貝殼找房鏈家謝栓
重慶是直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，西部大開發重要的戰略支點、“一帶一路”和長江經濟帶重要的聯結點匯通南北的綜合交通樞紐，是國家重要的現代製造業基地、西南地區最大的工商業城市，城市活躍，對房價有一定的支持。
第二、現有高鐵林立，將來2018年開工重慶市將開工建設渝湘、渝昆、渝西、蘭渝、成渝中線、渝漢等6條約1400公里高鐵。未來三年，重慶將全面推進重慶連接周邊省及京津冀、長三角、珠三角、海西、中原、關中、滇中、長株潭、蘭西等主要城市群的8個方向高速鐵路通道建設。
第三、2016年重慶院校27所本科，40所專科院校，普通高校本專科招生21.52萬人，在校生73.25萬人，畢業生18.99萬人，這些畢業生每年轉化一半在重慶，對重慶房價也是一定的支撐。
第四、截至2017年12月，重慶軌道交通運營線路共有6條，運營里程264.3千米，里程總長度位居中國第六位、中西部第一位。城市交通配套成熟，交通便利，房價又一定的上漲空間。
城市基本面瞭解後，來看看具體的數據看看未來的重慶房價走勢如何？
第一、重慶在2017年全國房價突飛猛進的情況下，重慶作為一個直轄市，房價暴漲29%，但仍然沒有超過10000元/㎡，僅僅8998元/㎡，價格相對於其他省會城市是一個親民的價格，所以未來的漲幅空間依然較大。
第二、土地供應來看，基本每年都和成交持平或超過，充足的土地供應，加上及時入市，也對房價上漲起到抑制作用，但仍阻止不了價格的上升，但不會出現暴漲的情況。
第三、商品房庫存785.39萬方，按照前3年月度去化速度來看185萬方，僅夠去化4.3個月，如果商品房入市不及時也有可能會帶動高房價。
第四、GDP來看2017年接近2萬億，在全國來看，突破萬億GDP的城市沒有價格不超萬元的，所以目前重慶的價格在全國來看並不高。
第五、常住人口的不斷流入，對支撐房價有很大的支撐作用。
所以總體來看，重慶仍值得投資，但想暴富，大漲機會很小。
談樓觀市
在2016年前，重慶的房地產漲幅屬於溫和上漲，是全國房地產控制得最好的城市。但2016年後，重慶房價猶如脫韁野馬，短短一年多的時間，房價就已經翻番，其漲幅之快令人咂舌。但並不能說重慶房價就具有了廣闊的投資價值，主要是因為：
1、重慶佔地面積8萬多平方公里，理論上有無限的土地供應，和一線的北上廣深建設用地稀少不同，不會因土地稀缺而致房價猛漲，只要政府願意壓房價，就能控制得住。
2、前段時間購房者大多是炒房客，剛需很少，購房的目地是賺錢，一旦房價不再上漲或下跌，炒房客面臨巨大資金壓力，而這時如果接盤俠沒有跟上，炒房客為了避免房子窩在手裡，拋售的可能性很大，以目前重慶的房價和收入水平，能夠買得起房的人是少數，沒了接盤俠，這遊戲怎麼玩？
3、重慶土地年限只有五十年，樓盤大多為高層或超高層，房屋數量龐大，小區房屋密度高，遠超周邊相似地區，空置率不少，亮燈率不高，加之酷熱的氣候條件，並不宜居。理智的購房者在此置業並不划算，他們情願去買產權七十年、氣候溫和、人均收入更高地區的房產。
4、重慶有完備的保障性住房體系，重慶的公租房有70多萬套，還有數量不少的廉租房，特別是公租房申請條件簡單，限制不多，覆蓋了大部分低收入或流動人員群體。公租房建立之初，就有意準備出售，如果公租房出售，將成為調控房價的利器。
草上搭個飛白
在重慶買房投資，如果想短期之內有可觀收益不現實，長期投資收益有一定的可能性。
依照目前的重慶市房地產限購政策，三無人員的購房無形之中已經加了很多砝碼，這在一定程度上也有效遏制了三無人員的炒房。
