用戶1475719563005
凡在洛陽城市區購買經濟適用住房的對象，必須同時具備以下條件：
(一)具有本市城鎮常住戶口(含符合洛陽市安置條的部隊人員);
(二)無房戶或住房困難戶(人均現住房建築面積小於18平方米);
(三)低收入家庭(指市統計局向社會公佈的上年度居民人均可支配收入線以下庭);
(四)年滿26週歲以上的未婚大齡青年;
(五)市政府規定的其他需要安置的購房對象。
符合以上條件的話，帶上身份證，戶口本，婚姻證明，到澗西區市住房公積金管理中心“住房辦”初審登記。
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住; 家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公佈的標準(見附錄); 無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
二、購買經濟適用房注意事項
1、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。
2、戶型
購 買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進 行戶型選擇時，應儘量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
3、合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。
購 房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情 況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法， 必要時請專業律師，考慮清楚了再籤才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
4、交房
房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒佈的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的範疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。
經濟適用房是一種保障性的住房，對於一些社會條件不是特別好的人群而設立的一種房子，如果當事人的經濟條件不好，或者是28週歲以上還沒有結婚的大齡青年等就可以申請購買。
