贝壳找房链家谢栓
重庆是直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要的联结点汇通南北的综合交通枢纽，是国家重要的现代制造业基地、西南地区最大的工商业城市，城市活跃，对房价有一定的支持。
第二、现有高铁林立，将来2018年开工重庆市将开工建设渝湘、渝昆、渝西、兰渝、成渝中线、渝汉等6条约1400公里高铁。未来三年，重庆将全面推进重庆连接周边省及京津冀、长三角、珠三角、海西、中原、关中、滇中、长株潭、兰西等主要城市群的8个方向高速铁路通道建设。
第三、2016年重庆院校27所本科，40所专科院校，普通高校本专科招生21.52万人，在校生73.25万人，毕业生18.99万人，这些毕业生每年转化一半在重庆，对重庆房价也是一定的支撑。
第四、截至2017年12月，重庆轨道交通运营线路共有6条，运营里程264.3千米，里程总长度位居中国第六位、中西部第一位。城市交通配套成熟，交通便利，房价又一定的上涨空间。
城市基本面了解后，来看看具体的数据看看未来的重庆房价走势如何？
第一、重庆在2017年全国房价突飞猛进的情况下，重庆作为一个直辖市，房价暴涨29%，但仍然没有超过10000元/㎡，仅仅8998元/㎡，价格相对于其他省会城市是一个亲民的价格，所以未来的涨幅空间依然较大。
第二、土地供应来看，基本每年都和成交持平或超过，充足的土地供应，加上及时入市，也对房价上涨起到抑制作用，但仍阻止不了价格的上升，但不会出现暴涨的情况。
第三、商品房库存785.39万方，按照前3年月度去化速度来看185万方，仅够去化4.3个月，如果商品房入市不及时也有可能会带动高房价。
第四、GDP来看2017年接近2万亿，在全国来看，突破万亿GDP的城市没有价格不超万元的，所以目前重庆的价格在全国来看并不高。
第五、常住人口的不断流入，对支撑房价有很大的支撑作用。
所以总体来看，重庆仍值得投资，但想暴富，大涨机会很小。
谈楼观市
在2016年前，重庆的房地产涨幅属于温和上涨，是全国房地产控制得最好的城市。但2016年后，重庆房价犹如脱缰野马，短短一年多的时间，房价就已经翻番，其涨幅之快令人咂舌。但并不能说重庆房价就具有了广阔的投资价值，主要是因为：
1、重庆占地面积8万多平方公里，理论上有无限的土地供应，和一线的北上广深建设用地稀少不同，不会因土地稀缺而致房价猛涨，只要政府愿意压房价，就能控制得住。
2、前段时间购房者大多是炒房客，刚需很少，购房的目地是赚钱，一旦房价不再上涨或下跌，炒房客面临巨大资金压力，而这时如果接盘侠没有跟上，炒房客为了避免房子窝在手里，抛售的可能性很大，以目前重庆的房价和收入水平，能够买得起房的人是少数，没了接盘侠，这游戏怎么玩？
3、重庆土地年限只有五十年，楼盘大多为高层或超高层，房屋数量庞大，小区房屋密度高，远超周边相似地区，空置率不少，亮灯率不高，加之酷热的气候条件，并不宜居。理智的购房者在此置业并不划算，他们情愿去买产权七十年、气候温和、人均收入更高地区的房产。
4、重庆有完备的保障性住房体系，重庆的公租房有70多万套，还有数量不少的廉租房，特别是公租房申请条件简单，限制不多，覆盖了大部分低收入或流动人员群体。公租房建立之初，就有意准备出售，如果公租房出售，将成为调控房价的利器。
草上搭个飞白
在重庆买房投资，如果想短期之内有可观收益不现实，长期投资收益有一定的可能性。
依照目前的重庆市房地产限购政策，三无人员的购房无形之中已经加了很多砝码，这在一定程度上也有效遏制了三无人员的炒房。
