現在雖然房價居高不下，人的購房熱度卻是冰火兩重天，一方面新房開盤，大家都爭著去搶號，另一方面，二手房市場卻日益冷清，甚至無人問津？為什麼呢？我覺得主要是因為一下三個方面的因素決定的：
第一，二手房的價格比新房的高。這個因素大家都比較清楚了，由於國家對新房限價，使得價格倒掛而形成的，其實這也不能怪國家，二手房是擁有者的私人財產，國家對二手房沒有定價權，所以才形成了有的人有了套利的機會，這也是二手房為什麼不火熱的主要原因。
第二，二手房是老小區，小區內基礎設施比較落後，綠化配套都跟不上時代。有些老小區的二手房房子本身的科技含量不夠，沒有電梯，沒有停車位，甚至沒有地下室，綠化環境都比較落後，現在的人都追求高端大氣上檔次，所以一般更願意去買新房。
第三，二手房房子結構不合理，房齡長，剩餘的使用年限就少，而且交易手續複雜，稅費多。 老的二手房一般的內部結構都不合理，比如說原先的房子都是房間大，客廳小，而現在則都是客廳大而房間小，房齡長這是個最常見的問題，在進行交易時，手續一般都經過中介幫著辦，比較複雜，所以不願買二手房。
綜上所述，由以上三方面的原因，當然這些都是他們固有的短板，所以大多數人都願意首選新房，實在買不了的情況下才有可能考慮二手房，這些就是二手房為什麼日漸冷清，無人問津的原因。
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