如果你是本市戶口，也出臺了第二套房首付比例以及貸款利率，當然這些舉措對於財富值比較高的人沒有任何影響。
但有一個比較客觀的事實就是，限制房屋出售，2年之內不允許交易，而且這個期限的起始日期是不動產證書，真正的限交易時間應該在3年左右。
對於投資而言，三年已經是一個相對長的週期了，這個週期對於投資而言不是良性的，短期投資週期一般都在一年以內。
現在目前我們看到的重慶市房地產市場，整體價格趨勢趨於穩定，重慶市房價從2016年下半年開始持續上漲，直到2017年10月份限購政策出臺。
隨之，重慶市的房地產市場逐漸趨於穩定，當然比較熱門的商圈、地段一直在保持穩定的增長，但是這種增長已經沒有了足夠的動力。
重慶的房地產市場用了10年時間，達到了59%漲幅，這種漲幅在中國諸多城市而言已經成為了一個奇蹟。
相反，成都市則用了兩年的時間完成了60%以上的漲幅，很明顯成都的漲幅要遠遠大於重慶，於投資而言也應該是成都而不是重慶。
投資是為了回報，而地方的選擇直接決定著回報的大小，回報的週期直接決定投資人的態度，所以想要短期之內獲得巨大收益，很明顯重慶不適合。
城事觀
重慶自直轄一來一直在房地產市場上控制的很穩定，最近幾年由於上層人員的流動和補充造成了重慶房市越來越自由化，上漲的趨勢也越來越大，特別是最近兩年，主城的一些房價漲幅已經較過去翻了一倍，而且重慶比起成都來到目前為止沒有嚴格的限購政策和措施，於是無論是本地人還是外地人越來越多的來到了重慶買房。
至於重慶的房產以後的前景如何，僅個人觀察來看，目前整個重慶的樓市還是比較火爆的，房屋中介遍地都是，主城樓盤基本上一開盤價格就往上竄一竄，所以就目前來看在重慶主城投資房產應該是不會賠本的。但由於地方政府隨時會收緊政策，而且重慶主城的小區空置率還是蠻高的。
所以房市投資需謹慎，短期內重慶房市應該會小幅上漲，但大趨勢來看漲幅不會再象以前一樣快速。
高爾基的飛機
稍好一點的大平層已經到了1萬5左右。要比較才曉得這個價格的意義，比西安高，比成都低。當然這裡面還有一層計較，重慶賣的可是室內面積。這樣一看，這個價格自然吸引了目前限購嚴厲的成都買房客前往，所以重慶房價上漲的動力猶在。
題主提出的投資，即使買，也要區分板塊區分產品，比如渝中半島，比如江北，比如兩江新區，比如住宅，比如公寓，區間位置不一樣，入手的產品類別不一樣，結果就不一樣。所以在這有幾點建議……
一是不要被目前市場的熱鬧勁所矇蔽，不買距離主城區太遠的房子，郊區縣慎重入手。
二是如果一定要有推薦區域，那麼建議多看看渝中半島，多看看九區河，多看看兩江新區的蔡家。
三是買入產品方面，慎重入手寫字樓，慎重入手公寓。住宅，社區底商等值得考慮。
最後，看好作為直轄市重慶的前景。
老楊說房
投資必虧。現很多人都套住了。想賣二手房有價無市。
風雨無阻口308
投資前景很好，自己真實的案例，我98萬17年11月1號買入江北區北濱路建面73兩室一廳簡裝，翻新花了3w然後出租，每月租金25k，今天看清水二手掛著的最低價135萬（估計很快就成交沒了），最保守估計年底能漲到140萬，樂觀點150萬。一年時間回報率40%~50%，還挺滿意的。
ATField239686737
首先，重慶是全國四大直轄市之一，且屬於全國排名前五的宜居城市！又是全國網紅城市，水陸空及輕軌交通便利，房價偏低，是最適合購房投資和居家首選城市！
重慶安鑫法拍首席顧問
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情商人際關係心理學
1、2線房子還能投資