如果你是本市户口，也出台了第二套房首付比例以及贷款利率，当然这些举措对于财富值比较高的人没有任何影响。
但有一个比较客观的事实就是，限制房屋出售，2年之内不允许交易，而且这个期限的起始日期是不动产证书，真正的限交易时间应该在3年左右。
对于投资而言，三年已经是一个相对长的周期了，这个周期对于投资而言不是良性的，短期投资周期一般都在一年以内。
现在目前我们看到的重庆市房地产市场，整体价格趋势趋于稳定，重庆市房价从2016年下半年开始持续上涨，直到2017年10月份限购政策出台。
随之，重庆市的房地产市场逐渐趋于稳定，当然比较热门的商圈、地段一直在保持稳定的增长，但是这种增长已经没有了足够的动力。
重庆的房地产市场用了10年时间，达到了59%涨幅，这种涨幅在中国诸多城市而言已经成为了一个奇迹。
相反，成都市则用了两年的时间完成了60%以上的涨幅，很明显成都的涨幅要远远大于重庆，于投资而言也应该是成都而不是重庆。
投资是为了回报，而地方的选择直接决定着回报的大小，回报的周期直接决定投资人的态度，所以想要短期之内获得巨大收益，很明显重庆不适合。
城事观
重庆自直辖一来一直在房地产市场上控制的很稳定，最近几年由于上层人员的流动和补充造成了重庆房市越来越自由化，上涨的趋势也越来越大，特别是最近两年，主城的一些房价涨幅已经较过去翻了一倍，而且重庆比起成都来到目前为止没有严格的限购政策和措施，于是无论是本地人还是外地人越来越多的来到了重庆买房。
至于重庆的房产以后的前景如何，仅个人观察来看，目前整个重庆的楼市还是比较火爆的，房屋中介遍地都是，主城楼盘基本上一开盘价格就往上窜一窜，所以就目前来看在重庆主城投资房产应该是不会赔本的。但由于地方政府随时会收紧政策，而且重庆主城的小区空置率还是蛮高的。
所以房市投资需谨慎，短期内重庆房市应该会小幅上涨，但大趋势来看涨幅不会再象以前一样快速。
高尔基的飞机
稍好一点的大平层已经到了1万5左右。要比较才晓得这个价格的意义，比西安高，比成都低。当然这里面还有一层计较，重庆卖的可是室内面积。这样一看，这个价格自然吸引了目前限购严厉的成都买房客前往，所以重庆房价上涨的动力犹在。
题主提出的投资，即使买，也要区分板块区分产品，比如渝中半岛，比如江北，比如两江新区，比如住宅，比如公寓，区间位置不一样，入手的产品类别不一样，结果就不一样。所以在这有几点建议……
一是不要被目前市场的热闹劲所蒙蔽，不买距离主城区太远的房子，郊区县慎重入手。
二是如果一定要有推荐区域，那么建议多看看渝中半岛，多看看九区河，多看看两江新区的蔡家。
三是买入产品方面，慎重入手写字楼，慎重入手公寓。住宅，社区底商等值得考虑。
最后，看好作为直辖市重庆的前景。
老杨说房
投资必亏。现很多人都套住了。想卖二手房有价无市。
风雨无阻口308
投资前景很好，自己真实的案例，我98万17年11月1号买入江北区北滨路建面73两室一厅简装，翻新花了3w然后出租，每月租金25k，今天看清水二手挂着的最低价135万（估计很快就成交没了），最保守估计年底能涨到140万，乐观点150万。一年时间回报率40%~50%，还挺满意的。
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首先，重庆是全国四大直辖市之一，且属于全国排名前五的宜居城市！又是全国网红城市，水陆空及轻轨交通便利，房价偏低，是最适合购房投资和居家首选城市！
重庆安鑫法拍首席顾问
看好重庆二手房投资
情商人际关系心理学
1、2线房子还能投资
