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隨著國家“二胎”政策的全面放開，越來越多的家庭選擇晉升為 “四口之家”，畢竟人生圓滿的幸福便是一生一世一雙人，一兒一女膝下承歡。
此外，除了“二胎”現象的普遍化，很多家庭還會跟老人一起居住享受“三世同堂”之樂，使得大家對住房的需求也有所轉變，改善型房源漸受青睞。
二胎家庭至少需要三房
小編在踩盤中發現，這兩年市面上，小三房戶型越來越少，兩房更是屈指可數，在這裡我們看到了住宅的自我更替。首先，是由剛需到改善面積段的更替；每個樓盤起步基本都在110㎡，110-130㎡的面積段的戶型比較集中，大多三房設計；而二胎的開放更是讓很多家庭對房間數量和功能的需求更多。
再加上前段時間一則“南京首套房利率或將統一上浮15%”的消息，剛需們真的是瑟瑟發抖。
對於現在剛需置業者及改善型剛需置業者來說，能更大程度運用空間的緊湊型住宅越來越受到青睞。剛需買房最重要的參考，一個是價格，要足夠便宜，另一個是夠住，至少三房起。
但放眼現在的南京樓市，做到三房戶型的項目倒是挺多，但隨著房價的持續走高，剛需想找到適合自己的產品，還是非常有侷限性的。既要在價格方面合適，同時周邊的生活配套也不能太差，比較來比較去，小編認為榮盛錦繡瀾山或是最佳的選擇。
榮盛錦繡瀾山位於江北高新區，該區域是南京目前最優的價值窪地。同時，錦繡瀾山也是榮盛在高新區的第一項目，意義非凡，對待該項目是精心雕琢，旨在打造出江北高新區的品牌標杆。
項目鳥瞰圖
最受青睞的三房戶型
此前，小編也實探過這個項目，該項目主打85—130㎡的輕奢戶型，戶型整體較為方正，大部分戶型都做到了三開間朝南，採光充裕，其中有2個戶型最受小編的喜愛，同時也比較符合“二孩時代”or“三代同堂”的家庭。
E1戶型—建築面積約115㎡：3房2廳2衛
E1戶型依舊保持了方正戶型的特點，三開間朝南的貼心設計，可充分滿足家庭對陽光的需求。主臥配備私人衛生間，讓主人擁有自己的私密空間。次臥連接著觀景陽臺，整體的居住舒適度也會提高。
亮點總結：相較於95㎡的B1戶型來說，E1戶型整體空間更加的闊綽一些。整體看來，B1更加適合剛需，而E1則更加適合剛需改善人群。
小編認為，這個戶型最大的亮點是做到了有3個陽臺，其中2個都是南向的觀景陽臺，放眼整個南京樓市，115㎡有這樣條件的項目屈指可數。
雙衛的設計，除了避免高峰時間的“爭搶”衛生間問題，同時還保證了主人一定的私密性。
客廳、餐廳、陽臺連在一起，其中北向的餐廳還帶了個飄窗，做到了真正的南北通透，整個空間非常闊綽。客廳與餐廳之間還有很大的活動空間，避免了一般戶型裡，那種客餐廳緊密連在一起的拘束感。
獨立的U型廚房格局，三面均有功能區分佈，不會擔心兩個人在廚房轉不過身的現象，讓做飯也變得更有意思。
D1戶型—建築面積約130㎡：4房2廳2衛
D1戶型是錦繡瀾山唯一一個做到4房的戶型，3+1房緊湊實用，方正通透。三臥與客廳做到了四開間朝南，次臥連接寬景陽臺，享受充足的陽光。
亮點總結：寬闊的橫廳設計，讓整個空間看起來非常的闊綽，130㎡做到了四房，且整體空間利用的遊刃有餘，完全不顯擁擠。獨立的空間設計，可為兒童房，也可為老人房，輕鬆滿足三代同堂的需求，讓家庭更加的其樂融融。
如果在經濟條件允許的情況下，小編最最最最推薦的就是D1的戶型，130㎡，四開間朝南！看到戶型後，我只能想到：這是什麼神仙戶型！關鍵是整個戶型沒有一點點的緊迫感，整體空間還是給人遊刃有餘的感覺，也是真正適合“三代同堂”的好戶型。
主臥旁邊的臥室可以留給寶寶住，方便家長隨時關照著孩子的動態。最右邊帶陽臺的次臥依舊留給父母，媽媽在陽臺角種種花，爸爸在旁邊看看報，是夢寐以求的生活啦~
北向的書房就留給男主人吧，下班回到家也許還有瑣碎的工作需要處理，此時肯定更需要一個相對安靜的空間。
整體看來，錦繡瀾山此次打造的全面積段戶型，滿足了從新婚家庭到三代同堂的不同要求。看多了市面上“奇形怪狀”的戶型，面對錦繡瀾山的戶型，哥們只想說：每一個都可以！
周邊環境配套保障到位
一所好房子，除了產品之外，周邊的生活配套也是考察其優秀與否的重要因素之一。尤其是在人們的買房需求日益攀高的局面下，完善、且具有升級潛力的配套是項目價值構成的必要因素。
從榮盛錦繡瀾山項目的交通配套來看，項目靠近S8號線高新開發區站以及泰馮路雙地鐵站，其中泰馮路站無縫對接地鐵3號線，未來住在這邊，想要綠色出行的話整體還算比較方便。
榮盛錦繡瀾山項目區位圖
公路交通的話，項目的西側就是江北快速大道，據小編親測，開車的話，30分鐘左右就可以抵達主城，而且寬闊的快速路非常好開！
商業方面，在項目西側500米就有一個萊福城，2公里左右還有成熟的橋北商圈，對於滿足日常的生活需求沒什麼問題。
醫療配套方面，項目周邊有鼓樓醫院高新醫院，南醫大四附院，東南大學附屬中大醫院等可滿足人們的醫療所需。
此外不可忽略的是，錦繡瀾山所在的高新區作為南京科技創新的引領區，高端產業集聚，坐擁國家級江北新區管委會、中國航天科工集團、軟件大廈等，科創實力強勁。
高新區規劃圖
另外隨著江北新區直管區的設立，直管區內高新板塊是目前最具發展潛力的板塊，而今又有政策加持，區域成熟度與環境改善將迎來實質性升級，片區價值將被進一步挖掘，未來的升值潛力不用擔心。
據瞭解，榮盛錦繡瀾山目前還有最後10席寬境房源在售，均價為22418元/㎡，戶型建築面積約115-130㎡，售完收官。感興趣的朋友們可以去項目售樓處諮詢哦~
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