牛郎17447406
珠海與中山房價對比，得出答案中山的房價絕對是窪地。目前珠海市中心香洲均價是3.6337元平方米，各片區有所差別，橫琴新區4.2190元平方米，斗門是1.6177元平方米，金灣1.8392元平方米，高欄1.1340元平方米。
中山非本地戶籍人戶有中山半年社保以上可購買一套房，相對珠海嚴格的限購政策中山還是比較寬鬆。珠海對外地戶籍人口購房社保應滿5年才有資格購買。(橫琴新區對港澳居民不在限購範圍)。
目前中山市各區房均價為東區1.5333元/米、南區1.4678元/米、石岐區1.6736/米、坦洲1.4285/米、五桂山三鄉1.3372/米、火炬開發區1.2962/米、中山市均價1.4465元/米。從二市房價對比中山房價只有珠海的一半價格，這當然是珠海人選擇在就近的中山坦洲、三鄉購房的首選原因。為什麼珠海香洲東部城區的人口不去自已城市西部斗門、金灣、三灶、高欄這些地區買房呢？原因是這些地方距離珠海市香洲中心城區路程還算遙遠，就目前斗門、金灣的航空新城區離香洲市區也接近50公里的路程。到斗門也在40公里以上的路程，坐公交車至少也得半小時以上，到金灣接近40分鐘。總的來說出行交通時間成本還是相對沒有市區接壤的坦洲、三鄉來得方便快捷。這些因素就一直決定著珠海市香洲區的人口不願意到金灣、斗門自已的城區購房置業。交通時間出行費用亦是主要問題，還有目前金灣區、斗門和香洲主城區相比人口不足，營商環境不完善、交通出行、就讀學校資源欠缺、醫院看病就醫不方便諸多的條件無法與香洲老城區相比。這些因素一直是珠海西部人口購房置業的不理想考慮因素，促成在坦洲三鄉購房的珠海人不少於10萬這一數字。
珠海西部人口一直無法有較大幅度的增長原因，就是交通出行時間成本高的制約瓶頸，始終難於聚集人口。不完善的營商環境、學校、醫院、政府辦事機構等諸多不便利的因素一直制約珠海西部的發展速度。這就是珠海市本地人願意到中山購房，還有最重要的是坦洲、三鄉的房價是隔壁香洲的一半不到的價錢這就是首選中山的原因所在。
智慧敏行
看地圖吧！
珠海-中山的距離，與廣州丶深圳到周邊城市非常不同，中山坦州幾乎插入珠海市內，跟住在珠海沒什麼分別。
而珠海在炒了幾輪消息後，房價升了三四倍，很多人都買不起了。而保值的話，坦州和珠海的房價根本是聯動的。
再者，珠海的通勤交通很差，你根本感受不到住在珠海和中山近邊市鎮的分別，大家一樣不方便。
Randy223384364
首先，中山是一個怎麼樣的城市呢？中山——國家歷史文化名城，香山文化源頭，曲藝之鄉、華僑之鄉。2019年上半年，中山網籤量月度走勢平穩，網籤逐步放鬆，基本保持月均網籤4000套水平運行，價格方面波動小，上半年基本保持在1.45-1.5萬元/㎡區間內運行。
先看一下成交量。
除了火炬，和珠海接壤中山多個鎮區，如坦洲鎮、三鄉鎮、南朗鎮，今年上半年成交量都超過了2000套。而這幾個區域，正是所謂珠海人去中山買房的熱點區域。那麼，價格呢？
從上圖我們可以看到，中山的房價，其實是以東區為核心逐漸向外降低的，同時，靠近珠海的幾個鎮區，卻有著和北邊鎮區不一樣的表現。尤其以坦洲為主，價格1.68萬/平。
這些鎮區和珠海的區別，其實去過的人都知道。無論從城市規劃還是生活配套，其實是很難與珠海相提並論的，但是，與其接壤的區域價格是多少呢？
新香洲3.76萬/平，前山3.41萬/平，唐家（與南朗接壤）2.77萬/平！一路之隔價格相差兩倍餘，在珠海上班的年輕人怎麼選擇？
其實，每年都有很多人問，買房，到底是買三鄉坦洲，還是買珠海西區，簡直就是老生常談了，問這個的，大都是在珠海市區上班的年輕群體。三鄉坦洲，論資源不如珠海，規劃也比較模糊，但是勝在距離珠海市區近，購房門檻（限購條件）低，於是從前幾年開始，尤其是斷頭路開通後，房價一路扶搖直上，同時也湧入大量投資客。
（坦洲）
但是最近這些區域的房價漲勢卻甚微，原因有二，珠海的購房條件放鬆，市區通往西區的路橋工程進展順利。
（斗門區）
去三鄉坦洲買房，是成本低、是距離近，但隨著交通條件升級、區域發展進程加快，那相信還是有很多人寧願選擇珠海西區的。畢竟，斗門才1.35萬/平，金灣才1.76萬/平。
珠海樓市情報局
以我的愚見，跟珠海的房價規劃發展有很大關係，去中山買房無非就是在坦洲和三鄉居多。原因有以下幾點:
1、珠海的房價太高，擋住不少人。
