的看法。
我國的房價並非完全市場化之後的，而是與國家的調控政策密切相關，簡稱“政策市”。我國的房價在08年之後和16年年底迎來一波暴漲，原因是投機炒房客在不斷尋找國家政策的紅利釋放城市和房產投資窪地，他們趁著這個時機、這個空隙瘋狂買房，對房價進行炒作，供需關係逐漸開始失衡，開發商則趁機提高樓盤價格，開始蓐老百姓的羊毛。
由於炒房者囤積房子所導致的房價上漲是短期的，也是不可持續的，截止2019年上半年，國家累計發佈調控政策兩百餘條，通過限購、限價、限售等房地產市場調控手段進行樓市調控，部分熱點的一二線城市也進一步提高了購房門檻，近期多家銀行統計提高了新房及二手房貸款利率，在一定程度上抑制了投資客炒房的慾望和衝動，但這並沒能從根本上改善樓市的供需關係，原因是我國現有的土地制度以及地方財政對於賣地收入的依賴程度並未發生實質性的改變，路漫漫其修遠兮，這是我國在經濟轉型發展過程中必經的陣痛，需要各位理性看待，調整心態，做好應對策略。
此外房產中介、無良開發商等也在一定程度上助推了房價持續上漲，如果後期國家徵收房產稅以及房屋空置稅，那才是斬斷投資客投機炒房的一把利刃，我相信那一天終會到來的！
西安房產新觀
從事房地產行業的都說要漲！可現實卻是不樂觀：
第一：房地產已經嚴重影響社會經濟的健康發展！人民不敢消費，也沒錢消費！稍為細心的人都會發現，現在店鋪根本沒人接手，做生意的越來越不好做！人們手裡錢都還房貸去了！
第二：中國一年建四千萬人的住宅，現在商品住宅人均保有量是40平！新建住宅如何消化！有的人說城鎮化十年內還有兩億人進城！但現實是城鎮化現在重點是合村並鎮！鎮上修安置房，農民緊城鎮化了，但是人沒進城！以現在的速度，十年修的房子夠4億人居住！去哪裡找這麼多人買房！
第三：中國人口馬上呈下降趨勢！現在一年出生約一千五百萬嬰兒，也是連續下降！六十年代七十年代平均每年出生二千多萬嬰兒！待這部分人老了之後，人口會急劇下降！預估到2050年！中國人口只有十億的樣子！到時中國的房子估計夠二十五億人居住！
無問西東QL
樓市是經濟發展的晴雨表，在我國經濟很糟糕的今年，樓市調整不是自然調整，而且政策調整。可以看出，未來我國經濟好轉了，成為世界第一強國的目標能實現，房價漲不漲大家都很清楚的。就算小目標不會馬上實現，在我國沒有衍生品投資商品出現前，房子還是第一首選。
所以總而言之，那些有錢的還是可以試著繼續投資房子，如果沒有錢的話就不要去高槓杆買了。最近樓市調整週期還沒有結束，不過不會太久。因此不太建議現在投資。
鼎之誠餘力
房價還會升，國家規劃的板塊區域的房子未來發展空間很大，房價升的最快，比如還在規劃的時候，房子單價1.2萬/方，板塊區域規劃好了，單價4萬/方，板塊建設好完善了，單價12萬/方。珠江新城的房價就是這樣升上去的
是阿杰吖
個人覺得房價暴漲時代已然過去，可能房價會漲但是大的起伏可能已經過去。
如果房價一直暴漲平頭老百姓又有什麼資格去買房呢！除非房子做出來不是給人住。房子會成為各大有錢人的交易品。
yr725
房住不炒，暴漲的時代結束了，現在是穩定時期，長期來看還是會微漲的。
大西安樓市
如果房價不漲了，大家還會拼命買房嗎？你怎麼看？
我覺得如果房價不漲了，很多人不一定會拼命買房。
對這個問題要分兩種情形來看：一種現象是，一些購房剛需族的心態會認為房價還將繼續下跌，所以在購房上會持觀望等待心態，在購房上就不顯得那麼急迫，購房需求也會有所下降。另一種現象是，房價不漲了，一些投資投機者也會認為房價很難漲上去了，認為在嚴調控政策態勢及政府打擊樓市亂象的環境裡，投資房產將很難獲利，一些投資投機者會選擇離開投資其他項目去了。這樣也會導致投資投資投機需求的銳減。
這也會像10幾年前那樣，房價低的時候沒有幾個急於去買房，而現在房產的投資屬性慢慢消失之後， 投資需求也將必然趨向萎縮。
l羅瘋子
目前的房地產發展主要以“穩定價”為主，經過國家兩年多的調控，短時間裡很難出現大概率的上漲趨勢，但從長遠的角度看，伴隨著經濟的發展，上漲的概率還是有的，但不會漲的很厲害，上漲的黃金期已經遠去了。
