黃女士今年30多歲，“二寶”即將出生，原來在市中心區的兩房顯得有點擠了。“我休完產假後還要上班，二寶只能請父母過來照看。大寶今年讀書，需要獨自一間房，好安安靜靜地學習，因此我們至少得換一套大三房，如果能買四房就更好了。”黃女士說。
黃女士打算把中心區的兩房賣掉，在南沙換一套大房子。中心區的兩房大概可以賣200多萬元，扣除稅費、還清銀行貸款並預留未來裝修和購置家電、傢俱等費用後，購房首付可動用的資金約150萬元，黃女士希望新房子的總價控制在300萬元以內。
南沙三房、四房的選擇不少
對於新房子的要求，黃女士說，附近一定要有小學，如果是名校更好，最好還有不錯的中學；家中有老有少，希望附近有方便的醫療配套。
據瞭解，南沙的名校建設如今已經進入“現在完成進行時”。位於南沙的華南師範大學第二附中已於2016年開學；廣州市外國語學校早已落戶南沙。去年，南沙公開對5所新學校進行招標，其中不乏廣州市二中、廣大附中等名校。可以預見，未來的南沙在教育方面值得期待。
●現狀推薦板塊：南沙灣、金洲
就現狀而言，南沙灣是最值得三代同堂家庭關注的板塊，板塊內的華南師範大學第二附中以及附小、附幼已經開學，帶來15年的優質教育資源。
南沙灣板塊目前教育配套不錯
這一系列學校位於廣州星河山海灣內。
值得注意的是，周邊不少樓盤都稱業主子女可以入讀該校，但實際入學情形必須以教育局每年公佈的地段範圍為準。此外，由於這所小學是公辦學校，入讀兒童的父母除了應具備可以入讀地段內的完全房產以外，孩子本人的戶籍也必須在該房產內。按照現有的政策，讀完附小的畢業生可以直升附中初中部，但高中階段的入學需要經過中考篩選。
華南師範大學第二附中等學校鄰近地鐵4號線南沙客運港站，交通還算方便，附近的一手樓盤不算多，目前主流售價接近3萬元/平方米，總價300萬元的預算可以購買面積不太大的三房單位。
南沙目前在售大戶型較多，適合三代同堂人士選購
此外，金洲也是一個值得關注的板塊。
該板塊是南沙老城區，教育、醫療、商業等設施都是目前南沙最成熟的，適合馬上入住的人群。位於該板塊東部的蝴蝶洲小學已經招標，該板塊的教育配套將會進一步完善。而且，該板塊內的一手住宅選擇較多，售價為1.8萬-2.55萬元/平方米，多個樓盤主推三房及四房，300萬元左右的總預算有較大的選擇空間。
●未來關注板塊：焦門河、明珠灣
蕉門河是未來值得關注的板塊。該板塊鄰近地鐵蕉門站，附近有南沙最大的公交總站，交通方便。位於該板塊內的廣州外國語學校附屬小學將於近期完工，具體入讀範圍以教育局公佈的為準。
焦門河板塊也值得關注
蕉門河板塊目前一手樓盤不少，但售價較高，為2.5萬-3萬元/平方米，300萬元的總預算可以購買大三房或者小四房。由於該板塊已經開發多年，周邊二手樓盤較多。
廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區位於市南大道南站南側、蕉門地鐵站北側約1公里處，對有老有少的家庭來說，是貼心的配套。
從長遠來說，明珠灣板塊（規劃所指的明珠灣區涵蓋了南沙灣、金洲、萬頃沙等多個板塊，本專題所指的明珠灣板塊專指焦門河口片區、靈山島尖、橫瀝島尖、慧谷西區所組成的明珠灣起步區）也值得關注。
位於該板塊內的廣州外國語學校正在進行二期工程建設，按照此前公佈的計劃，該校將在今年12月前完成擴建，面向全市招生。擬選址靈山島亭角大橋東側的廣大附中（南沙）實驗學校則有望為該板塊加分，該校為小學+初中+高中的12年制設計。
有些樓盤的三房單位設計緊湊，總價不算高
明珠灣板塊目前在售的一手住宅不多，均價2萬多元/平方米，300萬元的總預算可以購買四房單位，如果買二手房，在鳳凰大道附近有多個樓盤可供選擇。
此外，南沙在教育方面的利好還將惠及多個板塊。
廣州市第二中學附屬南沙學校（初中+高中）將落戶萬頃沙板塊。南沙還與星海音樂學院、廣東外語外貿大學簽訂共建星海音樂學院附屬中等音樂學校和廣東外語外貿大學附設南沙外國語學校合作框架協議，未來這些學校也將落戶南沙。
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