數據蛙
首先要分析一個地方的房價會不會漲，漲多少！首先要了解地域的房子的均價是多少，在去推斷一下這個地方未來可能的漲幅。
先來看看杭州的房價
臨安屬於杭州管轄，我們先看看杭州總體房價的走勢。從去年4月份到8月份左右，整個杭州的房價屬於一個向上的趨勢，最高漲到了2.4萬一平米左右均價。接著由於調控縮緊，價格開始下跌最低大約1.8萬的均價。今年三月份有所上調。(提示，單指杭州市的話，價格在3萬往上走。這裡指的杭州價格是所有區域的均價。)
再看看臨安現在的價格走勢
從圖中可發展，從去年三月份到現在的房價一直在平穩的上漲，近期有所下跌。從臨安房價分佈圖懶得話，1-1.5萬的區間房價約佔比45%左右。1.5-2萬區間房價佔比45%，突破2-2.5萬的價格區間佔比約10%左右。整體看來臨安的房價約在1.6萬每平米之間。
對比整個杭州來看，還是沒有達到均價。雖然近期有所波動，可是未來臨安房價平穩上漲的概率偏大。
說書的人
大跌的可能性幾乎不大，原因從以下幾個方面分析:
1.臨安去年撤市設區給杭州城市拓展增加了大面積可開發土地，房價和杭州主城區價格相差很大，設區後杭州市高度重視臨安區的規劃，基礎設施，交通的建設，目前整個臨安在建設都在如火如荼的提升中。
2.城西科創大走廊，串聯起來整個未來科技城，南湖新城，青山湖科技城及臨安主城區，從未來科技城到臨安房價最便宜的地方也就十幾公里，我想未來科技城大量的高新技術人才不可能不大批量的來臨安買房。
3.杭臨輕軌明年即將開通，沿途經過老餘杭，串聯杭州西站，3號線，5號線，及機場快線，可以說輕軌開通後會有大量的高房價區域的人疏解到臨安買房。緩解市區擁堵壓力。
4.房價短期看政策，臨安對外地符合落戶要求的還是比較松的，會吸引一起人口落戶解決孩子教育問題。中期看庫存，臨安去年劃區的時候購房還可以直接落戶，所以吸引了大批購房群體，直接導致臨安板塊房子一年時間全部搶空，造成一房難求的局面。後來今年1.1號開始臨安區政策才取消購房直接落戶換成有學歷要求和積分落戶政策。但這也不影響臨安的人口吸虹效應。目前僅僅青山湖科技城板塊就吸引了大批量的前50強開發企業來青山湖板塊攻城略地，如越秀，寶龍，天陽，中糧，綠地，萬科，綠城等等大型開發商。目前價格穩定是因為供應量增加的原因，後期地鐵開通後會得到去劃。長期來看整個杭州由於大規劃和迎接習大大再次來杭召開2022年亞運會，杭州同時開工建設十幾條地鐵，城市規模和建設大刀闊斧的在幹，未來也會吸引大批量的人口來杭創業發展。到時候臨安還是杭州房價最便宜的區域，我想房價應該也會穩步上漲。
因此綜合上面的幾條，我想臨安的未來房子還是值得購買和投資的。個人觀點，不喜勿噴。
房順集團蘇寶安
臨安房價現在已經漲了一倍多。
短期來看，2018年，房價不會下跌，還會延續去年的狀態甚至上漲。
短期內不會下跌的原因，有以下幾點：
一、拆遷安置的需求尚未消耗完；
二、投資客投資力度大；
三、規劃利好，劃市為區，城鐵規劃。
長期來看，預計2019年下半年或2020開始下調。
因為2019年以後，貨幣化拆遷安置逐步減弱。隨著當地居民自住需求的降低，未來需求量降低。
2018年及以後，將進入一個新的加息週期，且房產稅將會出臺，會擠壓一部分投資客出手，從而房價下行。
再長期看，2020-2022，由於杭州是下屆亞運會的舉辦地，隨著亞運工程的進度，勢必會對杭州房價有一個拉昇，這個對臨安的影響尚未可知。
再遠期，需要看杭州的經濟和臨安的經濟，目前為止，只有北上廣深工作的一部分人會考慮周邊的郊縣，如燕郊，花橋，崑山等，目前杭州還沒有這個實力擠壓需求外溢至郊縣。
因此，短期不太看好臨安的房價會大幅度下調，長期內也不看好房價大幅上漲。
希望有所幫助。
非主流地產評論人
現階段房價大跌也不現實，首先房價大跌以國民素質來看，售樓處會不會被夷為平地；炒房團會不會跳樓；100萬買的房，貸款60萬，房子跌到40萬，會不會有人不還銀行貸款，引發金融問題。所以我們不願意看到房價大跌。
那房價會大漲嗎？就象前兩年一樣。馬克思理論中有，價格圍繞價值波動，價格偏離價值過大，必然引起其迴歸。中國房價會不會推翻馬克思主義理論？也不會，中國房價再大漲，怕是馬克思他老人家都不滿意。
再說還有政策和城市化需求在那裡等著。我們暫且不理資本家一樣的地產商，讓他們自己玩去吧。
地理老師愛科學
從大的房產週期來看，今年和明年是經濟週期的蕭條期，整體經濟環境不景氣。
從城市來看。臨安屬於杭州的郊區，物理距離到市中心五十公里以上，沒有人流支撐，價格很難上揚。
整個區域發展要靠未來科技城帶動發展，本地客戶已經消耗完畢，外溢需求還不明顯，區域庫存量過大，短期之內降價是必然的。
但從五年的角度看，區域還是有升值空間。
歐三少指北
1.隨著杭州到臨安地鐵項目落實，行政又規劃為行長.杭州目前暴漲後的橫盤震盪中
2.地段不好的會小幅度跌點，地鐵附近的學區房不會跌
3.短期不會漲了、橫盤整理，長期看漲
4.臨安自身經濟比較發達.目前到杭州市區地鐵已經動工.長期看漲
麥當勞薯條漢堡
目前臨安房價不會出現大跌，不要問我問什麼。
房產一線資訊
臨安說是杭州的一個區，但事實是郊區離杭州這麼遠開車到市中心要一小時的小山城，不是炒房人在炒臨安房價最多不上八千，大家看好炒房一倒臨安必大跌，沒什麼可以讓房價上漲的，如果一萬一平以上不如買餘杭富陽的那幾個區到杭州主城區近呀，臨安工資低杭州工資高誰願意留在臨安呢，所以臨安房價必跌。
濤1431936
現階段 暫時降不了 市場在觀望 具體估計明年上半年 中旬差不多
韓東2020
我來問問誰在臨安買房是虧本的。都是賺少了捨不得賣吧。
