韋金俠
很多被拆遷人在遇到徵地拆遷，不懂法律如何規定的情況下會諮詢律師，在補償不合理的情況下會考慮委託律師。那麼問題來了，對於大多數沒有經歷過拆遷的老百姓來講，他們不知道律師在漫長的維權之路上能起到哪些作用，律師能做哪些工作。現在京平拆遷律師結合多年的經驗，為大家解答疑惑。
第一：律師可以使被拆遷人不再慌亂
京平律師表示：大多數的被拆遷人是第一次遇到拆遷，他們本身不想打官司，不想訴訟，但是，跟相關機關溝通簡直太難了，他們會掩蓋、忽視問題，並不能解決問題，這也難怪被拆遷人覺得跟相關機關溝通不了。
相對於有公權力的“官”來講，被拆遷人處於弱勢，被拆遷人對於拆遷的相關法律並不瞭解，加之不簽訂協議拆遷方逼的很緊迫，較多的被拆遷人會慌亂、無措。
律師坦言：這時候，專業的徵地拆遷律師介入，會一步步的解決這個問題。因為拆遷律師具有很強的專業性，有很深厚的功底，他們會根據案件的情況去啟動程序，制止侵害委託人合法權益事件的發生，他們更知道如何用法律的語言去表述被拆遷人的訴求，去跟拆遷方周旋、談判，有了這樣的一個強有力的依靠，被拆遷人會較少慌亂之感。
第二：律師是被拆遷人的軍師
京平律師表示：很多被拆遷人在自己學習了相關知識後，便去啟動程序，但是他並沒有對案件進行一個系統的瞭解、整體的分析，以四川省李先生為例，李先生之前從事與拆遷有關的工作，在自己家的房屋面臨拆遷、補償不合理的情況下，拆遷方下達了《責令交地決定書》，李先生便向法院起訴，請求撤銷該決定書，後法院判決確認該決定書違法，但是並沒有撤銷，還是要拆除房屋、交出土地，之後李先生在京平拆遷律師的幫助下，經過艱難曲折的維權之路，最終獲得了滿意的補償，李先生在欣喜之餘也未免感慨，如果早一些委託專業的拆遷律師介入，會不會少走很多彎路？
律師坦言：為什麼說律師是被拆遷戶的軍師？一個專業的拆遷律師，至少需要5到10年的培養，需要在專業上完備，在實踐中積累。律師在接到一個案件之後，需要對這個案件進行一個詳細的瞭解，會根據自己的專業知識以及經驗，制定出適合的維權策略，每一個程序都是在最需要的時候啟動，而且對於在案件中收到的文件進行仔細的琢磨、推敲之後，對於其中的違法之處會有後續的一個動作。
就這樣，維權步步為營，最終形成一個完美的證據鏈，一個完美的佈局。
其實這裡就是簡要的描述一下律師在拆遷案件中所做的工作，法律過程其實就是一個由各種小細節、小環節組成的龐大工程，因此希望當您不知所措、不知何去何從的時候可以想到在這裡還有一個為您遮風擋雨、撐起一片藍天的我們。祝願所有人如願以償。
京平律師事務所
代理案件的話，各個律所是不一樣的。
有的律師先判斷有沒有過了訴訟時效？
什麼是訴訟時效，就是法律規定一個期間，在這個期間內能訴訟。過期了，立案材料送到法院，法院是不立案的。也就也意味著，這類案件是還沒有進入審理，就被判死刑了。
再看看證據
有的農民手裡什麼證據都沒有，要土地證，沒有，要房產證，沒有，村委會證明，也沒有。說實在的這類案件進入法院會很難獲勝的。法院審理案件是以事實為依據，以法律為準繩。而主張的事實沒有證據證明，意味著敗訴的風險很大的。
已經確定打算接案子以後，會簽訂委託協議。當事人支付律師費和差旅費。有的一次性支付完成，有的根據雙方的約定，什麼時候支付，一般在開庭前都會支付到位。因為拆遷官司不能風險代理。屬於先付費後服務的一種訴訟。
辦案過程一般：
先申請信息公開——行政複議——行政訴訟——一審——二審——再審。
很多的拆遷案子以雙方協商解決為主，各自退讓、各自妥協的一個過程。
也有的一直打，達到讓被徵收人滿意為止。
萬典普法
你好，真摯為你解答，歡迎關注北京冠領律所！
拆遷律師，是為你維權，給你爭取最大化合法利益的法律服務者，因此你必須全面信任律師，尊重律師。