2、珠海就業機會大部分集中在南屏和高新區，市區的房價太貴。坦洲和三鄉不僅距離近，而且便宜。比如在格力上班的吧，坦洲就一步之隔。
3、珠海的規劃有問題，市區與西區就一個珠海大橋，交通基本上飽和。西區就是的棄兒，珠海政府為中山做嫁衣，珠海大部分企業都在高新區，那麼肯定很多人在那邊上班了，而唐家高新區的房子貴的離譜，香洲的房子更貴。很多朋友想在珠海安家，西區這邊又太遠了，沒有方便的交通，所以只有在中山買房。真是富裕了雅居樂和中山。可笑的是，這裡面還有幾個是在高新區上班的珠海土著，其實他們何嘗不想在珠海買房，在稍微便宜的西區買房，每天上班坐公交就幾個小時。
總而言之，還是房價太貴，稍微便宜一點的西區交通不便，工作機會少。可悲的是現在是聚珠海之力發展橫琴，繼續加大對高新區的支持。
跳崖自殺的鳥
因為中山房價比珠海房價低。不光是珠海人來中山買房，廣州、深圳、香港、澳門也大把大把人來中山買房！活生生外生物入侵！中山好比就是一群羊，突然這兩年來了好多的獅子、豹子……中山人民……哎！特別是像我這樣長期在中山打工的外地人，這下可慘了！每天都在望樓興嘆！老是想假如中山房價暴跌，再跌回兩年前那該多好啊！可惜、可惜……一切都遲了！
選擇程海曉13068159626
因為在珠海買不起！（認真臉）
首先：在經過2017年史上最嚴格調控後，房價是穩定了，但均價到達25099元／平米，而且這價格還不一定買得到。大部分普通人辛苦節省大半年，也就賺到一塊瓷磚，你說絕望不絕望。
其次：現在珠海的房子限購，買房需要在珠海買夠5年社保，這也攔住了一大批人。入戶珠海也可以在珠海買房，但除非你有個珠海的直系親屬，可以給你掛靠。或者屬於高層次人才，有職稱，但入戶珠海不代表你買得起珠海的房子，這很現實。
還有：中山的房價比珠海便宜了大半，坦洲鎮1.4萬／平米，三鄉鎮1.1萬／平米，南朗1.2萬／平米。100萬左右就可以全款買3房，滿足一家四口的需求。但在珠海，最多隻夠個首付。
再者：中山坦洲、三鄉、南朗、翠亨距離珠海比較近，交通也便利，也有公交直達，所以方便了大部分的上班族。但大家的生活圈還是圍繞著珠海，中山市區太遠，珠海房價太高，真的是親媽不疼，後媽嫌棄那種境遇……
所以很多買不起珠海房子的人，都到中山買房了
sacher134587624
為什麼那麼多珠海人到中山買房子？總結起來原因很簡單。珠海房價高是特區，又限購。而中山房價低，物價乜低，生話成本比珠海的生話成本低。中山近的地方離珠海幾公里，遠的也只有十多公里，現在的交通便利，十分方便，而珠海人拿著特區的收入在中山生活提高生話質量，何樂而不為呢？
晶瑩剔透56225761
另方面，中山經濟實力遠強於珠海，2017年中山GDP3450.31億元，列深圳、廣州、佛山、東莞、惠州之後，排全省第6位，而珠海GDP為2564.73億元，排在茂名、江門之後，列第9位。深中通道建成後，相信中山會迎來發展新機遇，在中山買房，落戶中山也是不錯的選擇。
小豬房論
中山作為目前國家大灣區戰略開發中的重要一環，可以說除了沿海幾個城市例如珠海、深圳外另一個戰略要點，為什麼這樣講呢？
在大灣區開發藍圖中，真正能讓中山地位提升的是深中通道這座大橋，然後就是是港珠澳大橋通車後港澳兩地以及珠海帶給中山的發展機遇。深中通道是跨越珠江東西兩岸的一座大橋，它把中山和深圳直接連接起來，這是深圳的各種產業和人口流動都會便捷的在兩地流通，而已深圳的先進產業和資金都可能會大大促進中山的發展，給人以無限的遐想。
同時，中山還是一個發達的製造業城市，中山古鎮的燈飾批發市場、小欖鎮的五金行業、火炬開發區的裝備醫藥基地、沙溪的服裝行業等都因交通的便利而得到更好的發展，不但如此，以後整個粵西地區例如茂名、湛江、陽江的物流運輸、甚至包括廣西內的物流配送發往大灣區城市和港澳兩地都會途徑中山，中山的房子在如此美好的前景下怎麼不漲，既然會漲，肯定要去買來投資也好自住也好都會不錯。
我愛湛江
珠海與中山鄰近，過去珠海也曾屬中山管轄，後來分家了。珠海是特區，中山是地級市(下不設縣)，各自享受到的國家各項政策有所分別。珠海的房價，生活消費指數，物業管理，入學就醫等都比中山高，所以珠海人在中山購房並生活就不足為奇了。何妨珠海與中山交通非常發達，公路丶高速公路丶城軌列車丶水路都有相連，都在半小時或一小時生活圈子內，在中山購房居住及生活，到珠海上班工作或做生意也非常方便。
