说起铁西现在最火的板块，相信很多人都会提到张士，随着铁西区“一核两翼”的战略布局逐步实施，张士板块作为连接东西两翼的“一核”，发展速度有目共睹，逐渐成长为铁西区“爆款”板块。
//为什么说张士板块是爆款？
2015年，张士板块位居沈阳新建商品住宅板块销量排行第8名；
2016年，张士板块排名急速蹿升，位居第5名；
2017年，张士板块排名跃居第4名；
2018年上半年，张士板块排名再度前移，跃居第3名；
从这一排名来看，张士板块的确已经成为沈阳楼市热地，是购房者竞相进驻的置业区域，赶超此前大热的三台子、丁香湖、长白等板块。
命题成立，接下来，我们就来探讨为什么张士板块会成为爆款？小编认为原因有如下两点：
战略发展驱动
中央居住区的功能定位确立
2016年，铁西区提出“一核两翼”的战略构想，“一核”也就是张士板块，计划打造成为升级版CBD，发展方向以长白为样本；“两翼”分别为东翼——铁西老城区，包含二环内的铁西区及沈阳金谷区域，西翼——铁西经济技术开发区，包含中德产业园和生发生态园等。
从这样的战略构想可以看出，铁西区铺开了一幅长长的关于区域发展的蓝图：通过张士板块，将铁西主城区与经济技术开发区紧密相连，形成一个集合商业、居住、产业融合的大铁西，各个功能区间独立、角色分明又相互借势，最终助力打造一个升腾的大铁西。而张士板块，作为战略中轴所在，承担着铁西新的CBD以及中央居住区的职能。
楼市巨头牵引
靠品质吸引购房者
随着张士板块的定位愈加清晰，金地、华润、龙湖等几家品牌房企率先发现区域价值，盯上了这块价值高地，尤其是2016年华润·二十四城项目入市，更是带动了区域热度，所以2016年张士板块销售量迅速上升至第5名。
随后，万科、融创、中南等房企先后在张士板块落子，华润置地甚至再下一子——华润置地·净月臺，在小小的张士板块实现双盘联动的布局！
品牌项目无疑在产品力上更强悍，而这也成为张士板块吸引购房者的一大利器，伴随着品牌项目的相继入市，张士板块的人气急速攀升，越来越多人口落户于此，为区域发展注入活力，张士也正在朝着“中央居住区”的角色无限贴近。
区域内值得关注项目
华润置地·净月臺
项目亮点：华润在沈首个墅作项目，纯高端居住区，打造纯粹圈层化生活
华润置地·二十四城
项目亮点：近地铁，近名校，百万醇熟大盘
万科西华府
项目亮点：近地铁，低密高品质洋房住区，万科物业
金地·铁西檀府
项目亮点：成熟配套，居住氛围浓郁，金地匠心打造
中南玖熙墅
项目亮点：近地铁，全屋精装，轻奢华宅
文章出自《沈城楼市》
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