一般而言，拆遷律師首先是需要詳細瞭解案情，即實地考察你的拆遷徵收情況，瞭解當地的徵收補償政策；再者，拆遷律師與你簽訂委託代理協議後，開始正式為你啟動訴訟程序或談判程序。
然後，拆遷律師開始著手詳細的調查取證，查漏補缺，書寫訴訟狀等材料，收集各種關鍵證據。
最後，立案——開庭——判決——執行。
北京冠領律師事務所
你的問題本質上是想找一個靠譜的律師，以下內容希望對你有幫助！
為什麼要找拆遷律師？
就拆遷這件事而言，如果補償或賠償比較合理，是沒有必要找律師的，很多事情都可以通過溝通協商來解決。
找律師的前提是，大部分人都是第一次遇到拆遷，在爭取拆遷補償款時沒有任何經驗可言，大都是道聽途說，任由擺弄，結果是簽完協議以後就直呼後悔，因為得到的補償不合理，或者與內心差距非常懸殊，再或者遭遇了暴力強拆，非法拆遷等情況，這個時候找律師的必要性就有了。
找律師的最終結果是拿到你理想的補償，我處理的案子中懸殊大的可以相差幾十倍的賠償，這就是拆遷律師的價值。
拆遷律師能做什麼？
有些被拆遷戶一味地堅持抵抗卻沒有任何有利措施，結果導致發生暴力衝突甚至流血事件。
1、拆遷這事兒對你來講是第一次，但我們已經處理過幾百個跟你類似的案子了，拆遷律師有長期的拆遷維權經驗，深諳拆遷中的遊戲規則，更有專業的知識背景，能夠告訴你什麼字該籤，什麼字不該籤，什麼是該做，什麼事不該做，拆遷補償協議的內容是否合理，不合理有什麼辦法，遇到強拆等緊急事情怎麼處理等等。
2、拆遷律師因為具備長期的實踐維權經驗，對於拆遷程序、安置補償合理性以及談判技巧都有豐富的認識，更知道如何有禮、有節、有力的與行政機關周旋，才能不被對方所支配。在整個拆遷維權過程中，讓你知己知彼，心理防線也強大起來，同時具備了維權需要的主觀條件和客觀條件。
3、要提高補償僅僅是靠講道理是效果不大的，而是要靠法律的武器打擊違法拆遷行為，這樣才能引起政府對被拆遷人權利的重視。因此查清楚拆遷手續是否齊全是否合法就很重要了。拆遷律師能夠從專業角度對建設項目進行全方位調查，包括拆遷項目是否批准，是否符合相應的規劃，是否得到土地主管部門的批准，批准程序是否存在法律瑕疵，實施拆遷補償的程序是否公開透明等等。
4、對於多數人而言，因為本身社會地位存在差距，也有不敢與拆遷方對抗的存在，再加上缺少法律意識，對拆遷方下發的文件、裁決等不懂如何處理，對拆遷方的逼遷方式沒經驗應對，房屋遭到了偷拆、強拆。我們拆遷律師可以代理訴訟程序，解決如何起訴，訴誰，訴什麼的問題。並代理出庭質證和法庭辯論等等。
5、談判最講究籌碼和尺度，沒有籌碼的談判不如不談判，把握不好尺度的談判容易錯失良機。我們拆遷律師通過前期的工作取得談判的籌碼以及掌握法律政策，通過專業的經驗和理性判斷掌握談判的火候，準確拿捏談判進度，進退有據，可以有效彌補你當局者迷的缺陷，及時提供理性建議，從而能夠達到最滿意的談判效果，圓滿解決補償爭議。
如何選擇靠譜的拆遷律師？
1、 看，去看這個律師的背景如何，北京包括所在的律所，以及個人的知名度，知名度越大，他犯錯的風險就越高，所以知名度是一個重要的指標；
2、 問，把你遇到的問題都問一下，看對方回答的態度以及專業性，畢竟一旦合作是要長期建立聯繫的；
3、 比，可以同時和多個律師聯繫，對比一下服務態度、專業性、合作模式等等。
做好以上3點，你選擇拆遷律師的風險就會降低很多，希望對你有幫助，有任何拆遷問題也可以隨時私信向我諮詢。
李順華徵地拆遷律師
在徵地過程中應保證農民的基本知情權，保證知情權的前提便是對擬徵土地現狀的調查結果須經過被徵地農村集體經濟組織和農戶確認。對於未經過農民調查確認的徵地批覆應予以確認違法，保護被徵地農民的合法權利。
